Дело № 2-2446/2018

Заочное 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

21 июня 2018 г.

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Хлебниковой И.Ю.,

при секретаре Керимовой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, где указал, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора мены. Как указал истец, ДД.ММ.ГГГГ, с его согласия, в принадлежащей ему квартире зарегистрирован ФИО2, являющийся знакомым истца. ФИО2 с даты регистрации в квартире не проживает, обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет, с регистрационного учета в жилом помещении не снимается, связь с ним утеряна. Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета в квартире не представляется возможным. Членом семьи ФИО1 ФИО2 не является, каких-либо договорных отношений о проживании ФИО2 в квартире между сторонами не имеется. Регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает права ФИО3 по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ФИО1 заявил настоящие требования.

На судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы искового заявления поддержал полностью по изложенным в исковом заявлении основаниям. Пояснял, что по просьбе своего знакомого зарегистрировал в принадлежащей ему квартире ответчика, для того, чтобы ответчик мог оформить необходимые ему документы в 

<

адрес> и работать – ходить в море. При этом, ФИО2 в квартиру не вселялся, в ней не проживал, договоренности о проживании в квартире не было, и на вселении в квартиру ответчик не настаивал. Со слов ответчика, регистрация была нужна ему на несколько месяцев для оформления документов, после чего ответчик намеревался сняться с регистрационного учета в квартире. Однако, с регистрационного учета ФИО2 не снялся. По истечении нескольких месяцев ФИО4 звонил ФИО2 по имеющемуся телефону, тот сообщил, что находится в рейсе, и по возвращении снимется с регистрационного учета в квартире истца, но с учета не снялся. Позднее истец еще несколько раз звонил ответчику по телефону, но больше на телефонные звонки истца ответчик не отвечал, с регистрационного учета в квартире не снялся, в квартиру не приходил. Знакомый истца, по просьбе которого ФИО4 зарегистрировал ФИО2 в своей квартире, также утерял связь с ответчиком. Местонахождение ответчика истцу не известно.

ФИО2 на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежаще, по последнему известному адресу проживания, об отложении рассмотрения не ходатайствовал. Истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика ФИО2, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей ФИО5, ФИО10 исследовав доказательства по делу и дав им оценку, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ; к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Договором мены от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в действовавшем порядке ДД.ММ.ГГГГ Калининградским МБТИ. В данной квартире проживает собственник жилого помещения ФИО1, члены его семьи. ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован ФИО2 – знакомый. Собственник жилого помещения ФИО1 в спорном жилом помещении не зарегистрирован.

Как видно из материалов дела, не оспорено ответчиком, в спорной квартире ФИО2 не проживает, вещей не хранит, общего хозяйства с собственником жилого помещения ФИО1 не ведет. До настоящего времени в спорное жилое помещение ФИО2 не вселялся, требований о вселении в жилое помещение не предъявлял, не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, не участвовал в содержании жилого помещения. Членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 ФИО2 не является. Доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения о проживании в спорной квартире в судебном заседании не добыто, сторонами не представлено. При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что ФИО2, зарегистрированный в жилом помещении с согласия собственника жилого помещения ФИО1, приобрел право пользования спорным жильем, в силу согласия собственника. В настоящее время, исходя из отсутствия согласия собственника жилого помещения ФИО1 на проживание в принадлежащей ему квартире, данное право ответчик утратил. С учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, что за ФИО2 право пользования спорным жилым помещением не сохраняется, соглашение о пользовании спорной квартирой между сторонами отсутствует. На основании этого, ФИО2 утратил право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять ФИО2 с регистрационного учета в квартире по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Ленинградский районный суд г. Калининграда заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с даты получения копии решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 июня 2018 года.

Судья: