Дело № 2-512/2021, УИД 52RS0014-01-2021-000047-33 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Городец 23 июня 2021 года

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Ситниковой Н.К., при секретаре Шастовой О.Н., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 к администрации Николо-Погостинского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области и администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, увеличив и уточнив его в ходе рассмотрения (определения суда о принятии заявлений от 19 апреля 2021 г. и 26 мая 2021 г.) к администрации Николо-Погостинского сельского совета Городецкого муниципального района Нижегородской области и администрации Городецкого муниципального района, привлеченной определением суда от ***, о признании права собственности на наследственное имущество оставшееся после смерти отца С.В.Н., умершего ***, в том числе на: жилой дом площадью * кв.м., расположенный по адресу: .......; земельный участок площадью * кв.м., расположенный по адресу: ....... (категория земель: .......; разрешенное использование: для .......), с границами установленными в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером К.Н.Е. ***, по координатам характерных точек: ........

В ходе рассмотрения данного дела представитель истца исковые требования ФИО2 поддержала, и в обоснование пояснила, что согласно имеющимся данным у С.В.Н. (отца истца) до *** года во временном пользовании находился земельный участок площадью * кв.м., расположенный в ....... ........ Затем распоряжением главы администрации Мошковского сельсовета Городецкого района * от *** у С.В.Н. был изъят земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, площадью 6900 кв.м. и передан в ведение Мошковского сельсовета, и, соответственно земельный участок оставшейся площадью * кв.м. остался в пользовании С.В.Н., который в *** году на этом земельном участке возвел жилой дом, ошибочно поименованный в технической документации как дачный дом. В связи с тем, что документов о выделении земельного участка не осталось и в архив не сдавалось, а земельный участок необходимо было оформить, *** на основании осмотра места и рассмотрения материалов обоснования места размещения объекта, комиссией был составлен акт выбора земельного участка, и С.В.Н. выделен земельный участок * кв.м., на котором на тот момент уже был возведен жилой дом. Распоряжением главы администрации Городецкого района от *** *-р утвержден проект границ и акт выбора земельного участка вышеуказанной площадью, расположенного по адресу: ........ Еще до издания вышеуказанного распоряжения семья С.В.Н. открыто пользовалась и владела спорным земельным участком, выращивали овощи, в том числе для продажи. С *** года надобность в этом отпала, поэтому от лишней площади земельного участка С.В.Н. отказался. Однако оформить должным образом право собственности на земельный участок оставшейся площадью и жилой дом не успел, при этом, он предпринимал меры для этого. Так в *** года было проведено межевание земельного участка, имеется акт согласования его границ. Готовилось исковое заявление С.В.Н. о признании права собственности на дом, в дальнейшем в соответствии с «дачной амнистией» он планировал оформить право собственности на земельный участок и дом, либо выкупить у органа местного самоуправления землю. Также имеются договор на энергоснабжение и налоговые уведомления, он пользовался спорным домом, вносил обязательные платежи и оплачивал налоги. С.В.Н. более *** лет добросовестно владел и пользовался спорным земельным участком, и администрация Николо-Погостинского с/с признавала за ним это право, присвоила домовладению, который он построил на земельном участке, адрес. *** С.В.Н. умер, завещания при жизни не оставил, при этом была устная договоренность, что спорный земельный участок и возведенный на нем жилой дом после его смерти перейдут в собственность истца, т.к. она помогла наследодателю в возведении дома, обрабатывала, как до дня смерти так и после земельный участок. Истец является наследником С.В.Н. первой очереди и фактически приняла все наследственное имущество, оставшееся посте смерти отца. Другие наследники первой очереди: ФИО3, ФИО4 (дочери наследодателя) и ФИО5 (супруга наследодателя) наследства С.В.Н. не принимали и на него не претендуют. Однако оформить у нотариуса права на спорное имущество ФИО2 не может, т.к. права наследодателя на спорное имущество не было должным образом зарегистрировано, поэтому истец обратилась в суд с данным иском. С учетом изложенного, представитель истца просит суд иск ФИО2 удовлетворить.

