Дело №2-57/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕНМ РОССИЙСКОЙ ФДЕРАЦИИ

07 марта 2017 года Пущинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Постыко Л.С.,

при секретаре Наумкиной З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника,

у с т а н о в и л :

Истец просит суд обязать ответчика вырубить на земельном участке ответчика (№), находящемся в СНТ «Ока» с кадастровым номером №, принадлежащем ему на праве собственности, шесть ив, растущих вдоль забора, по границе с земельным участком истца. Свои требования истец ФИО1 обосновывает тем, что она является владельцем соседнего земельного участка №, с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., разрешенное использование: для садоводства. Ответчиком в непосредственной близи к деревянному забору истца, разделяющего участки сторон, посадил высокорослые деревья паркового назначения – шесть ив. Посадка указанных деревьев осуществлена ответчиком с нарушением действующих норм и правил, поскольку не соблюдено расстояние от деревьев до забора (от 05 м до 1 м., хотя по нормам не менее 4 метров). Ивы выросли высокими деревьями, не позволяют ей использовать свой земельный участок по целевому назначению: ветки ив падают на её садовые насаждения, ломая их, затеняют и заглушают их рост, она вынуждена собирать ветки и листья ив, а также страдает по весне из-за их цветения от аллергического ринита, поскольку пыльца ив является сильным аллергеном. Кроме того, столь близкое расположение высокорослых деревьев к общему забору нарушает строительные нормы и правила, является небезопасным по противопожарным требованиям. В добровольном порядке ответчик отказывается спилить указанные деревья, чем нарушаются права истца на пользование своим земельным участком.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал в полном объёме.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что шесть ив были высажены в 2005 году на расстоянии 0,5 метра вдоль общего забора с истцом, с соблюдением всех норм и правил. С учетом того, что деревья высажены в востока на запад, то создавать тень на участке истца они не могут. Кроме того, что они высажены с северной части участка истца, и являются защитной лесополосой для участка истца. СанПиН носят рекомендательный, а не запрещающий характер. Наличие аллергического ринита, а также того, что его ивы вредят насаждениям истца истцом ФИО1 не доказано.

Третье лицо СНТ «Ока» в судебное заседание своего представителя не направило, будучи извещенным о месте и времени слушания дела. 

Заслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Материалами дела установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Пущино, 

<

адрес>. Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. Пущино, 

<

адрес> Стороны являются смежными землепользователями, членами СНТ «Ока», их участки разделены деревянным забором. Участки сторон имеют категорию: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства. Вдоль совместного забора ответчиком на своем участке высажено шесть ив на расстоянии от 0,4 до 0,7 метров от забора, которые на момент спора являются высокорослыми деревьями. В досудебном порядке спор между сторонами разрешить не удалось (копии свидетельств, выкопировка из плана участков СНТ, акт обследования, выписка из протокола от ДД.ММ.ГГГГ, фотодокументы). 

В соответствии со статьями 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пунктов 1.1, 6.7 СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» (СП 53.13330.2011), утвержденных приказом Минрегиона России от 30.12.2010 N 849, настоящий Свод правил распространяется на проектирование застройки территорий садоводческих, дачных некоммерческих объединений граждан (далее - садоводческое, дачное объединение), находящихся на них зданий и сооружений, а также служит основой разработки территориальных строительных норм субъектов Российской Федерации.

Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям, минимальным противопожарным расстояниям, должны быть от стволов высокорослых деревьев - 4 м.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что выращивание истцом на своем участке высокорослых деревьев паркового назначения в непосредственной близи от совместного забора – на расстоянии не превышающем 0,7 метров, при нормативах не менее 4 метров, нарушают права истца на целевое и безопасное по противопожарном и санитарно-бытовым требованиям использование земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности. 

Доводы ответчика о том, что СНиП носит рекомендательный характер, не является законом, истец не доказала, обострение у неё заболевания аллергическим ринитом, затенения и засорения её участка растущими на участке истца ивами, основаны на неверном толковании норм права, которые предписывают расположение, в том числе и высокорослых деревьев, на садоводческих участках на определенном расстоянии до границы соседнего участка, являются обязательными для всех граждан, имеющих участки на территории СНТ.

Утверждения ответчика о том, что истцом пропущен срок исковой давности обращения в суд, поскольку ивы были высажены на его участке в 2005 году, не принимается судом, так как нарушение прав истца носят длящийся характер, срок исковой давности в данном споре не применим.

Руководствуясь статьями 209, 304 ГК РФ и в соответствии со ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск удовлетворить. Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании ФИО1 принадлежащим ей на праве собственности земельным участком с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенным по адресу: Московская область, г. Пущино, 

<

адрес>: вырубить на земельном участке №, находящемся в СНТ «Ока» с кадастровым номером №, принадлежащем ему на праве собственности, шесть ив, растущих вдоль забора, по границе с земельным участком ФИО1 с кадастровым номером № в двухмесячный срок после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Мособлсуд через Пущинский городской суд.

Председательствующий

судья: Л.С.Постыко 

Полный текст решения изготовлен 13.03.2017.

Судья: Л.С.Постыко