Дело № 2-267/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09.02.2018 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:

судьи Елясовой А.Г.,

при секретаре Париновой Е.Ю.,

с участием помощника прокурора г. Бийска Артеменко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО14 к ФИО2 ФИО15, ФИО2 ФИО16, ФИО6 ФИО17 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 (с учетом уточнения) о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец в исковом заявлении и в судебном заседании указала, что она на основании решения Бийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> в данном жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают ответчики. ФИО4 приходится ей дочерью. В настоящее время с ответчиками у нее сложились неприязненные отношения, в связи с чем, в жилом помещении она не проживает, так как ответчики ей препятствуют в этом, семейные отношения с ответчиками прекращены. Поскольку семейные отношения с ответчиками прекращены, истец полагает, что они утратили право пользования жилым помещением, данные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с вышеуказанными требованиями. 

Истец ФИО3, представитель истца ФИО7, действующая по устному ходатайству в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, подтвердив указанные выше обстоятельства. 

Ответчик ФИО4, представитель ответчиков ФИО4, ФИО6 - ФИО8, действующая на основании ордера, исковые требования не признали в полном объем, ссылаясь на законное вселение в жилой дом, наличие семейных отношений и несение бремя по содержанию жилого дома. 

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не представили. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Решением Бийского городского суда от 11.10.2017 г. признан недействительным договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> заключенный между ФИО3 и ФИО9, за истцом – ФИО3 признано право собственности на данный жилой дом (л.д.8-12).

Согласно выписке из домовой книге (л.д. 19) по данному адресу состоят на регистрационном учете с 26.01.2016 года и фактически проживают ФИО4, ФИО5. Также в данном жилом доме проживает, но не состоит на регистрационном учете, сожитель ФИО4 - ФИО6 в спорном жилом доме проживает. 

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (п.1 ст.31 ЖК РФ) 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.2 ст.31 ЖК РФ). 

Поскольку ответчик ФИО4, являясь дочерью истца, и соответственно, членом ее семьи, была вселена в жилое помещение, она как член семьи собственника жилого помещения, на основании ст. 31 ЖК РФ приобрела равное право пользования спорным жилым помещением наравне с собственником данного жилого помещения.

Однако пунктом 4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Как следует из разъяснений п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как следует из пояснений истца с октября 2017 года истец не проживает в спорном жилом доме. Ответчики препятствуют истцу проживать в жилом помещении. Кроме того, между сторонами сложились неприязненные отношения, поскольку ответчики пытались поместить ее 

<

данные изъяты>, считают ее 

<

данные изъяты>, ответчик ФИО4 неоднократно избивала ее, поэтому дальнейшее совместное проживание стало невозможным. Семейные отношения фактически прекращены с октября 2017 года.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10, которые также подтвердили, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 2017 года, между ответчиками и истцом имеются неприязненные отношения, семейные отношения между ними прекращены. 

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что семейные отношения между собственником жилого помещения и ответчиком ФИО5 прекращены, и так как ответчик является бывшим членом семьи собственников спорного жилого помещения, она утратила право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного требование истца о признании ответчика ФИО5 утратившей право пользования спорным жилым помещением является обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Разрешая требование о признании ответчиков ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, суд учитывает, что они по смыслу ст.31 ЖК РФ членами семьи собственника не являются, и их право пользования жилым помещением производно от прав ответчика ФИО4, и поскольку ФИО4 утратила право пользование жилым помещением, соответственно, ФИО5, ФИО6 также утратили право пользования жилым помещением.

Каких-либо другие соглашения о порядке пользования жилым домом между собственником жилого помещения и ответчиками не заключались, в связи с чем, отсутствуют иные основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно пункту 2 статьи 54 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ) каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (п. 1 ст. 63 СК РФ).

В силу пункта 3 статьи 65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

С учетом приведенных норм права, суд учитывает, что местом жительства несовершеннолетней является место жительства ее матери – ФИО4, которой на праве собственности принадлежит другое жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (1/3 доля в праве собственности), а потому оснований для сохранения за несовершеннолетней ФИО5 права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает. 

При этом суд принимает во внимание и то обстоятельство, что несовершеннолетней ФИО5 также на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (1/3 доля в праве собственности).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Поскольку истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в силу требований ст.ст. 304, 305 ГК РФ как лицо, владеющее имуществом на законном основании, вправе требовать устранения всяких нарушений ее права.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, они подлежат выселению на основании приведенных норм.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Г. Елясова