УИД 61RS0036-01-2019-001462-88

Дело № 2-1104/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2019г. Каменский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Голенковой Н.П.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Семисенко А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в заявлении, что она по договору купли-продажи от 22.02.2018г. приобрела у ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В установленном законом порядке она зарегистрировала свое право собственности на указанную квартиру. Согласно п. 6 договора купли-продажи, в квартире на момент её продажи, были зарегистрированы ФИО4, ФИО5 и ФИО6, которые были обязаны сняться с регистрационного учета в срок до 01.04.2018г. ФИО4 добровольно снялся с регистрационного учета, ФИО5 снята с регистрационного учета в связи с её смертью. По данным ООО «Комуналсервис» в указанной квартире на сегодняшний день зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 Личных вещей принадлежащих семье продавца, и не посредственно вещей ФИО2, в спорной квартире нет. Со слов соседей, ФИО2 в 1987г. выехал на постоянное место жительства в 

<

адрес>, где и проживает по настоящее время, однако установить точный адрес его места жительства, не представляется возможны. В квартире он бывал редко, навещал родителей. По информации сестры ФИО2, ФИО7, у брата нет свободного времени и возможности приехать в 

<

адрес> и сняться с регистрационного учета.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, дала пояснения аналогичные содержанию заявления.

Ответчику по последнему известному месту жительства судом направлялись уведомления о месте и времени проведения сначала досудебной подготовки, затем судебного заседания, которые возвращены в адрес суда с отметкой почты об истечении срока их хранения.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Статьей 120 ГПК РФ розыск ответчика по данной категории спора не предусмотрен. Исходя из положений абз. 2 п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Дело рассмотрено в отсутствии ответчика по основаниям ст.167 ч.4 ГПК РФ.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению, ввиду следующего.

В соответствии со ст.288 ч.1 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

ФИО1 является собственником 

<

адрес> (л.д. 5-6). Указанная квартира приобретена ФИО1 на основании договора купли-продажи от 22.02.2018г. (л.д. 7). Право собственности истца ни кем не оспорено, под сомнение не поставлено.

Совместно с ФИО1 в спорной квартире зарегистрирован ФИО2 (л.д. 8).

Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №1 показала, что является соседкой истца, проживает по адресу: 

<

адрес> около 25 лет. До февраля 2018г. в квартире № проживала семья С-вых. После смерти ФИО5, ФИО3 забрала своего отца ФИО4 по своему месту жительства, квартира была продана ФИО1 Сын С-вых - ФИО2 уехал учиться и работать в 

<

адрес>, при жизни матери изредка приезжал к родителям в гости, оказывал им материальную помощь, в квартире не проживал. Ответчик не является членом семьи ФИО1, его личных вещей в квартире нет, он проживает в 

<

адрес>. Со слов сестры ответчика - ФИО3, ее брат был намерен приехать в город для посещения могилы матери, и сняться с регистрационного учета в проданной квартиры, однако до настоящего времени не приезжал. 

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Для проживания гражданина в жилом помещении необходимо законное основание такого проживания (право собственности, договор коммерческого найма, договор социального найма, возникновение иных обязательств). 

По смыслу ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, ответчик членом семьи ФИО1 не является, вместе с ней ранее не проживал, совместного хозяйства не вел, каких-либо условий или соглашений между ответчиком и ФИО1 о пользовании квартирой – не заключено. Ответчик еще до приобретения ФИО1 спорной квартиры, в добровольном порядке покинули её, сделку по продаже квартиры он не оспаривал.

Регистрация ответчика в принадлежащей ФИО1 на праве собственности квартире лишает её пользоваться в полном объеме правами собственника.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи, с чем ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 09.08.2019г.