Дело № 2-3848/2019

Мотивированное 

решение

 изготовлено 

20.08.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.08.2019

город Екатеринбург

Октябрьский районный суд города Екатеринбург Свердловской области в составе председательствующего судьи Кайгородовой И.В., с участием

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

при секретаре Тихоновой М.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пионер» к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л :

истец ООО «Управляющая компания «Пионер» обратился в суд с иском, в котором просит взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО4 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 58520,04 руб., пени в размере 38933,08 руб., всего 97453,12 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3132,59 руб.

В обоснование иска ООО «Управляющая компания «Пионер» указало, что осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. Совместными собственниками квартиры №№ ****** в указанном доме являются ФИО2 и ФИО4 Они являются родителями несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6 Указанные лица зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: г. 

<

адрес>. Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности, 15.10.2018 мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пеней в размере 87821,63 руб., судебных расходов на уплату государственной пошлины в размере 1417,33 руб. По заявлению ответчиков 12.11.2018 судебный приказ был отменен.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал. Пояснил, что услуги управляющей компанией оказывались надлежащим образом, ответчики пользовались данными услугами. Срок исковой давности не пропущен, так как ответчики совершали действия, направленные на погашение задолженности, оплачивая в каждом месяце сумму в большем размере, нежели было начислено. Задолженность погашалась за более ранние периоды. В счет погашения пеней платежи не направлялись, так как сначала должен погашаться основной долг, и только при его отсутствии – санкции. 

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 с иском не согласился. Заявил о пропуске истцом срока исковой давности по части заявленных требований, а именно – в отношении платежей за период с 01.12.2011 по 01.10.2015. Указал, ответчиками вносились платежи на основании выставляемых им квитанций. Суммы, уплаченные ответчиками, должны направляться в первую очередь на оплату услуг текущего месяца, а излишки – на погашение пеней. Если Т-ны не предпринимали самостоятельно мер к погашению образовавшейся задолженности, то управляющая компания вправе была предъявить требования об уплате задолженности, в том числе, в суд и ранее, до предъявления судебного приказа. Однако ООО «Управляющая компания «Пионер», получая денежные средства на погашение текущей задолженности от Т-ных, не вправе была направлять денежные средства на оплату образовавшегося долга, а денежные средства должны были быть направлены на погашение пеней. В соответствии с расчетом, выполненным представителем ФИО3, разница между начисленной суммой платежей и фактически уплаченной суммой в период с октября 2015 года по апрель 2019 года составит 14420,56 руб., пени – 1193,25 руб.

Ответчики ФИО2, ФИО4, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

ФИО4 направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, а у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) - после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При этом согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в многоквартирном жилом доме №

<

адрес> собственниками помещений этого дома выбран способ управления управляющей компанией - ООО «Управляющая компания «Пионер».

Собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> с 19.12.2011 являются ФИО4 и ФИО2, квартира находится в их совестной собственности.

В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО2, с 03.02.2012, ФИО4, с 03.02.2012, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 03.02.2012, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 03.02.2012.

В соответствии с представленными истцом выписками по лицевому счету квартиры по адресу: 

<

адрес> собственниками квартиры несвоевременно и не в полном объеме вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. 

Ответчики факта наличия задолженности не оспаривали, при этом указали на пропуск истцом срока исковой давности по части платежей. 

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с пунктами 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно материалам дела, 11.10.2018 ООО «Управляющая компания «Пионер» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес> с ФИО2 и ФИО4

15.10.2018 мировым судьей судебного участка №5 Октябрьского района г. Екатеринбурга вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 и ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания «Пионер» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 87821,63 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1417,33 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №5 от 12.11.2018 судебный приказ отменен. 

В пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» даны разъяснения о том, что в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В суд с иском ООО «Управляющая компания «Пионер» обратилось в 27.06.2019, соответственно, с учетом срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги до 10 числа следующего месяца, истек трехлетний срок исковой давности для взыскания задолженности, возникшей до мая 2016 года включительно

Для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке. 

ООО «Управляющая компания «Пионер» исковое заявление подано 27.06.2019, то есть более чем через шесть месяцев после отмены 12.11.2018 судебного приказа от 15.10.2018, соответственно, отсутствуют основания для судебной защиты требований за пределами трехлетнего срока исковой давности, предшествовавшей подаче искового заявления. Таким образом, обращение с заявлением о выдаче судебного приказа и его отмена 12.11.2018 не влияет на исчисление исковой давности по настоящему делу.

Таким образом, срок исковой давности не пропущен истцом по платежам до мая 2016 года включительно.

Истец просит взыскать задолженность за период с февраля 2012 года по апрель 2019 года включительно.

Из материалов дела следует, что начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги осуществлялось ежемесячно, следовательно, о наличии задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за определенный месяц истцу должно было быть известно после 10 числа следующего месяца.

Согласно представленным в материалы дела выпискам по лицевому счету по квартире по адресу: 

<

адрес> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг начала формироваться с февраля 2012 года, так как на 01.02.2012 задолженность составляла 0.

Как пояснил в судебном заседании представитель ответчика и не оспаривалось представителем истца, ответчики вносили платежи на основании ежемесячно формируемых платежных документов.

В связи с этим при определении задолженности суд исходит из того, что платежи, вносимые ответчиками, в первую очередь погашали задолженность за текущий месяц, а оставшаяся часть суммы полежала направлению на погашение задолженности, образовавшейся в пределах срока исковой давности, то есть за три года до внесения соответствующего платежа.

Доводы представителя ответчика о том, что сумма переплаты подлежит зачету в счет уплаты пеней, подлежат отклонению, так как согласно ст. 319 Гражданского кодекса Российской Федерации сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга. Следовательно, платежи могут быть направлены на погашение пеней только при отсутствии задолженности по основному долгу (в данном случае – по оплате жилого помещения и коммунальных услуг).

Также суд учитывает, что внесение уплата задолженности за соответствующий месяц в последующий период времени в части свидетельствует о признании долга, что прерывает срок исковой давности и после перерыва течение срока исковой давности начинается заново (ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Расчет задолженности согласно указанным правилам приведен в следующей таблице.

Месяц

Начислено (руб.)

Уплачено (руб.)

Распределение платежей (руб.)

Остаток задолженности/переплата в текущем месяце (руб.)

Остаток задолженности в текущем месяце после его погашения платежами, поступившими в последующие периоды (руб.)

Задолженность, не подлежащая взысканию в связи с пропуском срока исковой давности (руб.)

Февраль 2012 г.

6400,75

6400,75

0

Март 2012 г.

3116,21

9516,96

март 2012 г. (3116,21) февраль 2012 г. (6400,75)

-6400,75

0

Апрель 2012 г.

3024,47

3024,47

0

Май 2012 г.

2256,59

500

май 2012 г. (500)

1756,59

0

Июнь 2012 г.

1436,37

1436,37

0

Июль 2012 г.

3786,69

3786,69

0

Август 2012 г.

4086,24

1000

3086,24

0

Сентябрь 2012 г.

-764,12

3000

апрель 2012 года (3000)

-3764,12

0

-764,12

Октябрь 2012 г.

2542,44

2542,44

0

Ноябрь 2012 г.

3218,03

2000

1218,03

0

Декабрь 2012 г.

4032,88

9000

декабрь 2012 г. (4032,88) апрель 2012 г. (24,47), май 2012 г. (1756,59), июнь 2012 г. (1436,37), частично июль 2012 г.(1749,69)

-4967,12

0

Январь 2013 г.

3193,99

3193,99

0

Февраль 2013 г.

3478,27

3500

февраль 2013 г., частично июль 2012 г. (21,73)

-21,73

0

Март 2013 г.

4034,69

4034,69

0

Апрель 2013 г.

3658,63

1000

2658,63

131,38

131,38

Май 

2013 г.

1995,51

4000

май 2013 г. (1995,51) частично июль 2012 г. (2004,49)

-2004,49

0

Июнь 2013 г.

1845,83

1845,83

0

0

Июль 2013 г.

2827,82

2827,82

0

Август 2013 г.

2575,7

3000

август 2013 г. (2575,70) июль 2012 г. (10,78) частично август 2012 г. (413,52)

-424,3

0

Сентябрь 2013 г.

2171,58

2171,58

0

Октябрь 2013 г.

2984,86

500

октябрь 2013 г. (500)

2484,86

0

Ноябрь 2013 г.

4071,68

1000

ноябрь 2013 г. (1000)

3071,68

0

Декабрь 2013 г.

4429,29

4429,29

1697,32

Январь 2014 г.

4231,97

1000

январь 2014 г. (1000)

3231,97

3231,97

3231,97

Февраль 2014 г.

4082,67

4082,67

4082,67

4082,67

Март 2014 г.

1941,65

1000

март 2014 г. (1000)

941,65

941,65

941,65

Апрель 2014 г.

3648,71

4321,97

апрель 2014 г. (3648,71) частично август 2012 г.(673,26)

-673,26

0

Май 

2014 г.

2435,48

1000

май 2014 г. (1000)

1435,48

0

Июнь 2014 г.

1239,74

1000

июнь 2014 г. (1000)

239,74

0

Июль 2014 г.

2074,16

2000

июль 2014 г. (2000)

74,16

0

Август 2014 г.

2558,45

2558,45

0

Сентябрь 2014 г.

1907,78

1500

сентябрь 2014 г. (1500)

407,78

0

Октябрь 2014 г.

4423,38

1000

ноябрь 2014 г. (1000)

3423,38

0

Ноябрь 2014 г.

3089,24

3089,24

3089,24

Декабрь 2014 г.

1409,9

2200

декабрь 2014 г. (1409,90) частично август 2012 г. (790,10)

-790,1

0

Январь 2015 г.

3889,09

1409,9

январь 2015 г. (1409,90)

2479,19

2063,98

2063,98

Февраль 2015 г.

3880,19

3880,19

3880,19

3880,19

Март 2015 г.

3160,29

3160,29

3160,29

3160,29

Апрель 2015 г.

3110,24

3110,24

3110,24

3110,24

Май 

2015 г.

2709,56

5650

май 2015 г. (2709,56) август 2012 г. (1209,36) октябрь 2012 г. (2542,44) частично ноябрь 2012 г. (398)

-2940,44

0

Июнь 2015 г.

1777,23

5000

июнь 2015 г. (1777,23) ноябрь 2012 г. (820,03) частично январь 2013 г. (2402,74)

-3222,77

0

Июль 2015 г.

1792,81

1777,23

15,58

0

Август 2015 г.

2251,45

4659,58

август 2015 г. (2251,45) январь 2013 г. (791,25) частично март 2013 г. (1616,88)

-2408,13

0

Сентябрь 2015 г.

1519,45

5160,52

сентябрь 2015 г. (1519,45) март 2013 г. (2417,81) частично апрель 2013 г. (1223,26)

-3641,07

0

Октябрь 2015 г.

3921,19

5000

октябрь 2015 г. (3921,19) частично апрель 2013 г. (1078,81)

-1078,81

0

Ноябрь 2015 г.

3396,29

3396,29

0

0

Декабрь 2015 г.

4209,78

4209,78

0

Январь 2016 г.

3705,01

3921,19

январь 2016 г. (3705,01) частично апрель 2013 г.(216,18)

-216,18

0

Февраль 2016 г.

3829,37

1000

2829,37

0

Март 2016 г.

1265,57

1265,57

0

Апрель 2016 г.

3862,31

3862,31

483,48

Май 

2016 г.

2674,55

5644,48

май 2016 г. (2674,55) сентябрь 2013 г. (2160,85) частично октябрь 2013 г. (809,08)

-2969,93

0

Июнь 2016 г.

16748,59

2674,55

14074,04

14074,04

Июль 2016 г.

4417,35

3809,54

607,81

607,81

Август 2016 г.

-16372,1

-16372,1

-16372,1

Сентябрь 2016 г.

2118,13

9597,56

сентябрь 2016 г. (2118,13) октябрь 2013 г. (1675,78) ноябрь 2013 г. (3071,68) частично декабрь 2013 г. (2731,97)

-7479,43

0

Октябрь 2016 г.

-1461,04

-1461,04

-1461,04

Ноябрь 2016 г.

3545,96

529,2

3016,76

3016,76

Декабрь 2016 г.

2740,45

1643,9

1096,55

1096,55

Январь 2017 г.

3522,81

2979,86

542,95

542,95

Февраль 2017 г.

5372,96

3522,81

1850,15

1850,15

Март 2017 г.

4515,93

8742,95

март 2017 г. (4515,93)

-4227,02

0

Апрель 2017 г.

4078,28

4078,28

4078,28

Май 

2017 г.

3702,59

9229,31

май 2017 г. (3702,59) май 2014 г. (1435,48) июнь 2014 г. (239,74) июль 2014 г. (74,16) август 2014 г. (2558,45) сентябрь 2014 г. (407,78) частично октябрь 2014 г. (811,11)

-5526,72

0

Июнь 2017 г.

2678,17

2678,17

2678,17

Июль 2017 г.

2438,49

7027,81

июль 2017 г.(2438,49) октябрь 2014 г. (2612,27) частично ноябрь 2014 г. (1977,05)

-4589,32

0

Август 2017 г.

2193,13

2193,13

2193,13

Сентябрь 2017 г.