Истец, представители ответчиков и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте стороны по делу и третьи лица, были извещены надлежащим образом. Письменными заявлениями представители ответчиков и третьи лица: ФИО3, ФИО5 и ФИО4 просят суд рассмотреть дело без их участия. Также из указанных заявлений третьих лиц, следует, что с иском ФИО2 они полностью согласны. Причина неявки истца суду не известна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон и третьих лиц.

Из письменных отзывов представителя ответчика следует, что администрация Городецкого муниципального района Нижегородской области исковые требования ФИО2 не признает, считает себя ненадлежащим ответчиком, а также полагает, что не имеется оснований, предусмотренных ст. 234 ГК РФ, указанной истцом в иске, для удовлетворения иска, т.к. право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности не может быть приобретено в силу приобретательной давности, а переходят в собственности в порядке, предусмотренном земельным законодательством. Для приобретения права собственности на спорное строение, основания у истца также отсутствуют, строение обладает признаками самовольной постройки, т.к. возведено на земельном участке, не отведенном в установленном законом порядке, без соответствующих разрешений уполномоченного органа. Документального подтверждения выделения С.В.Н. земельного участка не представлено. С учетом изложенного, в удовлетворении иска ФИО2 просит суд отказать.

Изучив письменные доводы истца, представителей ответчиков, третьих лиц, изложенные в иске и отзывах, выслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав совокупности письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов гражданско-правовой защиты является признание права.

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания лицом спорной вещью на заявленном им праве.

Согласно со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ранее действующей ст. 25.2 ФЗ РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 вышеуказанной статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, а также переоформление прав на указанные земельные участки сроком не ограничивается.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что согласно данным поземельной книги Мошковской сельской администрации до *** года за С.В.Н. числился земельный участок общей площадью * кв.м. (* га), в том числе: земельный участок площадью * кв.м. (* га) в ....... и земельный участок площадью * кв.м. (* га и * га) ....... и в разделах основания «его номер и дата» «право на землю», указано: «* от ***», св-во *» «аренда/собственность», дата записи в книгу «***». Данных о том, что данный земельный участок на тот момент предоставлен С.В.Н. во временное пользование поземельная книга не содержала. Документ, подтверждающий выделение С.В.Н. земельного участка в ......., не сохранился.

Отметки в поземельной книге Мошковской сельской администрации о том, что земельный участок в *** был предоставлен С.В.Н. во временное пользование были внесены, как указано в книге, согласно распоряжений * и * от ***.

Так, из текста распоряжения главы администрации Мошковского сельского совета ....... от *** * следует: изъять земельный участок С.В.Н., площадью * к.м. в ......., выделенный ранее во временное пользование Мошковской сельской администрацией. Передать земельный участок общей площадью * кв.м., в ведение Мошковского сельсовета. Специалисту по землеустройству Ч.Г.А. внести изменения в земельно-кадастровую документацию.

Согласно ответа администрации Николо-Погостинского сельсовета от *** на судебный запрос, распоряжения главы администрации Мошковского сельсовета Городецкого района Нижегородской области от *** за * в архиве нет.

Учитывая изложенное, суд полагает, что сведения указанные в *** году в поземельную книгу Мошковской сельской администрации, как и в распоряжение главы администрации Мошковского сельского совета Городецкого района от *** *, относительно того, что ранее выделенный земельный участок в д. ....... был выделен С.В.Н. «во временное пользование» внесены без учета вышеуказанных данных по состоянию на *** год, где указано, что земля ему выделалась в собственность.

Как указано выше, в собственности С.В.Н. находился земельный участок в ....... общей площадью * кв.м., часть которого площадью * кв.м. распоряжением главы администрации Мошковского сельского совета Городецкого района от *** * была изъята у него с его согласия, т.е. часть земельного участка площадью * кв.м. осталась в его владении и пользовании.

Однако должным образом правоустанавливающие документы на земельный участок и его обмер, после изъятия его части, органом местного самоуправления оформлены не были, и вины С.В.Н. в этом суд не усматривает, и полагает, что спорный земельный участок в д........, согласно данным поземельной книги ранее выделенный в собственность, остался в собственности С.В.Н. и из его владения не выбывал.

При этом, учитывая вышеуказанное, в установленном законом порядке право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за С.В.Н. не было.

Обстоятельств, исключающих возможность признания права собственности на земельный участок, судом не установлено.

