№ 2-1781/2024

УИД: 26RS0023-01-2024-002169-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2024 года город Минеральные Воды 

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой Я.С.,

при секретаре Авакян К.Э.

с участием: истца ФИО4

представителя истца по доверенности ФИО7,

старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3 о выселении, в котором указал, что он является собственником жилого дома, кадастровый .............., общей площадью 33,9 кв. м, а также земельного участка, кадастровый .............., общей площадью 405,04 кв. м, расположенных по адресу: ............... В настоящее время ответчик ФИО3 проживает по указанному адресу, при этом имеет иную регистрацию по месту пребывания. Основанием для вселения ответчика ФИО3 в спорное жилое помещение явился факт совместного проживания с прежним собственником указанных объектов недвижимого имущества - ФИО8, умершим 03.01.2023г. Ответчик ФИО3 членом семьи истца ФИО4 не является, какого-либо соглашения о проживании между сторонами не заключалось, истец категорически не желает его заключать и в дальнейшем, в родственных отношениях стороны спора не состоят. Таким образом, обстоятельств, которые бы могли сохранить ответчику ФИО3 право пользования спорным жилым помещением, не имеется. .............. с целью разрешения спора во внесудебном порядке истцом ФИО4 в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об освобождении жилого помещения, однако она была оставлена последней без ответа.

На основании вышеизложенного просит суд выселить ФИО3 из жилого дома (помещения), кадастровый .............., общей площадью 33,9 кв. м, расположенного по адресу: ...............

В судебном заседании истец ФИО4 и его представитель ФИО7 заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить, дав суду пояснения аналогичные содержанию искового заявления.

Ответчик ФИО3 извещалась судом по адресу, указанному в исковом заявлении, а также по адресу регистрации, однако в судебное заседание не явилась, почтовый конверт с судебным извещением возвращен в адрес суда за истечением срока хранения. В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 68 постановления ВС РФ от 23.06.2015г. № 25 статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Таким образом, ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, однако в судебное заседание не явилась по зависящим от неё обстоятельствам, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, заключение старшего помощника прокурора ФИО6, которая полагала, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им. 

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209, ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договора и иных сделок, и собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, сдавать в наем, аренду.

В соответствии со ст. 127 ЖК РФ собственник жилого дома пользуется им для личного проживания и проживания своей семьи. Он вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение других граждан. Члены семьи собственника жилого дома, проживающие вместе с ним, вправе пользоваться наравне с собственником помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное.

Материалами дела установлено, что ФИО4 является собственником жилого дома, кадастровый .............., общей площадью 33,9 кв. м, а также земельного участка, кадастровый .............., общей площадью 405,04 кв.м, расположенных по адресу: .............., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.04.2024г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ...............

Согласно адресной справке ОМВД РФ по Минераловодскому городскому округу, ФИО3, .............. года рождения, зарегистрирована по адресу: .............., с .............. по настоящее время.

Обращаясь с настоящим иском в суд, ФИО4 указал, что ответчик фактически проживает по адресу: .............., имея при этом иную регистрацию по месту пребывания. Основанием для вселения ответчика ФИО3 в спорное жилое помещение явился факт совместного проживания с прежним собственником спорного жилого помещения - ФИО8, умершим 03.01.2023г. Ответчик ФИО3 членом семьи истца ФИО4 не является, какого-либо соглашения о проживании между сторонами не заключалось.

Судом также установлено, что решением Минераловодского городского суда Ставропольского края от .............. в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4, нотариусу Минераловодского городского нотариального округа ФИО2 об установлении факта совместного проживания и нахождения на иждивении ФИО8, умершего .............., установлении факта принятия наследства после его смерти, признании права собственности на ? долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .............. в порядке наследования, признании за ФИО4 права собственности на транспортное средство Ауди, 1987 года выпуска со взысканием компенсации в размере 44045 руб., отказано. Решение суда вступило в законную силу.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит нормы, которая регулировала бы отношения между собственником жилого помещения и членами его семьи, в том случае если член семьи собственника нарушает правила пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает основания для выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, каких-либо дополнительных соглашений по пользованию домом с ответчиком истцом не заключалось, иных самостоятельных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, предусмотренных законом, не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ФИО3 из спорной квартиры расположенной по адресу: ............... 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3 о выселении, удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого дома (помещения), кадастровый .............., общей площадью 33,9 кв. м, расположенного по адресу: ...............

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской СК суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ..............

Судья Мельникова Я.С.