2544,33

2254,8

289,53

289,53

Октябрь 2017 г.

1597,73

2627,4

октябрь 2017 г. (1597,73) частично ноябрь 2014 г. (1029,67)

-1029,67

0

Ноябрь 2017 г.

4146,15

1863,3

2282,85

2282,85

Декабрь 2017 г.

3752,89

4168,1

декабрь 2017 г. (3752,89) частично январь 2015 г. (415,21)

-415,21

0

Январь 2018 г.

3834,62

3605,78

228,84

228,84

Февраль 2018 г.

4795,81

3882,37

913,44

913,44

Март 2018 г.

3477,96

951

2526,96

2526,96

Апрель 2018 г.

3690,15

560,99

3129,16

3129,16

Май 

2018 г.

4599,27

3481,08

1118,19

1118,19

Июнь 2018 г.

2391,69

2391,69

2391,69

Июль 2018 г.

3824,92

8602,88

июль 2018 г. (3824,92) июль 2015 г. (15,58) декабрь 2015 г. (4209,78) частично февраль 2016 г. (552,60)

-4777,96

0

Август 2018 г.

2795,44

7022,27

август 2018 г. (2795,44) февраль 2016 г. (2276,77) март 2016 г. (1265,57) частично апрель 2016 г. (684,49)

-4226,83

0

Сентябрь 2018 г.

1101,43

1101,43

1101,43

Октябрь 2018 г.

4147,9

800

3347,9

3347,9

Ноябрь 2018 г.

920,29

3058,3

ноябрь 2018 г. (920,29) частично апрель 2016 г. (2138,01)

-2138,01

0

Декабрь 2018 г.

3698,66

2996,23

702,43

702,43

Январь 2019 г.

4742,54

3296,52

1446,02

1446,02

Февраль 2019 г.

4492,67

5049

февраль 2019 г. (4492,67) частично апрель 2016 г. (556,33)

0

0

Март 2019 г.

4715,08

4715,08

4715,08

Апрель 2019 г.

0

0

0

Итого

259911,14

201481,46

58429,68

58429,68

19838,25

Таким образом, всего сумма начисленной платы за период с февраля 2012 года по апрель 2019 г ода составляет 259911,14 руб., сумма поступивших платежей – 201481,46 руб., соответственно, сумма задолженности равна 58429,68 руб.

Поскольку истцом пропущен срок для взыскания задолженности в сумме 19383,25 руб., взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит сумма задолженности в размере 38 591,43 руб. (58429,68 – 19 838,25 руб.)

Так как ответчики являются совместными собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы в данном жилом помещении в качестве членов одной семьи (супруги), вместе с ними зарегистрированы их несовершеннолетние дети (сын и дочь) суд взыскивает указанную сумму задолженности с ответчиков солидарно.

При определении суммы начисленных за спорный период времени пеней суд полагает возможным руководствоваться данными выписки по лицевому счету. В соответствии с выпиской по лицевому счету за период с июня 2016 года по апрель 2019 года сумма начисленных пеней составит 24254,12 руб. = 38933,08 руб. (сумма пеней на 30.04.2019) – 14678,96 руб. (сумма пеней на 01.01.2016).

В то же время суд полагает указанную сумму пеней чрезмерной, не соответствующей допущенному ответчиками нарушению, в связи с чем считает возможным уменьшить сумму в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 4 000 руб.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины. 

Истцом понесены расходы на уплату государственной пошлины в сумме 3123,59 руб. (истцом фактически уплачена государственная пошлина в размере 1715,58 руб. и также судом зачтена государственная пошлина в размере 1408,01 руб., которая уплачена истцом за подачу в суд искового заявления в отношении ФИО7, производство по делу по иску ООО «Управляющая компания «Пионер» к ФИО7 прекращено определением мирового судьи от 15.01.2019).

Так как исковые требования удовлетворены частично (цена иска составляет 97453,12 руб.), взысканию в пользу истца подлежат расходы на уплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, без учета снижения пеней – в сумме 2013,05 руб. = ((38 591,43 руб. + 24254,12 руб.) х 100 : 97453,12 руб.)% х 3123,59 руб.

Указанная сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ФИО2 и ФИО8 в равных долях, по 1006,53 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания «Пионер» солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 38 591,43 руб., пени в размере 4000 руб.

Взыскать с с ФИО2, ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания «Пионер» возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 2013,05 руб. в равных долях, по 1006,53 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Екатеринбург Свердловской области.

Судья И.В. Кайгородова