Согласно межевого плана, представленного в материалы дела, по заказу С.В.Н. в *** года было проведено межевание принадлежащего ему земельного участка в д. ......., по данным которого фактическая площадь земельного участка составила * кв.м., категория земель: ......., вид разрешенного использования: ......., определены характерные точки границ земельного участка. В межевом плане имеется акт согласования границ земельного участка, подписанный смежными правообладателями земли, в том числе главой администрации Н-Погостинского с/с Ж.Г.А., заверено гербовой печатью.

Земельный участок в границах, установленных по результатам проведенных кадастровых работ, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером, согласно которому местоположение границ земельного участка определено с учетом существующих ограждений, согласовано смежными землепользователями, то есть участок в соответствии с положениями пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь статьей 36 Конституции Российской Федерации, нормами Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и иными вышеприведенными нормами права, суд исходит из того, что С.В.Н. был вправе оформить права на спорный земельный участок, однако лишен такой возможности вследствие вышеприведенных обстоятельств, однако реализация им гарантированного Конституцией Российской Федерации и земельным законодательством права на приобретение в собственность земельного участка, предоставленного для дачного строительства, не может быть поставлена в зависимость от действий лиц, не предпринявших мер к оформлению должным образом его прав после изъятия части земельного участка, предоставленного в собственность.

С.В.Н. обращался в органы местного самоуправления для должного оформления прав на земельный участок. Так, *** был составлен и подписан акт выбора земельного участка в д........, издано распоряжение главы администрации Городецкого района Нижегородской области от *** «Об утверждении проекта границ и вышеуказанного акта выбора земельного участка».

Статьей 1 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предусмотрено, что правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Согласно статьям 1 и 7 ЗК РФ земельные участки должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п. 2 ст. 4 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" на приусадебном земельном участке допускается возведение жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, который возводится на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Установленный Классификатором видов разрешенного использования вид разрешенного использования земельных участков "для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)" (код 2.2) предусматривает возможность размещения жилого дома; производства сельскохозяйственной продукции; размещения гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.

В силу ч. 10 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" к зданиям и сооружениям пониженного уровня ответственности относятся здания и сооружения временного (сезонного) назначения, а также здания и сооружения вспомогательного использования, связанные с осуществлением строительства или реконструкции здания или сооружения либо расположенные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.

Также судом установлено, что на вышеуказанном земельном участке С.В.Н. было возведено нежилое строение, согласно данным технического паспорта, общей площадью * кв.м., основной площадью * кв.м., год завершения строительства *** год, назначение – нежилое.

Согласно постановлению администрации Николо-Погостинского сельсовета Городецкого муниципального района ....... от *** *, индивидуальному дачному дому присвоен почтовый адрес: ......., и С.В.Н. рекомендовано обеспечить внесение изменений в государственный кадастр недвижимости в соответствии с действующим законодательством.

Как указано выше, данное строение было возведено на земельном участке, предоставленном С.В.Н. в собственность для дачного строительства, поэтому при его строительстве разрешения на строительство органа местного самоуправления не требовалось, как и признаками самовольного строения в порядке ст. 222 ГК РФ нежилое здание не обладает.

Сведений о том, что указанное строение нарушает права и интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан не имеется. Однако должным образом право собственности на построенное здание зарегистрировано не было.

При этом, с момента предоставления вышеуказанного земельного участка и возведения нежилого строения С.В.Н. владел ими и пользовался в соответствии с их назначением.

В силу ч. 1 ст.55, ч.1 ст. 56 и ч.2 ст. 60 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вышеуказанные обстоятельства, кроме вышеприведенных письменных доказательств, подтверждается объяснениями истца, изложенными в иске, и её представителем в судебном заседании, и какими-либо доказательствами со стороны ответчиков не опровергнуты.

Доводы представителя ответчика – администрации Городецкого муниципального района, изложенные в отзыве, суд считает несостоятельными, направленными на субъективное толкование норм материального права и доказательств, без учета выявленных в ходе рассмотрения конкретных обстоятельств данного спора. С *** года, а затем с *** года, спорный земельный участок находился во владении С.В.Н., который построил на нем дачный дом, и какие-либо претензии по владению земельным участком, органами местного самоуправления не предъявлялись. Соответственно, он открыто, непрерывно владел и пользовался спорными земельным участком и дачным домом. Оплачивал налог на имущество и земельный налог (л.д. 89-90).

