Дело № 2-61/2025

УИД 46RS0003-01-2025-000003-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2025 г. г. Курск

Глушковский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Васьковой К.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Зобоновой И.П.,

с участием представителя истца ФИО7 по доверенности – ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда г. Курска гражданское дело № 2-61/2025 по исковому заявлению ФИО7 к администрации Глушковского района Курской области, администрации Попово-Лежачанского сельсовета Глушковского района Курской области, ФИО9 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Глушковского района Курской области, администрации Попово-Лежачанского сельсовета Глушковского района Курской области, ФИО9 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. В обоснование исковых требований указала, что ее супругу ФИО1 принадлежали жилой дом, площадью 42,4 кв.м., на основании договора купли-продажи и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2700 кв.м. на основании свидетельства на право собственности на землю № 490 от 18.11.1992. После смерти супруга истца ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ истец фактически приняла наследственное имущество, в том числе и указанные объекты недвижимости, использует данное имущество по назначению, несет расходы по его содержанию, проживала с супругом на момент его смерти в указанном доме, где проживает до настоящего времени, обрабатывает земельный участок, осуществляет оплату коммунальных платежей. В связи с данными обстоятельствами, истец просит суд признать за нею право собственности на спорное имущество в порядке наследования, поскольку во внесудебном порядке она не имеет возможности реализовать свои наследственные права и оформить за собой право собственности во внесудебном порядке на это имущество в виду отсутствия правоустанавливающих документов на спорный жилой дом, несоответствия площади земельного участка в ЕГРН и свидетельстве на право собственности на землю № 490 от 18.11.1992, а также отсутствия регистрации права собственности на спорное наследственное имущество за наследодателем ФИО1

Просил суд признать за нею (ФИО7) право собственности на жилой дом, площадью 42,4 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 2700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти супруга ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования, ФИО7 просила за нею право собственности на жилой дом, площадью 42,4 кв.м. с кадастровым номером №, и земельный участок, площадью 2900 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти супруга ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном ходатайстве просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель истца ФИО8, в судебном заседании поддержала исковые требования в части признания за ФИО7 права собственности на жилой дом, площадью 42,4 кв.м. с кадастровым номером №, и земельный участок, площадью 2900 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти супруга истца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО9, привлеченный к участию в деле определением Глушковского районного суда Курской области от 04.03.2025, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в заявлении исковые требования ФИО7 признал, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков - администрации Глушковского района Курской области, администрации Попово-Лежачанского сельсовета Глушковского района Курской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Представитель администрации Попово-Лежачанского сельсовета Глушковского района Курской области в заявлении исковые требования ФИО7 признала, просил рассмотреть дело ее отсутствие. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Росреестра по Курской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Курского городского и Глушковского нотариального округа Курской области Курской областной нотариальной палаты ФИО10, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.

Кроме того, в соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения настоящего дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Глушковского районного суда Курской области.

Суд, выслушав свидетеля, исследовав письменные материалы дела, основываясь на положениях ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с ч. 1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, приходит к следующему.

Право собственности может быть приобретено и, как следствие, признано за собственником только по тем основаниям, которые указаны в законе.

Конституция РФ гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Возможность обращения истца в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст.ст. 11,12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Предметом спора по исковому заявлению ФИО7 согласно техническому паспорту на дом, выполненному по состоянию на 19.01.1988 (л.д. 13-15), кадастровому паспорту жилого дома от 13.09.2011 (л.д. 56-58), выписке из технического паспорта (плана объекта недвижимости), составленной по состоянию на 08.08.2022 (л.д. 59-63), выписки из ЕГРН от 20.01.2025 № КУВИ-001/2025-13693346 (л.д. 37), выписке из ЕГРН от 20.01.2025 № КУВИ-001/2025-13695636 (л.д. 35-36), являются на жилой дом, площадью 42,4 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 2900 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с копией технического паспорта на спорный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 19.01.1988 (л.д. 13-15) его собственниками указаны ФИО1 ФИО7, ФИО9, ФИО2 Площадь дома составляла 42,4 кв.м.

