РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2017 года город Тула

Зареченский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Астаховой Г. Ф.,

при секретаре Кудрявцевой Т. А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-121/2017 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Центрально-Черноземному филиалу АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», администрации г. Тулы о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону, определении доли в праве собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 обратились в суд с иском к Центрально-Черноземному филиалу АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», администрации г. Тулы о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону, определении доли в праве собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований истцами указано, что на основании договора передачи от "дата" в совместную собственность ФИО2, Васильевной Л. Е., ФИО6, ФИО4, Р. была передана квартира по адресу: 

<

адрес>.

При этом Р. умер "дата", ввиду чего открылось наследство в виде 1/5 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

Указали, что помимо ФИО1, дочери Р., у последнего наследников не имеется. Однако при обращении к нотариусу в целях оформления наследства было разъяснено, что имеются расхождения между датой смерти Р. и датой заключении договора передачи.

Ссылались на то, что о данных неточностях им стало известно только при обращении к нотариусу. 

Просили признать за ФИО1 право собственности на 1/5 долю в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ее отца Р., определив доли каждого из сособственников этой квартиры следующим образом: ФИО1 – 2/5 доли в праве собственности, ФИО2, ФИО5, ФИО4 – по 1/5 доле в праве собственности за каждым. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Ссылалась на то, что после смерти своего отца она фактически приняла оставшееся после его смерти наследство, поскольку проживала в спорной квартире, несла бремя ее содержания, пользовалась вещами своего отца в течение 6 месяцев после его смерти. 

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены своевременно и надлежащим образом. Представили заявление с просьбой о рассмотрении дела без их участия, в котором указали, что заявленные исковые требования они поддерживают в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации г. Тулы по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, о его времени и месте извещена своевременно и надлежащим образом. Представила заявление с просьбой о рассмотрении дела без ее участия, в котором просила разрешить данное гражданское дело на усмотрение суда в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

Представитель ответчика Центрально-Черноземному филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по доверенности ФИО8 в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения заявленных истцами требований. 

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца ФИО1, представителя ответчика Центрально-Черноземному филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по доверенности ФИО8, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Р. обратился с заявлением на имя начальника ЖЭУ (ЖКО) № о передаче занимаемой его семьей квартиры в собственность ему и членам его семьи - истцам (л.д.81).

В материалы дела суду представлен договор передачи № от "дата", из которого следует, что Р. и членам его семьи - истцам в совместную собственность передана квартира по адресу: 

<

адрес> (л.д.80).

Также имеется свидетельство о регистрации права собственности на спорную квартиру за семьей Р. (л.д.10). 

Согласно выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года) квартира по адресу: 

<

адрес> на праве совместной собственности принадлежит Р. и истцам по данному гражданскому делу (л.д.96).

Р., согласно свидетельству о смерти от "дата", умер "дата" (л.д. 21).

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст. 528 ГК РСФСР, действовавшей в редакции по состоянию на день смерти Р., в день смерти наследодателя открывается наследство данного лица.

Наследование осуществляется по закону и по завещанию, а наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 527 ГК РСФСР).

Для приобретения наследства, в соответствии со ст. 546 ГК РСФСР, наследник должен его принять. 

Статьей 530 ГК РСФСР, действующей на момент смерти Р., было установлено, что наследниками при наследовании по закону могут быть граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также дети наследодателя, родившиеся после его смерти.

При наследовании по закону, в силу положений ст. 532 ГК РСФСР, наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Аналогичные законоположения содержит и нынешнее законодательство, регулирующее наследственные правоотношения. 

Из материалов данного гражданского дела следует, что единственным наследником Р. является его дочь ФИО1 –наследник первой очереди по закону (свидетельство о рождении от "дата", свидетельство о расторжении брака от "дата", справка от "дата" (л.д.13, 22, 23)). 

Как следует из сообщения нотариуса г. Тулы от "дата", наследственное дело к имуществу Р., умершего "дата", отсутствует (л.д.83).

