Дело № 2-2505/2021

22RS0011-02-2021-002496-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2021 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Алонцевой О.А.,

при секретаре Бабичевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора г. Рубцовска в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права собственности, признании права общей долевой собственности, понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г.Рубцовска, выступая в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3 о прекращении права собственности, признании права общей долевой собственности, понуждении к совершению действий. Просил прекратить право собственности ФИО3 на ? долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ...; признать за ФИО3, ФИО1, ФИО2 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., по 1/6 доли за каждым; обязать ФИО3 зарегистрировать соответствующие изменения в Едином государственном реестре недвижимости в срок до ***.

В обоснование требований указал, что прокуратурой г. Рубцовска в ходе осуществления надзора за исполнением законов о несовершеннолетних, были установлены нарушения прав ФИО1, *** г.р., ФИО2, *** г.р. при распоряжении средствами материнского (семейного) капитала. ФИО3 был выдан сертификат на материнский капитал в связи с рождением второго ребенка ФИО1, ***.

06.03.2017 она обратилась в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала в размере 453 026 руб. на оплату приобретаемого жилья - 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, находящихся по адресу: .... 29.03.2017 Управлением Пенсионного фонда РФ в г.Рубцовске и Рубцовском районе Алтайского края было вынесено решение об удовлетворении заявления ФИО3 06.03.2017 ФИО3 было дано письменное обязательство об оформлении объекта недвижимости – 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, находящихся по адресу ..., в общую собственность ее и детей (в том числе последующих), с определением размере долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. Обременение снято 25.06.2018.

Согласно выпискам из ЕГРН на объект недвижимого имущества –жилой дом, находящийся по адресу: ..., находится в собственности ответчика (1/2 доля), ФИО4 (1/2 доля).

Таким образом, письменное обязательство ответчиком не исполнено и ? доли в праве собственности на жилой дом не оформлено в общую долевую собственность, в том числе, несовершеннолетних детей ФИО1, *** г.р., ФИО2, ***, что влечет нарушение их имущественных и жилищных прав.

Представитель процессуального истца старший помощник прокурора г. Рубцовска Мурамцева Н.Я. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании отсутствовала, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление о признании исковых требований в полном объеме. В предварительном заседании просила предоставить ей срок для исполнения решения суда до 01.12.2021.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным дело рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя процессуального истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 38 Конституции Российской Федерации материнство и детство, семья находятся под защитой государства, забота о детях, их воспитание - равное право и обязанность родителей. 

В соответствии со ст. 3 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей) у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 01.01.2007; женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 01.01.2007, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям в том числе на улучшение жилищных условий. 

В соответствии со ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании решения ГУ-УПФ в г.Рубцовске (город) Алтайского края от 14.11.2016 был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (л.д.4), в связи с рождением второго ребенка ФИО1, *** г.р.

06.03.2017 ФИО3 обратилась в ГУ - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г.Рубцовске и Рубцовском районе Алтайского края с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на приобретение жилья, выданному КПК «Копилка» по договору от 21.02.2017 № 1159 о предоставлении ипотечного займа на приобретение недвижимого имущества, расположенного по адресу: ... (л.д.9-10).

При этом, 06.03.2017 ФИО3 было дано нотариально удостоверенное обязательство об оформлении объекта недвижимости, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала в общую собственность ФИО3 и ее детей ( в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения (л.д. 10).

29.03.2017 года ГУ - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г.Рубцовске и Рубцовском районе Алтайского края было вынесено решение об удовлетворении заявления ФИО3 и направлении средств в сумме 45326 руб. на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на приобретение жилья в соответствии с договором займа от 21.02.2017 № 1159 (л.д.8).

Из имеющейся в материалах дела информации, представленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю следует, что на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: ..., запись об ограничении прав и обременениях (Ипотека в силу закона) погашена 25.06.2018 (л.д.10, оборот).

Таким образом, ипотечный займ, предоставленный КПКГ «Копилка» ФИО3 на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: ..., был погашен в полном объеме средствами материнского капитала.

ФИО3 имеет двух детей: ФИО1, *** г.р., и ФИО2, ***, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.4, оборот, л.д.5).

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости, жилой дом по ... в ... принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (1/2), и ФИО4 (1/2).

Таким образом, в нарушение ч.4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», приобретенное за счет средств материнского капитала приобретенный жилой дом, расположенный в ..., ФИО3 в общую долевую собственность, в том числе детей, не оформлено. 

Не оформление права собственности на несовершеннолетних детей, влечет нарушение их имущественных прав. 

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.ст. 219, 244, 245, 251 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность на имущество является долевой. По решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность лиц участников совместной собственности. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Доля в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 14 Федерального Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым принять меры для восстановления нарушенных прав несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, прекратив право собственности ФИО3 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по ... в ..., признав за ФИО3, ФИО1, ФИО2 право на 1/6 доли (за каждым) в праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: ....

Вместе с тем, как из материалов дела следует, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., не зарегистрировано. Следовательно, суд не находит оснований для удовлетворения требования прокурора о прекращении права собственности ФИО3 на ? долю в праве собственности на земельный участок, признании за ФИО3, ФИО1, ФИО2 право собственности на данный земельный участок.

В силу ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. 

Учитывая изложенное, принимая во внимание интересы несовершеннолетних, учитывая разумность сроков исполнения решения суда, суд полагает необходимым установить ответчику срок для регистрации изменений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в срок до 01.12.2021.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора г. Рубцовска в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права собственности, признании права общей долевой собственности, понуждении к совершению действий удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО3 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по ... в ....

Признать за ФИО3, ФИО1, ФИО2 право на 1/6 доли (за каждым) в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Обязать ответчика ФИО3 в срок до 01.12.2021 произвести регистрационные действия по оформлению общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

По вступлении решения суда в законную силу, отменить обеспечительные меры, наложенные определением Рубцовского городского суда Алтайского края от 04.06.2021, в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Алонцева