Согласно договору от 08.09.1980 (л.д. 11) ФИО1 купил у ФИО3. домовладение, находящееся 

<

адрес> состоящее из одноэтажного дома с постройками и ограждениями. 

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей (п. 1 ст. 69 Закона № 218-ФЗ).

18.11.1992 ФИО4 было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 0,29 га (л.д. 17), на основании постановления администрации Попово-Лежачанского сельсовета Глушковского района Курской области № 22 от 18.11.1992 (л.д. 65)

Согласно выписке из похозяйственной книги Попово-Лежачанского сельсовета Глушковского района Курской области от 03.10.2024 (л.д. 50) ФИО1. постоянно и на день смерти проживал в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> ему принадлежит на праве собственности земельный участок, представленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,29 га, расположенный по адресу: 

<

адрес> категории земель – земли населенных пунктов, на основании свидетельства № 490 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. умер, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

...>, выданным Отделом ЗАГС администрации Глушковского района Курской области (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО11 ФИО5 Т.С. был заключен брак, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака серии 

<

...> от 17.07.1976 (л.д. 6).

Как следует из материалов наследственного дела к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40-50), наследником его имущества по закону является супруга ФИО7, обратившаяся к нотариусу Глушковского нотариального округа Курской области ФИО10 14.11.2011 с заявлением о принятии наследственного имущества – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> денежных средств, недополученных денежных выплат в связи с компенсацией расходов за коммунальные услуги.

Согласно справке администрации Попово-Лежачанского сельсовета Глушковского района Курской области № 137 от 12.03.2025, домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 12.03.2025 не разрушено и имеет назначение жилой дом.

Свидетель ФИО6 в ходе рассмотрения дела пояснил, что она проживает в 

<

адрес> по соседству с домом 

<

адрес> в котором проживал ФИО1, умерший в 2011 году, до момента его смерти с супругой ФИО7 Указала, что после смерти ФИО1 истец ФИО7 фактически приняла наследственное имущество, а именно: дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> проживала в указанном доме, обрабатывала земельный участок до эвакуации населения в августе 2024 года. 

Отсутствие надлежаще оформленных правоустанавливающих документов на дом и земельный участок, подтверждают невозможность реализации наследственных прав истца во внесудебном порядке в отношении спорных объектов недвижимого имущества, в связи с чем, суд считает права ФИО7 нарушенными и подлежащими восстановлению в судебном порядке.

Статьей 35 Конституции РФ гарантируется право наследования.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

На основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются супруг, дети и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Исходя из п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как указано в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что после смерти ФИО1. принадлежавшие ему земельный участок и жилой дом, являющиеся предметами спора, наряду с другим наследственным имуществом перешли во владение его супруги ФИО7, которая фактически приняла все наследственное имущество, оставшееся после смерти супруга, и использует по назначению спорные земельный участок и жилой дом, несет расходы по их содержанию, обрабатывает земельный участок, имеет на руках все документы на наследственное имущество.

Проанализировав представленные письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что факт принятия истцом ФИО7 наследственного имущества - жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> оставшихся после смерти ее супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Оценив представленные доказательства, с точки зрения относимости и допустимости, принимая во внимание, что материалами дела подтверждается факт фактического принятия истцом ФИО7 наследственного имущества - жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> оставшихся после смерти ее супруга ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ, учитывая отсутствие правопритязаний в отношении спорных объектов и доказательств принадлежности спорного имущества иным лицам, суд находит их достаточными для удовлетворения исковых требований ФИО7 к администрации Глушковского района Курской области, администрации Попово-Лежачанского сельсовета Глушковского района Курской области, ФИО9 о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

решил:

исковые требования ФИО7 к администрации Глушковского района Курской области, администрации Попово-Лежачанского сельсовета Глушковского района Курской области, ФИО9 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, – удовлетворить.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с. 

<

адрес>, паспорт №, выдан Глушковским РОВД Курской области 17 января 2003 года, в порядке наследования после смерти мужа ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности:

на земельный участок, площадью 2900 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

право собственности на жилой дом, площадью 42,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для постановки земельного участка, площадью 2900 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> и жилого дома, площадью 42,4 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ФИО7.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Глушковский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 28 марта 2025 года.

Председательствующий судья Васькова К.И.