Дело № 2-681/2019

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2019 года г. Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи - Фоменко Н.Н.,

при секретаре - Парфеновой Ю.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании постановления администрации г. Брянска от 

<

дата> № потребительскому гаражному кооперативу «Орловский» предоставлен земельный участок для строительства гаражей.

В 

<

дата> истцом, являющимся членом гаражного общества «Орловский», возведен гараж общей площадью 

<

...> кв.м., по адресу: 

<

адрес> 

Согласно техническому заключению ООО «Проф-проект» техническое состояние гаража работоспособное, не нарушает строительные нормы и правила, не нарушает права третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровье граждан, может эксплуатироваться в соответствии с функциональным назначением.

Ссылаясь на положения ст. 218 Гражданского кодекса РФ, истец просит суд: признать за ФИО2 право собственности на гараж, общей площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Брянской городской администрации, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями ч. 2.1 ст. 113, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. 

Применительно к объектам недвижимости таким требованием при возведении спорных построек является, в частности, отвод земельного участка под строительство в установленном порядке, получение необходимых разрешений и согласований, наличие проектно-сметной документации, а также документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию.

Обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что согласно постановлению администрации г. Брянска № от 

<

дата> потребительскому гаражному кооперативу «Орловский» разрешена разработка проекта индивидуальных гаражей боксового типа для легковых автомобилей.

На основании постановления администрации г. Брянска от 

<

дата> № «О предоставлении земельного участка потребительскому гаражному кооперативу «Орловский» для разработки проекта индивидуальных гаражей боксового типа для легковых автомобилей по 

<

адрес> предоставлен земельный участок площадью 

<

...> кв.м.

Спорный гараж общей площадью 

<

...> кв.м., по адресу: 

<

адрес> возведен истцом в границах отведенного для целей гаражного строительства земельного участка в блоке гаражей ПГК «Орловский» за счет собственных средств.

Согласно списку членов ПГК «Орловский» по состоянию на 

<

дата> ФИО2 являлась членом гаражного кооператива.

Тот факт, что 

<

дата> деятельность ПГК «Орловский» прекращена, правового значения для разрешения спора не имеет, поскольку спорный гараж возведен истцом в период членства в гаражном кооперативе на предоставленном в установленном законом порядке земельном участке и за счет собственных средств.

Из сведений технического учета следует, что гараж № поставлен на технический учет, имеет следующие технические характеристики: материал стен: кирпич, общей площадью 

<

...> кв.м., площадью застройки 

<

...> кв.м. Владельцем гаража указана истец ФИО2

Право собственности на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке не зарегистрировано. 

Гараж поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

Согласно техническому заключению ООО «Проф-проект» о состоянии строительных конструкций и возможности эксплуатации гаража №, расположенного в блоке гаражей на территории 

<

адрес> техническое состояние гаража работоспособное, гараж возведен в соответствии с действующим строительными нормами и правилами, техническими условиями и нормативными документами по пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическими нормами, нормативными документами по обеспечению экологической безопасности и эксплуатации объекта, не нарушает интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, может эксплуатироваться в соответствии с функциональным назначением.

Гараж возведен истцом в границах земельного участка, отведенного для строительства гаражей. Спорный гараж возведен истцом в соответствии с действующим в законодательством, следовательно, не является самовольной постройкой.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, а также подтверждающих, что построенный истцом гараж находится за пределами земельного участка, отведенного для строительства гаражей в материалах дела не имеется.

Из материалов дела усматривается, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось. В частности, после его возведения, никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража. Также никем не оспаривается и членство истца в гаражном обществе на момент строительства гаража.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что гараж возведен ФИО2 за счет собственных средств на земельном участке, отведенном для этих целей в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на гараж общей площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст. 14 указанного Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности истца.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж №, с кадастровым номером № общей площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий судья Н.Н. Фоменко