Судья: Малород М.Н. Дело №2-143/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2017 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Малород М.Н.

при секретаре Кормазевой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате стоимости земельного участка по договору купли-продажи, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате стоимости земельного участка по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и указал в его обоснование следующие обстоятельства. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли продажи с рассрочкой платежа земельного участка с КН №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, ДНП «Агро-клуб Усадьба» в 1 км на север №. 

При заключении договора купли-продажи земельного участка ответчик произвела частичную оплату и обязалась произвести полную стоимость земельного участка по договору согласно п.3, которым был определен порядок, сроки и размеры платежей.

Земельный участок был передан ФИО2 Право собственности ФИО2 на данный земельный участок было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Согласно п.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стоимость земельного участка составляет 

<

данные изъяты>. Расчет производится в следующем порядке:

- ДД.ММ.ГГГГ в день заключения договора покупатель обязуется оплатить продавцу 

<

данные изъяты>.;

<

данные изъяты>.00 коп. покупатель передает продавцу равными частями по 

<

данные изъяты>. в течении 44 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, не позднее каждого 25-го числа текущего месяца;

- 

<

данные изъяты>. покупатель передает продавцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, ответчик условия договора купли продажи с рассрочкой платежа исполняет не надлежащим образом.

За период с октября 2015 по сентябрь 2016 ответчик прекратила уплачивать ежемесячные платежи. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг составил 

<

данные изъяты> 

В связи с неисполнением обязательств ответчика по договору купли – продажи истец и вынужден был обратиться в суд с настоящим иском, и в окончательно сформулированном иске просит взыскать с ответчика задолженность по договору в сумме 

<

данные изъяты> коп., проценты за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44011 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 руб. 00 коп., сумму госпошлины, уплаченную при подаче иска в размере 500 руб. 00 коп. (л.д.2-3 – исковое заявление, л.д.20 – уточненное исковое заявление).

В отношении истца ФИО1 дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. О месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес>5 полностью поддержала иск своего доверителя, настаивала на его удовлетворении. 

Явившаяся в судебное заседание ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований. Просила снизить размер расходов на оплату услуг представителя, полагая, что данная сумма является завышенной. Также просила учесть ее материальное положение. На данный момент она не работает. на ее иждивении находится несовершеннолетний ребенок.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ч.ч. 1 - 3 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли продажи с рассрочкой платежа земельного участка с КН №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ДНП «Агро-клуб Усадьба» в 1 км на север № (л.д.7-договор купли-продажи).

При заключении договора купли-продажи земельного участка ответчик произвела частичную оплату, и обязалась произвести полную стоимость земельного участка по договору согласно п.3, которым был определен порядок, сроки и размеры платежей.

Земельный участок был передан ФИО2 Право собственности ФИО2 на данный земельный участок было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (л.д.8 – копия свидетельства о государственной регистрации права).

Согласно п.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стоимость земельного участка определена сторонами в размере 

<

данные изъяты>. Расчет по сделке должен был производиться в следующем порядке:

- ДД.ММ.ГГГГ в день заключения договора покупатель обязуется оплатить продавцу 55000 руб.00 коп.;

- 616000 руб.00 коп. покупатель передает продавцу равными частями по 

<

данные изъяты>. в течении 44 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, не позднее каждого 25-го числа текущего месяца;

- 16000 руб.00 коп. покупатель передает продавцу в срок до 25.12.18г.

Согласно п.5 договора купли-продажи при просрочке оплаты ежемесячного платежа в счет стоимости земельного участка в срок, согласованный в п.3 договора, продавец вправе требовать от покупателя уплаты неустойки в размере 8,25 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная со дня следующего за датой ежемесячного платежа.

Однако, ответчик условия договора купли продажи с рассрочкой платежа исполняет не надлежащим образом.

За период с октября 2015 по сентябрь 2016 ответчик прекратила уплачивать ежемесячные платежи. 

На ДД.ММ.ГГГГ долг составляет 

<

данные изъяты>., из них задолженность по оплате очередных ежемесячных платежей – 

<

данные изъяты>., неустойка за просрочку оплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, предусмотренная условиями договора – 44011 руб. 00 коп.

Т.к. в судебном заседании установлено, что Ответчик действительно до настоящего времени не погасила задолженность перед истцом, с учетом наличия действующего договора купли-продажи, с учетом его условий, суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения иска ФИО1 в полном объеме и с ответчика в его пользу подлежит взысканию задолженность по договору в размере 

<

данные изъяты> а также, предусмотренная условиями договора неустойка за нарушение сроков внесения ежемесячных платежей в размере 44011 руб. 00 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, суд учитывает согласие ответчика с иском и отсутствие с ее стороны возражений относительно расчета неустойки.

В силу положений ст.ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных ч.2 ст. 96 ГПК РФ. 

Так как суд пришел к выводу об удовлетворении иска ФИО4 с ответчика в силу требований ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию сумма госпошлины, уплаченная истцом при подаче иска в размере 500 руб. 00 коп.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При подаче иска истец уплатил сумму госпошлины в размере 500 руб. 00 коп. Соответственно с ответчика в силу требований ст. 103 ГПК РФ в доход местного бюджета подлежит взысканию сумма госпошлины в размере 5090 руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При определении суммы, подлежащей взысканию в возмещение расходов по оплате юридических услуг, суд исходит из среднего уровня оплаты аналогичных услуг, при этом суд учитывает степень сложности гражданского дела, цену иска, а так же принимает во внимание объем проведенной представителем истца по делу работы и количество судебных заседаний, в которых представитель истца принимал участие. 

Таким образом, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб. 00 коп., что соответствует объему представленных доказательств, длительности рассмотрения дела, непосредственного участия представителя в судебных заседаниях, а так же конъюктуре цен за оказание юридических услуг по делам данной категории в регионе. 

На основании выше изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

р е ш и л :

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, Абхазской АССР, Грузия, зарегистрированной по адресу: Россия, 

<

адрес>, ДНП «Агро-клуб Усадьба», №, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., предусмотренная условиями договора неустойка за нарушение сроков внесения ежемесячных платежей в размере 

<

данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы в виде оплаты госпошлины при подаче иска в размере 500 руб. 00 коп.. расходы по оплате услуг представителя – 

<

данные изъяты> всего 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, Абхазской АССР, Грузия, зарегистрированной по адресу: Россия, 

<

адрес>, ДНП «Агро-клуб Усадьба», № госпошлину в доход местного бюджета в размере 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 января 2017 года.

Судья Аксайского районного суда

Ростовской области М.Н. Малород