Дело № 2-270/2017

Решение

именем Российской Федерации

1 августа 2017 г. г. Мариинский Посад

Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики 

под председательством судьи Мальчугина А.Н.

при секретаре Красильниковой Е.Ю.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Иск мотивирован тем, что истец состояла в браке с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В период брака ФИО1 приобрел в собственность по договору купли-продажи жилой дом площадью 16,1 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. На месте старого дома в период брака супруги построили дом площадью 208,3 кв.м. ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 умер. Оформить свое право собственности на дом и земельный участок ФИО2 не смогла.

В судебном заседании ФИО2 иск поддержала по изложенным в нем основаниям. 

ФИО3, нотариус Новочебоксарского нотариального округа Н., представители администрации Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, суд рассматривает дело без их участия. 

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 приобрел в собственность по договору купли-продажи жилой дом площадью 16,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Постановлением Мариинско-Посадской городской администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики № от 09.06.1997г. участок, на котором расположен спорный дом, предоставлен ФИО1

Из копии технического паспорта на индивидуальный жилой дом следует, что на месте старого дома в период брака в 2003г. супруги К-вы построили дом площадью 208,3 кв.м. Право собственности на жилой дом и земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 умер. Из справки Нотариуса Новочебоксарского нотариального округа Н. от 14.06.2017г. следует, что наследство ФИО1, зарегистрированного по адресу: № никто не принял.

Согласно ст.ст. 33, 34, 39 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Поскольку дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, приобретены ФИО3 в период брака, данное имущество являлось совместной собственностью ФИО1 и ФИО2 Поскольку брачный договор между ФИО2 и ФИО1 не заключался, их доли в праве собственности на дом и земельный участок признаются равными. В силу этого требования ФИО2 о признании права собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок подлежат удовлетворению.

Суд не находит основания для признания права собственности ФИО2 на весь дом и земельный участок.

В силу ст.ст. 8, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Иные способы перехода права собственности на вещь, имеющую собственника, законом не предусмотрено.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО2 не является наследником ФИО1 и не имеет права наследовать после него. 

В соответствии со ст.ст. 39, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Требование ФИО2 о признании права собственности на весь дом обосновано тем, что жилой дом и земельный участок принадлежат ей полностью на основании соглашения от 16.08.2014г. (л.д. 84).

Статьями 40, 41, 42 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Супруги вправе определить в брачном договоре имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

Представленное соглашение ввиду отсутствия его нотариального удостоверения в силу ст. 163 Гражданского кодекса Российской Федерации ничтожно.

Суд не находит основания для принятия признания иска ФИО3

В п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску, направленному на оспаривание права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. 

ФИО3 не является титульным собственником спорного дома и земельного участка, следовательно, суд может принять от него признание иска только в случае, если будет достоверно известно, что только ему одному перешло право собственности по праву наследования, поскольку только у наследника право возникает с момента открытия наследства (ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации ).

Согласно ст.ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании 28 апреля 2017г. ФИО3 заявил суду, что спорные дом и земельный участок не перешли ему по наследству, они являются собственностью ФИО2, принимать наследство в настоящее время он не желает. 

Таким образом, заявление ФИО3 не направлено на признание иска ФИО2 по его основаниям, заявленным истцом. 

Кроме того, в силу п. 61 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работы которых ему известно. Нотариус может также произвести вызов наследников путем помещения публичного извещения или сообщения об этом в средствах массовой информации.

Поскольку ФИО3 не обращался к нотариусу за принятием наследства, это может повлечь неизвещение иных наследников об открытии наследства, то есть затронуть права лиц, не привлеченных к участию в деле. 

В судебном заседании 14 марта 2017г. ФИО2 заявила, что у ФИО1 имеются иные наследники первой очереди кроме ФИО3, но назвать их отказалась.

При таких обстоятельствах суд не принимает признание иска ФИО3 и приходит к выводу о том, что истцом не доказаны обстоятельства, на которых основаны исковые требования. В удовлетворении иска о признании права на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, следует отказать. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

признать право ФИО2 на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3 о признании права на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий А.Н. Мальчугин 

мотивированное решение изготовлено 03.08.2017г.