№ 2-678/2019

(УИД 56RS0032-01-2019-000700-92)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2019 года г. Соль - Илецк

Соль - Илецкий районный суд Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Журавской С.А.,

при секретаре Банниковой С.А.,

с участием: представителя истца – ФИО1,

представителя ответчиков – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л

Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета.

В обоснование своих требований ссылалась на то, что является собственником вышеуказанного жилого дома и земельного участка. В жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые членами ее семьи не являются, выехали из дома в 2010 – 2012 гг.

В судебное заседание истец – ФИО3 не явилась. Согласно заявлению, просила разрешить дело в ее отсутствие, иск поддерживает.

Будучи ранее опрошенной в судебном заседании, пояснила, что ФИО (ранее ФИО6) Е.М. приходится ей родной сестрой, ФИО5 – племянником. Ей на праве собственности принадлежит ? доля в жилом доме на основании договора дарения, а вторая половина – на основании завещания матери. Ответчики проживали в доме совместно с матерью, в 2010 году ФИО5 выехал добровольно в 

<

адрес>, он женат, адрес его неизвестен. В 2012 году сестра ФИО6 вышла замуж и уехала к мужу в 

<

адрес>, более не появлялась, вселиться в дом ответчики не пытались, споров не было, коммунальные услуги не оплачивают (л.д. 47-48). 

Представитель истца – ФИО1, действующий на основании ордера (л.д. 21), требования истца поддержал.

Ответчики – ФИО Е.М., ФИО5 в судебное заседание не явились. 

Суд принимал меры к установлению места их нахождения.

Так, Управление Росреестра по Оренбургской области данными о принадлежности ответчикам недвижимого имущества на праве собственности не располагает (л.д. 17, 18).

Сведения о месте работы в МИФНС России № 5 по Оренбургской области отсутствуют (л.д. 19, также, как и данные о судимости и месте нахождения в ИЦ УМВД России по Оренбургской области (л.д. 30).

На запрос суда поступили сведения из УВМ УМВД России по Оренбургской области, что ФИО5 с 25 июня 2012 года зарегистрирован в 

<

адрес> (л.д. 31), ФИО6 с 20.07.1990 года по настоящее время - в 

<

адрес> (л.д. 32).

Из записи акта о заключении брака установлено, что ФИО6 после заключения брака 16 июня 2012 года присвоена фамилия «ФИО». Адрес места жительства супругов указан: 

<

адрес>. Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34).

На запрос суда Военный комиссариат сообщил, что ФИО5 состоит на учете с 03.07.2009 года, адрес места жительства указан: 

<

адрес> (л.д. 37).

По сведениям администрации МО Новосергиевский поссовет, по состоянию на 28.04.2017 года ФИО Е.М. проживала в 

<

адрес> (л.д. 50).

ОМВД России по Новосергиевскому району сообщил, что в 

<

адрес> ФИО Е.М. фактически зарегистрирована и проживает со своим супругом ФИО9, указан номер ее телефона (л.д. 54).

Однако, потовые конверты, направленные в адрес ответчиков по вышеуказанным адресам, возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

На номер телефона, указанного ОМВД России по Новосергиевскому району, дозвониться не удалось.

Учитывая то, что имеются противоречивые сведения о месте жительства ответчиков, суд приходит к выводу, что установить точное место их жительства не представилось возможным.

При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст. 119 ГПК РФ).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что место жительства ответчиков на момент рассмотрения дела неизвестно, а последним известным местом жительства является адрес: 

<

адрес>, откуда поступили сведения об их отсутствии. Поэтому суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката в качестве представителя ответчиков.

Представитель ответчиков – ФИО2, действующая на основании ордера (в деле), в судебном заседании пояснила, что исковые требования не признает в силу закона.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу требований ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу спорный жилой дом и земельный участок принадлежат на основании договора дарения (1/2 доля) и свидетельства о праве на наследство по завещанию – ? доля (л.д. 5, 6, 35-36, 45).

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО (ранее ФИО6) Е.М. с 2003 года, ФИО5 с 2009 года (л.д. 12).

Регистрация ответчиков осуществлена прежним собственником ФИО10, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Из положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ следует, что для возникновения у лица права на жилую площадь, собственником которого является другое лицо, недостаточно наличие регистрации по месту жительства, необходимо наличие других указанных в вышеназванных нормах условий, например, являться членом семьи собственника или быть признанным таковым.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником права и обязанности.

Нормами Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что равные с собственником жилого помещения права возникают у членов семьи собственника совместно с ним проживавших.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилую квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Сведений о наличии в отношении ответчиков установленных законом оснований сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением, суду не предоставлено.

Из пояснений истца, свидетелей ФИО11, ФИО12 установлено, что в спорном жилом помещении ответчики не проживают с 2012 года, выехали добровольно, споров по вселению не было. 

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что ответчики с момента перехода права собственности на спорный дом истцу (договор дарения от 07.07.2011 года, свидетельство о праве на наследство по завещанию от 27.09.2013 года) прекратили право пользования им, регистрация носит формальный характер.

Также судом учтено, что с 2012 года ответчики жилым помещением не пользуются, выехали добровольно, отказавшись от прав на него.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Ответчики утратили право пользования жилым помещением, поэтому на основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», должны быть сняты с регистрационного учета.

Суд считает необходимым принять решение о снятии с регистрационного учета, в том числе, и ответчика ФИО5, у которого по адресной справке регистрация по спорному адресу отсутствует, поскольку в домовой книге запись о регистрации есть. Иным путем исключить запись невозможно.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>:

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>,

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>:

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>,

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Соль-Илецкий районный суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Журавская С.А.

Мотивированный текст решения изготовлен 28 августа 2019 года.