№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2025 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Клокотовой Н.А., при секретаре судебного заседания Сильвестровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации Рузского муниципального округа Московской области о признании права собственности на 1/3 долю жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца обратился в суд с иском, в котором просит признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю жилого дома с хозяйственными постройками общей площадью 22,50 кв.м. в том числе жилой 15,70 кв.м., расположенного по адресу: (адрес) и земельного участка общей площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: (адрес) вид разрешенного использования: для ведения ЛПХ, категория земель: земли населенных пунктов.

Требования мотивированны тем, что решением мирового судьи № судебного участка Рузского судебного района Московской области от (дата). ФИО2 на праве собственности принадлежит 1/3 доля жилого дома с хозяйственными постройками, общей площадью 22,50 кв.м., в том числе жилой 15,70 кв.м., расположенного по адресу: (адрес).

Данное домовладение расположено на земельном участке общей площадью 900 кв.м., которым ФИО2 владела на праве бессрочного пользования. ФИО2 несла расходы по содержанию данного участка.

(дата). умерла ФИО2, завещание не составляла.

Истец является единственным наследником к имуществу умершей. 

(дата). истцу присвоена фамилия ФИО3 после регистрации брака, что подтверждается свидетельством о заключении брака. 

Истец не обращалась к нотариусу в установленный шестимесячный срок для принятия наследства, однако фактически приняла наследство, вступив во владение наследственным имуществом, пользуется частью жилого дома и земельного участка, несет бремя содержания.

ФИО2 не обратилась за государственной регистрацией права собственности по вышеуказанному решению суда, так и не оформив право собственности на жилой дом и хозяйственные постройки надлежащим образом. 

В связи с невозможностью в досудебном порядке урегулировать возникший спор, истец вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Рузского муниципального округа Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (п.1 ст.1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст.8 ГК РФ (основания возникновения гражданских прав и обязанностей), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

По делу установлено, что (дата) умерла ФИО7, которой при жизни принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), что подтверждается справкой выданной Исполкомом Волковского с/совета (адрес) от 29.08.85г., за №.

При жизни ФИО7 завещала принадлежащее ей имущество в равных долях за каждым ФИО2; ФИО8; ФИО9 жилой дом, состоящий из бревенчатого строения, полезной площадью 42 кв.м., в том числе жилой площадью 25 кв.м. и служебных строений, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, зарегистрированного в реестре за № от (дата).. 

В соответствии со ст. 61 ч. 2, 3 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено судом.

Решением мирового судьи 224 судебного участка Рузского судебного района Московской области от (дата) удовлетворены исковые требования ФИО2, ФИО10 к ИФНС РФ по Рузскому району о признании права собственности на жилой дом, с хозяйственными постройками.

По делу постановлено: «Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю жилого дома с хозяйственными постройками общей площадью 22,50 кв.м. в том числе жилой 15,70 кв.м. находящихся по адресу: (адрес)

Признать за ФИО10 право собственности на 1/3 долю жилого дома с хозяйственными постройками общей площадью 22,50 кв.м. в том числе жилой 15,70 кв.м. находящихся по адресу: (адрес) Решение суда вступило в законную силу.

Администрацией сельского поселения Волковское согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от (дата)., подтверждено, что у гр.ФИО2 имеется земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес), площадью 0,03 га, назначение земельного участка: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № открыт лиц.счет № (2002-2007г.).

Согласно инвентаризационной карточки на домовладения (адрес), инвентаризационный номер №, составленный по состоянию на (дата). из экспликации усадебного участка усматривается, что площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 1061 кв.м., в т.ч. застроенная 87.7 кв.м..

(дата). умерла ФИО2.

При жизни ФИО2 завещание не составляла.

Согласно информации, Федеральной нотариальной палаты реестра наследственных дел наследственное дело после смерти ФИО2, в течение срока, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, не открывалось. 

(дата). Чертановским отделом ЗАГС между ФИО11 и ФИО12 зарегистрирован брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись №. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака №.

Истец, являясь единственным наследником первой очереди по закону к имуществу умершей ФИО2, вступила в права наследования путем фактического принятия наследства. 

После смерти умершей истец фактически приняла наследство, единолично пользуются данным жилым домом с хозяйственными постройками и земельным участком. Права истца на спорное имущество третьими лицами не оспариваются. 

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Гео Гарант» ФИО13 установлено, что площадь земельного участка с КН :ЗУ1 по фактическому пользованию составляет 300 кв.м.. Землепользование данного и соседних земельный участков сложилось с 2002г., фактические границы земельного участка :ЗУ1 прав и законных интересов владельцев соседних участков не нарушают в части обеспечения проезда. По визуальному осмотру следов переноса забора не обнаружено, по периметру забора присутствуют многолетние насаждения, что также свидетельствуют о том, что забор не переносился. На данном земельном участке имеется жилое строение. Границы земельного участка с КН :ЗУ1 не изменялись, не уточнялись и существуют на местности более 15 лет, закреплены долговременными объектами (металлические столбы), участок обнесен забором, что позволяет однозначно определить местоположение границ земельного участка. Земельный участок был сформирован под домовладение.

Невозможность оформления наследственного имущества в виде 1/3 доли права собственности на жилой дом, хозяйственные постройки, а также земельный участок площадью 300 кв.м., по указанному выше адресу, возникла в связи с тем, что при жизни ФИО2 в установленном законом порядке документы не оформила. 

Права на спорный земельный участок, по адресу: (адрес), никем не оспаривались и не оспариваются.

Ответчиком, доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

Оформить наследственные права в досудебном порядке не представляется возможным.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, и вышеприведенные нормы права, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Рузского муниципального округа Московской области о признании права собственности на 1/3 долю жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю жилого дома с хозяйственными постройками, общей площадью 22,50 кв.м. в том числе жилой 15,70 кв.м., расположенного по адресу: (адрес) (адрес).

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 300 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения ЛПХ, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес).

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Клокотова

Решение изготовлено в окончательной форме 27 июня 2025 года.

Судья Н.А. Клокотова