Дело № 2-104/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Бураево 04 февраля 2020 года

Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Маркеловой И.А.,

при секретаре Ахмеровой С.Д.,

с участием истца ФИО1, представителя истца: адвоката Нуртдиновой Е.Б. (ордер в деле),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Кузбаевский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году квартира по адресу 

<

адрес>, была приобретена ею и ее покойным мужем ФИО5 у колхоза имени «Карла М.», и с этого момента она пользуется и распоряжается указанной квартирой. ДД.ММ.ГГГГ колхоз имени «Карла М.» на основании решения общего собрания был переименован в СКХ им. «Карла М.». СКХ им. «Карла М.» на основании решения общего собрания протокол № от ДД.ММ.ГГГГ года переименован в СПК им. «Карла М.». ДД.ММ.ГГГГ СПК им. «Карла М.» ликвидировано. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов оформить право собственности на данную квартиру возможно только посредством обращения в суд. Просит признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества – жилую квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45,8 кв., с кадастровым №.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель исковые требования поддержали, просили исковые требования удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель администрации СП Кузбаевский сельсовет МР 

<

адрес> РБ в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца и ее представителя, свидетелей, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, полагая возможным рассмотрение дела при имеющейся явке, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Исходя из смысла приведенной нормы для приобретения права собственности в силу приобретательской давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

В соответствии с п.3 ст. 234 ГК РФ - лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из представленной архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ архивного сектора муниципального района 

<

адрес> РБ следует, что Колхоз имени Карла М. Б. 

<

адрес> действительно переименован в СКХ имени Карла М. с ДД.ММ.ГГГГ, решение общего собрания протокол № от ДД.ММ.ГГГГ., СКХ имени Карла М. Б. 

<

адрес> переименован в СПК имени Карла М. с ДД.ММ.ГГГГ, решение общего собрания протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СПК имени Карла М. прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

Из накладной № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО5 за кирпичный дом внесена плата в размере 354 240 руб.Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 5330 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписой из ЕГРН.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 

<

адрес> присвоен инвентарный №.

Из справочной информации по объектам недвижимости усматривается, что квартире, жилому помещению площадью 45,8 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, присвоен кадастровый №.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО7 суду показали, что они являются соседями истца, квартира истцу и ее супругу была предоставлена колхозом имени Карла М. в период работы в колхозе ее супруга, ФИО9 полностью рассчитались за данную квартиру. Истец пользуется и владеет ею в течение длительного времени, спора и правопритязаний со стороны иных лиц по данной квартире не имеется. 

В силу п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу положений статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

На основании представленных доказательств, в том числе и показаний свидетелей, в отсутствие возражений со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу, что факт владения ФИО1 вышеуказанным жилым помещением в течение длительного времени, то есть более 15 лет - добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, находит свое подтверждение, данное обстоятельство является основанием для признания права собственности на объект недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на квартиру общей площадью 45,8 кв.м, с кадастровым номером 02:17:090201:210, кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан. 

Судья И.А. Маркелова

Решение в окончательной форме изготовлено 04 февраля 2020 года.