Дело № 2-771/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

27 февраля 2017 года г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Токаревой Н.С.,

при секретаре Рогачковой Ю.В.

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 (с учетом уточнений) о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 1 в 

<

адрес> по Таганрогскому переулку 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указывает, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного нотариусом 

<

адрес> ФИО5, включена в реестр за № от ДД.ММ.ГГГГ В спорной квартире зарегистрированы сын истца – ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время, с 2005 г. ответчик не проживает по указанному, не является членом семьи истца, проживает отдельно длительное время, его вещей в данном жилом помещении не имеется, оплату коммунальных услуг он не производит. Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, за которого истец несет расходы по оплате жилого помещения. Ответчик желает распорядиться спорным жилым помещением путем его продажи, однако регистрация ответчика ограничивает права истца. В добровольном порядке ответчик не желает сняться с регистрационного учета, его место жительство истцу в настоящее время неизвестно, в связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель ФИО6 исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД по Саратовской области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, причины неявки неизвестны, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст.56 ГПК РФ).

В соответствие со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им единолично, никто не может быть лишен своего имущества, принудительное отчуждение имущества допускается только для государственных нужд с обязательным равноценным возмещением.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного нотариусом 

<

адрес> ФИО5, включена в реестр за № от ДД.ММ.ГГГГ 

В спорной квартире зарегистрированы сын истца – ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, который с 2005 г. не проживает по вышеуказанному адресу.

Как следует из объяснений истца, её представителя, свидетелей ФИО7 и ФИО8, ответчик ФИО3 является сыном истца, с 2005 г. ответчик в спорной квартире не проживает, не является членом семьи истца, проживает отдельно длительное время, его вещей в данном жилом помещении не имеется, оплату коммунальных услуг, он не производит.

Какие-либо доказательства в опровержение доказательств, представленных истцом, ответчиком суду не представлено.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из искового заявления, объяснений истца и её представителя, ответчик не является членом семьи истца, забрала все свои вещи и документы, выехал добровольно в неизвестном направлении.

В соответствии с частью 1 и части 2 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 указанной статьи).

Исходя из права собственности, закрепленного в статье 35 Конституции РФ, ст.209, ч.2 ст.292 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, истец, как собственник 

<

адрес> по Таганрогскому переулку в 

<

адрес>, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Как следует из показаний истца, в настоящее время её права как собственника нарушены, поскольку в спорной квартире зарегистрирован ответчик, за которого она несет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и не может распоряжаться своим имуществом.

В силу статьи 11 ГК РФ, суд обязан защитить нарушенные права собственника, поэтому ответчикам необходимо в связи с утратой прекратить право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Закон РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установил, что уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.

Поскольку в судебном заседании установлено, что за ответчиком должно быть прекращено право пользования жилым помещением, и он не проживает в спорной квартире с 2005 года, он подлежит снятию с регистрационного учета. 

Каких-либо других доказательств, позволяющих суду сделать иной вывод, в ходе судебного разбирательства, ответчиком не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 ФИО11 утратившим право пользования в квартире 1 в доме 7 по Таганрогскому переулку г. Саратова.

Решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО12 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление будет подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд.

Судья: