Дело № 2-1768/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Московского района г. Чебоксары ЧР Севастьяновой О.А., представителя истца Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Чувашский государственный университет имени И.Н. Ульянова» ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Чувашский государственный университет имени И.Н. Ульянова» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования комнатой, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Чувашский государственный университет имени И.Н. Ульянова» (далее ФГБОУ ВО «ЧГУ им. И.Н. Ульянова») обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования комнатой, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФГБОУ ВО «ЧГУ им. И.Н. Ульянова» (далее - Университет) выдал ФИО2 ордер № на жилое помещение в виде комнаты №, расположенной по 

<

адрес> Указанное жилое помещение относится к собственности Российской Федерации и принадлежит Университету на праве оперативного управления, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права. Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения является ФИО2, которому данное жилое помещение было предоставлено в связи с трудовыми отношениями с Университетом. Таким образом, в отношении ФИО2 жилое помещение - комната № дома № по 

<

адрес> является служебным. Фактически на настоящий момент в жилом помещении по вышеуказанному адресу проживают ФИО2, а также его СТАТУС ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при этом состоя на регистрационном учете по данному адресу.

Отношения найма жилого помещения в общежитии между ФИО2 и Университетом регламентируются нормами ЖК РСФСР за исключением прав и обязанностей, которые возникли у сторон после введения в действие ЖК РФ, т.е. после ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчики и Университет состоят в отношениях по поводу найма жилого помещения в общежитии, которое является для ФИО2 служебным, поскольку предоставлено на период существования трудовых отношений с Университетом. Данные отношения, в свою очередь, предусматривают взаимные права и обязанности сторон договора найма жилого помещения в общежитии.

ФИО2 был вселен в студенческое общежитие Университета, которое было предоставлено ему в связи с работой.

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ уволен из Университета по собственному желанию. На настоящий момент ФИО2 с Университетом в трудовых отношениях не состоит.

Так как общежитие находится у Университета на праве оперативного управления, то все проживающие проживают на основании соответствующих документов. Таким документом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ., является договор найма жилого помещения. 

Ответчики с момента прекращения договора найма (ордера № от ДД.ММ.ГГГГ) спорное жилое помещение не освободили и не передали его Университету, продолжают незаконно занимать жилое помещение, нарушают права Университета, связанные с владением и пользованием, находящимся в его оперативном управлении имуществом. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку ФИО2 в настоящее время в трудовых отношениях с Университетом не состоит, следовательно, оснований для проживания в спорном жилом помещении общежития не имеется. В силу ст. 35, ст. 103 ЖК РФ ответчики обязаны освободить жилое помещение. Университет уведомлял ответчиков о необходимости освобождения комнаты № общежития Университета, однако, до настоящего времени жилое помещение ответчиками не освобождено.

При наличии обучающихся, нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях, не допускается использование таких жилых помещений для целей, не связанных с проживанием в них обучающихся. В Университете имеются студенты по очной форме обучения, которые не обеспечены жилым помещением в общежитиях, ввиду недостаточного жилищного фонда под общежитие. Спорное жилое помещение относится к общежитию для обучающихся. Ответчики не имеют законных прав проживания в общежитии для обучающихся, в трудовых отношениях с Университетом не состоят, в связи с чем, истец ФГБОУ ВО «ЧГУ им. И.Н. Ульянова» просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования комнатой №, расположенной по 

<

адрес>; выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения в виде комнаты №, расположенной по 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения; снять ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по 

<

адрес> взыскать с ФИО2 в пользу ФГБОУ ВО «ЧГУ им. И.Н. Ульянова» сумму уплаченной государственной пошлины в размере СУММА .

В судебном заседании представитель истца ФГБОУ ВО «ЧГУ им. И.Н. Ульянова» ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах не явки не известили. 

Представители третьих лиц Управления МВД по г. Чебоксары, отдела охраны детства администрации Московского района г. Чебоксары, администрации г. Чебоксары своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах не явки не известили. 

Выслушав объяснение представителя истца Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Чувашский государственный университет имени И.Н. Ульянова» ФИО1, заключение старшего помощника прокурора Московского района г. Чебоксары ЧР Севастьяновой О.А., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса РФ и частью 2 ст. 103 этого же кодекса.

