дело №2-108/2019

Сыктывдинского районного суда Республики Коми 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Рачковской Ю.В., 

при секретаре судебного заседания Палкиной И.А., 

рассмотрев в с.Выльгорт 24 января 2019 года в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПостН.й Н. И. к администрации муниципального образования сельского поселения «Ыб» о признании права собственности на жилой дом земельный участок в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования сельского поселения «Ыб» о признании права собственности на земельный участок по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, 

<

адрес>, – и расположенный на нем дом, в порядке наследования после смерти матери М.Д. В обоснование требований указано, что после смерти матери истца М.Д. открылось наследство в виде спорного земельного участка и расположенного на нем дома. В свою очередь, истец является единственным наследником. Решением Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 30.06.2017 по делу №2-957/2017 истцу восстановлен срок для принятия наследства после смерти М.Д., однако в связи с тем, что права собственности умершей на указанное выше имущество оформлено не было, ввиду чего утратилась возможность получения технического паспорта жилого дома, необходимого для принятия наследства, истец обратилась в суд с рассматриваемым иском. 

Определением Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 14.01.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация МО МР «Сыктывдинский». 

Истец ФИО1, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направив своего представителя ФИО2, уполномоченного доверенностью, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, дополнительно указав, что истец намерена восстанавливать жилой дом, для чего произведена закупка строительного материала, а также земельный участок используется ею по назначению. 

Ответчик администрация МО СП «Ыб» и третьи лица администрация МО МР «Сыктывдинский», нотариус Сыктывдинского нотариального округа Республики Коми ФИО3, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили, о причинах неявки суд не известили. Нотариусом ФИО3 заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд определил, рассмотреть дело при имеющейся явке. 

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №2-957/2017, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что после смерти М.Д., умершей 04.02.1999, открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем дома по адресу: 

<

адрес>, Сыктывдинский район, Республика Коми.

Как следует из материалов дела, земельный участок площадью 1800 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Сыктывдинский район, Республика Коми, – принадлежал М.Д. на праве фактического пользования. Жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, принадлежал М.Д. на праве личной собственности площадью 30 кв.м.

Согласно предоставленным по запросу суда данным, сведения о правах на спорный земельный участок и жилой дом отсутствуют, в установленном законом порядке право собственности на земельный участок и жилой дом не зарегистрировано.

Как усматривается из материалов настоящего дела, 04.02.1999 М.Д. умерла, о чем 05.02.1999 составлена запись о смерти №4.

Материалами дела установлено, что умершая М.Д. приходилась истцу ФИО1 матерью. Иных наследников на день рассмотрения настоящего спора нет.

При рассмотрении дела установлено, что после смерти М.Д. фактически наследственное имущество принял его наследник первой очереди, который используют земельный участок и дом под садоводство и огородничество.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела установлено, что вступившим в законную силу решением Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 30.06.2017 ФИО1 восстановлен срок для принятия наследства, открывшегося после смерти М.Д. в виде спорного земельного участка и расположенного на нем дома. 

Материалы дела содержат в себе сведения о вступлении истцом в права наследования после смерти М.Д., о чем свидетельствует предоставленная по запросу суда копия материалов наследственного дела, которое до настоящего времени не окончено. 

Определение закона, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон, является согласно абз. 3 ст. 148 Гражданского процессуального кодекса РФ одной и задач подготовки дела к судебному разбирательству. При определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела. Поскольку основанием иска являются фактические обстоятельства, то указание истцом конкретной правовой нормы в обоснование иска не является определяющим при решении судьей вопроса о том, каким законом следует руководствоваться при разрешении дела (п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.06.2008 № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству»).

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По наследству переходят не только уже существующие права и обязанности, но в случаях, предусмотренных законом, также права, которые наследодатель при жизни не успел юридически оформить, но предпринял необходимые меры для их получения. При разрешении вопроса о включении данного имущества или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что отсутствие регистрации права собственности на имущество в учреждении юстиции по регистрации прав само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель выразил при жизни волю на оформление правоустанавливающих документов в установленном порядке, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления указанных документов. 

Таким образом, понятие наследства охватывает не только уже существующие права и обязанности, но и некие правовые образования, занимающие промежуточное положение между правоспособностью как предпосылкой к существованию права и существующим субъективным правом (обязанностью), отсутствие регистрации права собственности на имущество в учреждении юстиции по регистрации прав не лишает собственника права собственности на это имущество.

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 4 статьи 3 вышеуказанного Федерального закона, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.3 ч.1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» выписка из похозяйственной книги о наличии прав на земельный участок является одним из оснований для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный гражданину для ведения личного подсобного хозяйства до вступления в силу Земельного кодекса РФ.

Как указывалось выше, в соответствии с предоставленными в материалы дела выписками из похозяйственных книг М.Д. принадлежал на праве фактического пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1800 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Сыктывдинский район, Республика Коми, – и на праве собственности дом, располагаемый на данном участке, площадью 30 кв.м., 1920 года постройки. 

Как следует из предоставленных по запросу суда копий похозяйственных книг, с 1991 года по дату рассмотрения настоящего спора в пользовании умершей М.Д., являющейся главой хозяйства числился земельный участок площадью 0,18 га и расположенный на нем дом, 1920 года постройки площадью 30 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Исходя из предоставленных в материалы дела доказательств, суд находит установленным факт нахождения в пользовании М.Д. земельного участка в объеме 1800 кв.м. и жилого дома площадью 30 кв.м., расположенных в 

<

адрес>. 

Как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

С учетом установленных по делу обстоятельств, положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, разрешая настоящий спор, приходит к выводу, что обстоятельства, свидетельствующие о принадлежности спорного имущества в виде земельного участка площадью 1800 кв.м. и расположенного на нем дома площадью 30 кв.м. М.Д., нашли свое подтверждение в судебном заседании. 

Согласно части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследниками первой очереди по закону согласно части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.

Анализ указанных выше норм позволяет сделать вывод о том, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Судом достоверно установлено, что ФИО1 фактически вступила во владение наследственным имуществом. Более того, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде спорного имущества. 

Разрешая исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на спорный земельный участок и дом в порядке наследования, суд учитывает, что истец фактически принял спорное недвижимое имущество после смерти матери М.Д., что не оспаривалось сторонами, и, руководствуясь приведенными выше нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующими вопросы наследования имущества наследниками первой очереди, к которым относится истец, с учетом установленных по делу обстоятельств, в числе которых, и фактическое принятие наследства, приходит к выводу о том, что у ФИО1 возникло право собственности на земельный участок и расположенный на нем дом в порядке наследования.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

исковые требования ПостН.й Н. И. удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1800 кв.м. и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>, Сыктывдинский район, Республика Коми, – в порядке наследования после смерти ее матери М.Д., умершей 04.02.1999 в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29.01.2019. 

Судья Ю.В. Рачковская