ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

«17» июля 2018 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Богдановой Е.Н., с участием адвоката Халатовой А.А., при секретаре Власенко В.В., рассмотрев гражданское дело по иску ФИО5 ФИО4 к ФИО1 ФИО2 ФИО1 ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры № по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики. Регистрация ответчиков по месту жительства в квартире истца нарушает его права собственника, поэтому он просит ее прекратить. Фактическое место жительства ответчиков ему неизвестно. Просил суд прекратить право пользования ФИО6, ФИО7 квартирой № по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, извещен надлежащим образом, уполномочил доверенностью Халатову А.А., которая настаивала на удовлетворении заявленных требований, по основаниям изложенным в иске. 

Ответчики ФИО6, ФИО7 в суд не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд в известность не поставили. При таких обстоятельствах, имея согласие истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Приволжскому району в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений не поступило. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу о следующем.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и определение от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры № по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения между ФИО8 и истцом ФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 

Из представленной домовой книги судом установлено, что в указанной квартире на регистрационном учете состоят ФИО6, ФИО7 

Из материалов дела, пояснений представителя истца, судом установлено, что ответчики коммунальные платежи не производят, бремя содержания жилого помещения не несут, чем создают препятствие в осуществлении права собственности.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из смысла статьи следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи, если иное не установлено законом.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, ответчики не являются членами семьи истца и каких-либо соглашений с ними у них не имеется.

Согласно п.4 договора дарения от 15.04.2015 года следует, что состоящие на регистрационном учете ФИО6, ФИО7 обязуются сняться с регистрационного учета до 31.12.2015 года.

Судом установлено, что ответчики длительное время не проживают в спорном жилье.

Каких-либо соглашений у истца с ответчиками ФИО6, ФИО7 относительно пользования спорной квартирой не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку между истцом и ответчиками ФИО6, ФИО7 семейных отношений не имеется, соглашения с истцом, дающего ответчикам право пользования спорной квартирой, не имеется, право постоянного пользования данным жилым помещением за ними сохранено быть не может.

Оценив в совокупности представленные доказательства, а также вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО5 ФИО4 к ФИО1 ФИО2, ФИО1 ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО2, ФИО1 ФИО3 прекратившими право пользования квартирой № по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Богданова