Часть 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, ст. 13 указанного Закона дополняет определенный п. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 110, пп. 6, 9 ст. 108 ЖК РСФСР пенсионеры по старости и лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет не подлежали выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения. 

Как установлено в судебном заседании, часть девятиэтажного кирпичного здания переменной этажности, расположенного по 

<

адрес> находится в собственности Российской Федерации и принадлежит на праве оперативного управления Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Чувашский государственный университет имени И.Н. Ульянова», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 состоял с истцом ФГБОУ ВО «ЧГУ им. И.Н. Ульянова» в трудовых отношениях. 

Так, согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был принят на работу в Чувашский государственный университет им. И.Н. Ульянова на ДОЛЖНОСТЬ ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В последующем сроки работы ФИО2 в ДОЛЖНОСТЬ неоднократно продлевались.

Приказом от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 принят также на 

<

данные изъяты> ставки на ДОЛЖНОСТЬ с ДД.ММ.ГГГГ

Приказом от ДД.ММ.ГГГГг. за № ФИО2 уволен с ДД.ММ.ГГГГг. с ДОЛЖНОСТЬ связи с окончанием срока работы. 

Приказом от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 переведен на ДОЛЖНОСТЬ с ДД.ММ.ГГГГ, совместительство ДОЛЖНОСТЬ прекращено.

Согласно выписке из приказа от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 был уволен с ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию.

Согласно выписке из приказа от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 был вновь принят на работу на ДОЛЖНОСТЬ с ДД.ММ.ГГГГ 

Приказом от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 был уволен по собственному желанию.

В период нахождения в трудовых отношениях ответчику ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на жилую площадь в общежитии № была предоставлена комната № в д. № по 

<

адрес> размером 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно представленным поквартирным карточкам, на регистрационном учете по указанному адресу состоят ответчики ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, СТАТУС ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ., дочь ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ 

В связи с прекращением трудовых отношений с ответчиком ФИО2 истец просит признать ответчиков утратившими право пользования комнатой №, расположенной по 

<

адрес> и выселить их из этого жилого помещения в общежитии без предоставления иного жилого помещения. 

ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 было направлено уведомление о необходимости освобождения занимаемого жилого помещения, которое последним оставлено без удовлетворения. 

Ответчик ФИО2 с членами своей семьи ФИО3, ФИО4 с момента прекращения договора найма продолжая занимать жилое помещение, нарушают права истца, связанные с владением и пользованием, находящимся в его оперативном управлении имуществом.

Из сообщения истца от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 на учете по улучшению жилищных условий в университете не состоит. 

Из письма администрации Московского района г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 на учете граждан, нуждающихся в получении жилого помещения в администрации района не состоит, жилые помещения по договору социального найма и государственную поддержку в приобретении жилья из федерального, республиканского, местного бюджетов не получал.

Никаких возражений против заявленного иска и доказательств того, что ответчики не могут быть выселены из указанного выше жилого помещения, как того требуют положения ст. 56 ГПК РФ последними не представлено.

Оснований предусмотренных п. 2 ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации по которым ФИО2 с членами семьи не может быть выселен из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения по делу не установлено. 

На момент введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма не состоял и право состоять на данном учете не приобрел, стаж его работы составлял менее 

<

данные изъяты> лет.

Согласно представленным выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит на праве собственности 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>. СТАТУС ФИО3 принадлежит на праве собственности 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> 

Учитывая вышеуказанные обстоятельства и представленные истцом доказательства, суд считает, что исковые требования истца о признании ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования комнатой №, расположенной по 

<

адрес> и выселении их из этого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению, поскольку, прекращение трудовых отношений, является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (ч. 2 ст. 105 ЖК РФ). 

В силу требований ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации" и п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за N 713, принятое судом решение о признании ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании ст.ст. 233-234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства, суд исследует доказательства, предоставленные явившейся стороной, учитывая ее доводы и ходатайства. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

В пользу истца с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в СУММА . 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования комнатой №, расположенной по 

<

адрес> 

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения в виде комнаты №, расположенной по 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Снять ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Чувашский государственный университет имени И.Н. Ульянова» расходы по госпошлине в СУММА . 

Ответчиками заявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