Дело № 2-565/2025

УИД: 54RS0012-01-2025-000638-29

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 августа 2025 года село Убинское

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.,

При секретаре Грязновой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Убинского сельского совета Убинского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности, 

У С Т А Н О В И Л:

В суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный к администрации Убинского сельского совета Убинского района Новосибирской области, обратилась ФИО2 указывая, ДД.ММ.ГГГГ умер ее дедушка ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о смерти. После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым № площадью 900 кв.м. и жилого дома, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умершим было оставлено завещание, согласно которому он завещал ей квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в отношении земельного участка расположенного по этому же адресу в завещании указаний не было.

Право собственности на жилой дом зарегистрировано за ею на основании завещания. На земельный участок право собственности не зарегистрировано, однако указанным земельным участком истец пользуется, как своим собственным, обрабатывает земельный участок, осуществляет посадки.

Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете под №, собственником земельного участка значится ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений ПП ВС РФ, давностное владение является добросовестным, если, приобретая веешь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельство возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В течении всего указанного времени владения истцом жилым домом и земельным участком, ни какое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса, как к своему собственному, в том числе, как к наследственному, либо вымороченному.

Земельным участком истец владеет до настоящего времени, владение является постоянным и непрерывным. Истец несет все расходы по содержанию квартиры. 

Обстоятельства, подтверждающие открытость, непрерывность и добросовестность владения квартирами в течении срока приобретательской давности, могут быть подтверждены показаниями свидетелей, явка которых будет обеспечена непосредственно в судебное заседание.

Таким образом, истец полагает, что у него возникло право собственности на указанную квартиру в порядке приобретательной давности.

Стоимость земельного участка, в целях определения размера государственной пошлины, определена на основании кадастровой стоимости. 

Просит суд, признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательской давности.

ФИО2 суду показала, что свои исковые требования она поддерживает, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью не 900 кв.м., а 600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская 

<

адрес>.. 

Представитель администрации Убинского сельского совета Убинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще уведомлен о времени месте проведения судебного заседания, но просил суд рассмотреть дело в его отсутствие с исковыми требованиями ФИО2 согласны в полном объеме.

Изучив материалы дела, заслушав мнения участников процесса, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Как установлено ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Согласно ст.173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд полагает, что признание ответчиком иска не будет противоречить закону и не нарушит права и интересы других лиц.

Как установлено в судебном заседании на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), ФИО1 в собственность бесплатно предоставлен приусадебный земельный участок площадью 0,06 га и в пользование 0.03 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со свидетельством о смерти (л.д.7), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию (л.д. 8), ФИО2, проживающая по адресу: 

<

адрес> является наследником на основании завещания. Наследственное имущество состоит из: квартиры, находящейся по адресу 

<

адрес>, состоящая из 3-х комнат, общей полезной площадью 36, 51 кв.м., жилой площадью 27, 71 кв.м..

Согласно ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять завещания в соответствии с пунктом 1 статьи 1127 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Поскольку как полагает суд ФИО2 приняла наследство оставшееся после смерти ФИО1, заключающегося в жилом доме, то и в соответственноею принято наследство в части и земельного участка. 

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт №, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области соответствующей записи в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Первушин Ю.Н.

Решение в окончательной форме изготовлено: 29.08.2025 года