Дело № 2- 626/2018

Решение

 

Именем Российской Федерации 

г. Исилькуль 03 октября 2018 года 

Исилькульский городской суд Омской области 

в составе председательствующего судьи Боронко Н.Д.

при секретаре Моляк В.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

установил:

В суд с указанным исковым заявлением обратился истец, из которого следует, что он является собственником земельного участка и домовладения, расположенных по адресу: 

<

адрес> согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от 03.09. 2012 года на основании договора купли продажи.

17.09. 2016 года в жилом доме он зарегистрировал ответчика по его просьбе, который собирался переехать в 

<

адрес> совместно со своей семьей, однако впоследствии не переехал, проживает в другом месте, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в доме нет, комплекта ключей от жилого дома не имеет.

Каких - либо договорных обязательств между ним и ответчиком не существует, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не являлся и не является. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, ограничивает его права как собственника.

Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем просил признать его утратившим права пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, дополнил, что ответчик является его знакомым, после регистрации проживал у него в доме около одного месяца, вещей его личных в ломе нет, родственником он ему не являлся и не является. Желает снять с регистрационного учета, поскольку последний на постоянное место жительства в 

<

адрес> не переехал, от него скрывается, на имя ответчика стали приходить письма из различных банков, видимо перед ними он имеет задолженность. Поскольку он работает в полиции, не желает иметь какие – либо неприятности, связанные с регистрацией ответчика в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебную корреспонденцию, направленную ему по месту регистрации ответчик не получает, корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения у оператора связи. Учитывая, что судебные извещения направлялись и доставлялось ответчику в установленном п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, с учетом "Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", введенных в действие приказом ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ №, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 117 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке в отсутствие ответчика.

Адвокат В.В. Балай, действующий на стороне ответчика по назначении суда возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку истец был согласен на регистрацию ответчика в его жилом помещении, каких- либо оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, не привел. 

Из свидетельства о государственной регистрации права от 03.09. 2012 года № – 06/014/2012-84 следует, что ФИО1 рождения 06.10. 1980 года является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли продажи земельного участка и жилого дома от 15.08. 2012 г.

Из справки Администрации Исилькульского городского поселения следует, что в доме по 

<

адрес> проживает ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из домовой книги следует, что ФИО2 18.05. ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу 

<

адрес> по постоянному месту жительства с 17.09. 2016 года.

Согласно договора купли продажи жилого дома и земельного участка от 15. 08. 2012 года следует, что ФИО1 купил к ФИО3 дом и земельный участок по адресу 

<

адрес>. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно с ч.2 ст.5 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Учитывая, что ответчик не проживает в указанном жилом помещении с 2016 года, собственником или членом собственника жилого помещения не являлся и не является, суд считает, что он утратил право пользования указанным жилым помещением.

Из чего суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы через Исилькульский городской суд в течении месяца. 

Судья Н.Д. Боронко