Дело № 2-62/2020

Строка №146г

УИД 36RS0019-01-2020-000030-09

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р.п. Кантемировка 04 марта 2020 года

Кантемировский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Грибченко Е.Д.,

при секретаре Великоцкой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к ФИО1 о понуждении выставить земельный участок на продажу,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области обратился в суд с иском, указывая на то, что из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от 28.01.2019 года № 04-05/12/09-78 стало известно о регистрации за иностранным гражданином ФИО1 права собственности на: 3/714 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым № расположенный в восточной части кадастрового квартала №; 3/714 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенный в западной части кадастрового квартала №; 3/714 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым № расположенный в юго-западной части кадастрового квартала №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведены соответствующие записи: № № №

05.02.2019 года уведомлением № 52-17-1463з ответчику разъяснено о необходимости распорядиться земельными долями в установленном порядке, оставленным ответчиком без исполнения.

По состоянию на 19.11.2019 года согласно сведениям ЕГРН право собственности ответчика на спорный земельный участок не прекращено. 

Просил понудить ответчика ФИО1 к продаже путем обязания выставить: 3/714 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым № расположенный в восточной части кадастрового квартала № 3/714 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенный в западной части кадастрового квартала №; 3/714 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым № расположенный в юго-западной части кадастрового квартала №, на проводимые специализированной организацией торги с отнесением расходов, связанных с проведением торгов, на ответчика (л.д. 4-7). 

В судебное заседание истец - Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области, извещенный надлежащим образом (л.д. 154), не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, поддерживая исковые требования в полном объеме (л.д. 163). 

Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом (л.д. 157), не явилась по уважительной причине, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований, о чем имеется ее письменное заявление, приобщенное к материалам дела (л.д. 159).

Третье лицо - Управление Росреестра Воронежской области, извещенное надлежащим образом (л.д. 156), не явилось, просило дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 158).

Изучив материалы дела, применительно к требованиям указанных ниже норм гражданского законодательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Пунктом 3 ст. 56 ЗК РФ установлено, что ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок (п. 4). 

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. 

Статьей 5 данного закона установлена обязанность иностранного гражданина в течение года со дня возникновения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения произвести их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах). В случае, если он не осуществил их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах) в течение года со дня возникновения права собственности орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан известить об этом в письменной форме орган государственной власти субъекта Российской Федерации. В свою очередь, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о таком случае, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В соответствии с п. 1 ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

По смыслу положений п. 2 ст. 238 ГК РФ и п. 2. ст. 5 Закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, когда имущество не отчуждено собственником в течение года со дня возникновения права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, такие земельные участки по решению суда, вынесенному по заявлению органа государственной власти субъекта Российской Федерации, подлежат принудительной продаже на торгах.

Как следует из материалов данного дела, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником: 3/714 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенный в восточной части кадастрового квартала №; 3/714 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым № расположенный в западной части кадастрового квартала №; 3/714 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенный в юго-западной части кадастрового квартала № (л.д. 30, 43, 54), о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права общей долевой собственности (л.д. 25-26).

ФИО1 является гражданкой Украины, что подтверждается паспортом №, выданным Ц-Городским РО ФИО2 УМВД Украины в Донецкой области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 160-161).

Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области 05 февраля 2019 года ФИО1 было направлено письмо о необходимости осуществления ею действий по распоряжению принадлежащих ей долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения (л.д. 21-22). Однако до настоящего времени ответчик этого не сделала.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи (в том числе на доли в земельных участках), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Следовательно, основанием для освобождения ответчика от возложенной на него обязанности по отчуждению земельного участка может являться лишь запись в ЕГРП о переходе права собственности на принадлежащую ответчику долю в земельном участке другому лицу.

До момента регистрации перехода права собственности на спорное имущество его собственником признается ФИО1, которая и должна произвести отчуждение долей в праве собственности на земельный участок на торгах.

С учетом вышеизложенного, суд находит необходимым понудить ФИО1 к продаже принадлежащего ей земельного участка на торгах. 

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик является иностранным гражданином, а именно: гражданином Республики Украина, при этом в нарушение положений вышеуказанного законодательства Российской Федерации не произвела отчуждение принадлежащих ей долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к ФИО1 о понуждении выставить земельный участок на продажу удовлетворить. 

Понудить гражданку Украины – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающую по адресу: 

<

адрес>, к продаже путем обязания её выставить: 3/714 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым № расположенный в восточной части кадастрового квартала №; 3/714 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенный в западной части кадастрового квартала №; 3/714 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым № расположенный в юго-западной части кадастрового квартала №, на проводимые специализированной организацией торги с отнесением расходов, связанных с проведением торгов, на ФИО1. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, проживающей по адресу: 

<

адрес>, судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кантемировский районный суд Воронежской области.

Изготовлено в совещательной комнате.

Судья Грибченко Е.Д