Дело №г. 

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б. 

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Восточная инвестиционно-строительная компания» о взыскании неустойки и штрафа, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Восточная инвестиционно-строительная компания» о взыскании неустойки и штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов.

В обосновании иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ООО «Восточная инвестиционно-строительная компания» Договор №-В участия в долевом строительстве многоквартирного дома с последующей передачей участнику долевого строительства жилого помещения – квартиры по строительному адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> расположенной в секции № на 2 этаже, № на площадке, общей проектной площадью 

<

данные изъяты> учетом летних помещений (лоджий и балконов).

Ответчик нарушил сроки передачи квартиры, установленные Договором. Квартира по условиям Договора подлежала передаче по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ а фактически до настоящего времени не передана.

Истец просит суд взыскать в свою пользу с ООО «Восточная инвестиционно-строительная компания» неустойку в размере 336 604 руб. 17 коп., компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., расходы на юридические услуги в размере 40 000 рублей и штраф в размере 50% от присужденной судом суммы в пользу потребителя, а также почтовые расходы и расходы на нотариальную доверенность.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключил с ООО «Восточная инвестиционно-строительная компания» Договор №-В участия в долевом строительстве многоквартирного дома с последующей передачей участнику долевого строительства жилого помещения – квартиры по строительному адресу: 

<

адрес>, микрорайон Озерки, корпус В, расположенной в секции № на 2 этаже, № на площадке, общей проектной площадью 

<

данные изъяты> с учетом летних помещений (лоджий и балконов).

Ответчик нарушил сроки передачи квартиры, установленные Договором. Квартира по условиям Договора подлежала передаче по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ а фактически до настоящего времени не передана.

В порядке досудебного урегулирования спора истец обращался к ответчику с претензией, однако требование о выплате неустойки удовлетворено не было.

Учитывая изложенные выше факты, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков передачи квартиры обоснованы.

Компенсация морального вреда, причиненного гражданам - участникам долевого строительства, осуществляется на общих основаниях, предусмотренных Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей", поскольку Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" отношения по компенсации морального вреда не регулируются. ( Обзор законодательства и судебной практики ВСРФ за 1-й квартал 2005г., утверждённый Постановлением Президиума ВС РФ от 4,11 и ДД.ММ.ГГГГг.)В соответствии со ст. 151 ГК РФ при определении размера компенсации вреда принимаются во внимание степень вины нарушителя и иные, заслуживающие внимания обстоятельства, должны учитываться требования разумности и справедливости.

В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Таким образом, при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. 

Учитывая установленную вину ответчика в нарушении прав истца, в части срока исполнения обязательств по договору установлена, суд, считает, что требования истца в части компенсации морального вреда подлежат частичному удовлетворению с учетом конкретных обстоятельств дела, степени вины ответчика, требований разумности и справедливости в размере 5 000 рублей, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, при удовлетворении требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортёра) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей»), т.е. в размере 170 802 руб.08 коп.

Также подлежат взысканию с ответчика судебные расходы по оплате юридических услуг представителя в размере 20 000 рублей.

Кроме того, с ответчика в пользу бюджета г\о Балашиха подлежит взысканию госпошлина в размере 12 566 руб.04 коп., а также почтовые расходы в размере 268 руб.04 коп. и нотариальные расходы в размере 1900 руб.00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Восточная инвестиционно-строительная компания» о взыскании неустойки и штрафа, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Восточная инвестиционно-строительная компания» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 336 604 руб. 17 коп., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 170 802 руб.08 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, почтовые расходы в размере 268 руб.04 коп., нотариальные расходы в размере 1900 руб.00 коп., а всего взыскать 534 574 руб. 29 коп.

В удовлетворении требований ФИО1 к ООО «Восточная инвестиционно-строительная компания» о взыскании компенсации морального вреда и оплаты услуг представителя в большем размере отказать.

Взыскать с ООО «Восточная инвестиционно-строительная компания» в доход г.о. 

<

адрес> государственную пошлину в размере 12 566 руб. 04 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца.

Судья Н.Б.Гришакова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГСудья Н.Б.Гришакова