Как указано выше, С.В.Н. предпринимал меры по оформлению должным образом и регистрации прав на спорные объекты недвижимости, но *** умер (свидетельство о смерти серии * * от ***).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса РФ.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя

Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, после смерти С.В.Н. открылось наследство, в том числе в виде земельного участка и дачного дома, расположенных по вышеуказанному адресу.

Согласно документам, подтверждающим родственные отношения с наследодателем, ФИО2 (С.) С.В., *** года рождения, является дочерью С.В.Н. (л.д. 8-10), и соответственно в силу ст. 1142 ГК РФ наследницей первой очереди к имуществу умершего отца. Из объяснений истца, изложенных в иске, следует, что также наследниками первой очереди к имуществу С.В.Н. являются: ФИО3, ФИО4 (дочери наследодателя) и ФИО5 (супруга наследодателя), однако документального подтверждения этого в материалы дела не представлено.

В установленный законом срок для принятия наследства, к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто из наследников С.В.Н. не обратился, о чем свидетельствуют письма нотариусов Городецкого района в материалах данного дела, и наследственного дела не заводилось. Данных о том, что при жизни С.В.Н. было составлено завещания также нет.

Из иска следует, что единственной наследницей фактически принявшей наследство С.В.Н. является его дочь ФИО2 (истец).

Вышеуказанные обстоятельства в ходе рассмотрения данного дела сторонами и третьими лицами не оспаривалось, и иных доказательств суду не представлено.

Допустимых и достаточных доказательств совершения иными наследниками, действий, направленных на реализацию наследственных прав после смерти наследодателя С.В.Н., суду не приведено.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. п. 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, исходя из анализа приведенных положений закона, следует, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику, то есть совершение таких действий, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, и должны им совершаться для себя и в своих интересах.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Судом установлено и доказательств обратного не представлено, что наследственное имущество С.В.Н. перешло во владение и пользование наследника ФИО2, в том числе спорные нежилое здание и земельный участок под ним. Она после дня смерти наследодателя владеет и пользуется объектами недвижимости, предприняла все необходимые меры по сохранению и защите имущества от посягательств третьих лиц, т.е. является наследником, фактически принявшим наследство отца.

В соответствии ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в суд материалами, и суд полагает, что истцом приведены достоверные и достаточные доказательства о том, что она имеет право на наследство отца С.В.Н.

Однако отсутствие должным образом оформленных документов и регистрации права на имя наследодателя препятствуют оформлению наследственных прав наследника, ограничивает возможность распоряжаться этим имуществом, и для этого истцу необходимо решение суда.

На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

С учетом изложенного, установленного в судебном заседании наличия права собственности наследодателя С.В.Н. на спорные земельный участок и нежилое здание (строение), прав наследника ФИО2 на наследство и его принятия ею, суд полагает, что за истцом следует признать право собственности на указанное наследственное имущество, а именно на земельный участок, расположенный по адресу: ......., и нежилое здание (строение), расположенное по адресу ......., удовлетворив её исковые требования.

В соответствии с положениями ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения (ч. 1). Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ч. 2). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ст. 23 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления.

Данных о том, что вышеуказанное нежилое здание (строение) является жилым домом не имеется, и согласно технической документации данное строение является нежилым, а полномочиями по переводу нежилого помещения в жилое в силу закона наделен орган местного самоуправления.

Суд не вправе подменять собой орган, наделенный полномочиями по разрешению данного вопроса, и не вправе вторгаться в компетенцию исполнительной власти, подменяя своим решением полномочия вышеуказанного органа власти.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Николо-Погостинского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области и администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.

Признать за ФИО2, *** года рождения, в порядке наследования право собственности на наследственное имущество, в том числе на: нежилое здание площадью * кв.м., расположенное по адресу: .......; и земельный участок площадью * кв.м., расположенный по адресу: ....... (категория земель: .......; разрешенное использование: .......), с границами установленными в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером К.Н.Е. ***, по координатам характерных точек: .......

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ситникова

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2021 года

Судья Ситникова

Копия верна

Судья