В обоснование заявленных требований истцами указано, что наследственные права на оставшееся после смерти Р. спорное имущество ФИО1, являясь его единственным наследником, оформить не имеет возможности, так как дата смерти Р. предшествует дате заключения с ним договора передачи. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 1 ст. 420, п. 1 ст. 432, п. 2 ст. 434 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Соблюдение установленного Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, а ранее - в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Договор передачи спорной квартиры № от "дата" Р. не подписан, так как последний скончался "дата".

Из изложенного следует, что Р. путем подачи соответствующего заявления уполномоченному лицу осуществил действия, бесспорно указывающие на его волю, направленную на приобретение спорного жилого помещения в собственность, однако в связи с его смертью, завершить установленную законом процедуру передачи квартиры в собственность, не смог, при этом его право на спорный объект недвижимости все же было зарегистрировано уполномоченным органом. 

Следовательно, в состав наследственного имущества Р. входит и имущественное право, приобретенное им в порядке приватизации, в отношении спорного жилого помещения. 

Одним из оснований для обращения истцов с настоящим исковым заявлением послужило то, что установить доли участников совместной собственности на спорное жилое помещение по соглашению всех ее участников не представляется возможным, так как Р. умер. 

В силу положений статьи 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Следовательно, доли сособственников квартиры 

<

адрес> являются равными – каждый из них (Р., ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4) является правообладателем 1/5 доли в праве собственности на жилое помещение.

Как было указано выше, единственным наследником к имуществу Р. является его дочь ФИО1, лишенная возможности надлежащим образом оформить свои наследственные права. 

В силу положений ст. 546 ГК РСФСР признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Аналогичные положения содержит и ст. 1153 ГК РФ, действующая ныне.

Поскольку наследственное дело к имуществу Р. отсутствует, суд приходит к выводу, что к уполномоченному нотариусу с заявлением о принятии наследства последнего ФИО1 не обращалась. 

В то же время ФИО1 ссылалась на то, что фактически наследство, оставшееся после смерти ее отца Р., она приняла. 

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» дано разъяснение о том, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Суду представлена справка от "дата" о том, что Р. постоянно и по день смерти проживал совместно со своей дочерью ФИО1, а также с ФИО2, ФИО3, ФИО4 по адресу: 

<

адрес>. 

Доводы ФИО1 о том, что в течении 6 месяцев после смерти ее отца Р. она продолжила проживать в спорной квартире, имущественное право на которую входит к состав наследства последнего, поддерживая ее в надлежащем состоянии и уплачивая денежные средства в счет несения бремени ее содержания, а также используя вещи отца, оспорены при рассмотрении дела по существу не были. 

На основании совокупности исследованных доказательств, судом установлено, что ФИО1 проживала совместно со своим отцом Р. на день смерти последнего, поддерживала спорную квартиру в надлежащем состоянии после его смерти, используя принадлежащие ему вещи, следовательно, вступила во владение наследственным имуществом своего отца, совершив указанные действия в течение 6 месяцев после его смерти, что свидетельствует о фактическом принятии заявителем наследства после смерти Р.

В этой связи, принимая во внимание установленные фактические обстоятельства дела применительно к совокупности приведенных положений законодательства, регулирующего порядок наследования, и разъяснениям к ней, суд полагает заявленные истцами требования о признании за ФИО1 права общей долевой собственности на 1/5 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Р., последовавшей "дата", законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, доли сособственников квартиры 

<

адрес> составляют: у ФИО1 - 2/5 доли в праве собственности (то есть 1/5 доля в праве, которую она приобрела в порядке приватизации, и 1/5 доля в праве, перешедшая к ней в порядке наследования по закону), у ФИО3, ФИО2, ФИО4 – по 1/5 доли в праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/5 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Р., последовавшей "дата".

Установить доли сособственников квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а именно: ФИО1- 2/5 доли в праве собственности, ФИО2- 1/5 доля в праве собственности, ФИО3 - 1/5 доля в праве собственности, ФИО4 - 1/5 доля в праве собственности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий 

<

...> Г. Ф. Астахова

<

...> 

<

...> 

<

...>