Дело № 2- 220/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 года п. Кадуй Вологодской области 

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кононовой Н.Р.,

при секретаре Широковой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ООО УК «ЖКУ» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам,

с участием представителя истца ФИО3 по доверенности

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. ООО УК «ЖКУ» осуществляет управление жилым домом, в котором проживают ответчики. 

В соответствии с договором управления жилым домом ответчики обязаны своевременно вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги, однако свои обязанности они не исполняют. За период с 01.04. 2016 года по 30.04.2019 задолженность за содержание жилья и коммунальным услугам в размере 221526 руб. 87 коп, в том числе пени за период с апреля 2016 года по апрель 2019 года в размере 82222 руб. 47 коп., которую истец просит взыскать с ответчиков. Просил также взыскать с ответчиков расходы на уплату государственной пошлины в размере 5415 руб. 27 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить и взыскать с ответчиков, собственников жилого помещения, в солидарном порядке, не согласна на снижение пени. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по месту жительства, заявлений и ходатайств не представили.

Суд, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, пришел к следующему.

Ответчики являются сособственниками жилого помещения, квартиры по адресу 

<

адрес> по 1/2 доли каждый. В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 28 июля 2009 года ООО УК «ЖКУ» осуществляет управление жилым домом, в котором расположено жилое помещение. Согласно расчету задолженности по лицевому счету № ХХ, открытому на имя ФИО1, размер задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.04.2016 по 30.04.2019 составляет 221526 руб. 83 коп,( 224042,34 - 2515,51 госпошлина по другим делам), в том числе пени за период с апреля 2016 года по апрель 2019 года в размере 82222 руб. 47 коп.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения и совместно проживающие с ним члены его семьи несут бремя содержания данного помещения. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности. 

Возражений против удовлетворения исковых требований, а также доказательств оплаты содержания жилья и коммунальных услуг или ненадлежащего исполнения истцом своих обязательств по оказанию коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья ответчики в суд не представили, расчет задолженности, представленный истцом, не опровергли. При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения исковых требований в размере 221526,83 руб. 

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, разрешая вопрос о взыскании пени, приходит к выводу о применении ст. 333 ГК РФ и снижении размера пени, принимает во внимание размер основного долга - 221526 руб. 83 коп, время просрочки с апреля 2016 года, дату обращения истца в мировой суд – март 2018 года, считает размер пени в размере 82222 руб. 47 коп, определенной истцом, по отношению к основному долгу чрезмерно завышенным, не соответствующим последствиям нарушения обязательства ответчиком. На основании изложенного, суд уменьшает размер пени на 20 000 руб., что будет соразмерным последствиям допущенных ответчиком нарушений обязательств по внесению платы за жилое помещение. 

Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 5415руб. 27 коп. подлежат взысканию с ответчиков солидарном порядке в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО УК «ЖКУ» удовлетворить частично. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО УК «ЖКУ» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.04.2016 по 30.04.2019 в размере 201 526 руб. 83 коп, в том числе пени за период с апреля 2016 года по апрель 2019 года в размере 62 222руб. 47 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5415 руб. 27 коп. 

В остальной части иска отказать.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в Кадуйский районный суд заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 28 июня 2019 года.

Судья Н.Р. Кононова