РЕШЕНИЕ

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующей судьи Балицкой Н.В. при секретаре Толоконниковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «пр. Ленина, 37» к ФИО1 о возложении обязанности совершить определенные действия,

установил:

Товарищество собственников недвижимости «ТСЖ «пр. Ленина, 37» (далее также - ТСН, истец) обратилось в суд по тем основаниям, что ФИО1, являвшаяся председателем правления ТСН в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не передала вновь избранному председателю правления ТСН документацию, печать ТСН и ключи от помещений многоквартирного дома по 

<

адрес>. Неоднократные обращения к ответчику нового председателя ТСН ФИО2 положительного результата не дали. В связи с указанными обстоятельствами, уточнив требования и отказавшись от их части, истец просит истребовать от ответчика печать ТСН, а также следующие документы: устав Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «пр. Ленина, 37» в редакции, действующей на ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о государственной регистрации Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «пр. Ленина, 37»; свидетельство о постановке на учет в налоговом органе Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «пр. Ленина, 37»; заявления собственников помещений в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> о вступлении в члены Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «пр. Ленина, 37» за период с даты регистрации Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «пр. Ленина, 37» в качестве юридического лица по ДД.ММ.ГГГГ; бюллетени для голосования на общих собраниях членов Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «пр. Ленина, 37» по ДД.ММ.ГГГГ; входящую и исходящую корреспонденцию Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «пр. Ленина, 37» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт на многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, выданный ответчику ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судом принят отказ ТСН от исковых требовани к ФИО1 о возложении обязанности совершить определенные действия, в части требований об истребовании от ответчика отчетов о движении денежных средств по счету в банке, отчетов о целевом использовании полученных средств, сметы доходов и расходов, документов по начислению заработной платы сотрудникам Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «пр. Ленина, 37», сведений о среднесписочной численности сотрудников, сведений 2-НДФЛ по всем работникам Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «пр. Ленина, 37», отчетов-статистики, отчетов квартальных, сводных ежемесячных реестров, оборотно-сальдовых ведомостей, анализов счетов, карточек счетов, личных дел персонала, трудовых книжек работников Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «пр. Ленина, 37», трудовых договоров, заключенных с работниками Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «пр. Ленина, 37», договоров с ресурсоснабжающими и иными организациями, актов выполненных работ, актов сверки взаиморасчетов по договорам, технической документации на многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, документов на земельный участок, ключей от подвальных, чердачных, хозяйственных помещений.

В судебном заседании представитель истца, председатель Правления ТСН ФИО2 исковые требования поддержал, за исключением тех, от которых заявлен отказ, представил на обозрение суду письменное обращение к ФИО1 об истребовании документации ТСН и конверт, на котором указано о возврате корреспонденции в связи с неполучением адресатом. Указал также на невозможность представить акты передачи документации ТСН ФИО1 лицом, ранее занимавшим должность председателя правления ТСН (ФИО3), поскольку 

Ответчик в судебном заседании не присутствовала, представила отзыв на иск, в котором со ссылкой на ст. 301 ГК РФ выразил несогласие с заявленными требованиями. Указала на то, что после устной беседы с ФИО2 она стала готовить акт приема-передачи документов. Обратила внимание на то, что при ней никаких документов и печати не имеется, поскольку вся документация ТСН и печать хранятся в подвальном помещении многоквартирного дома по пр. Ленина, 37.

Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, изучив материалы гражданского дела, обозрев документ (обращение) об истребовании, направленный ФИО1 и не полученный ею, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по 

<

адрес> осуществляет ТСН «ТСЖ «пр.Ленина, 37», созданное решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ (согласно выписке из ЕГРЮЛ).

Решением правления ТСН от ДД.ММ.ГГГГ. председателем правления ТСН избрана ФИО1 сроком на два года.

Как следует из регистрационного дела в отношении ТСН, до избрания ответчика председателем правления ТСН являлась ФИО3 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ отменено решение Петрозаводского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу об оспаривании решения ТСН, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, о переизбрании членов правления, в том числе ФИО1, исключенной таким образом из состава правления и утратившей полномочия председателя.

Согласно выписке из ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ полномочия лица, имеющего право действовать от имени ТСН без доверенности (председателя правления ТСН), возложены на ФИО2

Иск заявлен по тем основаниям, что после прекращения полномочий руководителя юридического лица, ответчик до настоящего времени не передала новому руководителю документацию ТСН и печать товарищества. В качестве нормативного основания указана ст. 301 ГК РФ, иск назван виндикационным.

Суд, не связанный выбором истца нормы права в качестве основания иска, считает, что спорные отношения вещными не являются, а представляют собой обязательства, возникшие в силу закона, устава ТСН и решений собраний ТСН.

Так, согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (Должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие. Обязательства возникают из оснований, указных в ГК РФ. Согласно ст. 307.1 ГК РФ, если иное не установлено законом либо не вытекает из существа обязательства, общие положения об обязательствах применяются к требованиям, возникшим из корпоративных отношений, в том числе, в связи с участием в ТСН.

В силу ст. 53.1 ГК РФ лицо, уполномоченное выступать от имени юридического лица, должно действовать добросовестно и разумно. При этом участники корпорации, включая ее руководителей, (ст. 65.2 ГК РФ) обязаны не совершать действия, заведомо направленные на причинение вреда корпорации и не совершать действия (бездействие), которое существенно затрудняют и делают невозможным достижение целей, ради которых корпорация создана.

Пунктом 2 ст. 123.1 ГК РФ определено, что товарищества собственников недвижимости представляют собой некоммерческие корпоративные организации – юридические лица.

Товарищество собственников недвижимости, как юридическое лицо, в силу ст. 123.12 ГК РФ имеет устав.

Действовавшим на момент создании ТСН законодательством было предусмотрено, что налоговыми органами в соответствии с Федеральным законом от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», Налоговым кодексом Российской Федерации, Приказом МНС России от 06.02.2003 № БГ-3-03/52 оформляются и выдаются юридическим и физическим лицам свидетельства, подтверждающие факты внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц и Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей и постановки на учет налогоплательщиков (Письмо МНС РФ от 14.10.2004 N 09-0-10/4080@ «Об использовании бланков Свидетельства, применяемых при регистрации и учете юридических и физических лиц»).

В силу ч. 1 ст. 143 Жилищного кодекса РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Согласно ч. 5 ст. 135 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием.

В соответствии с п. 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, техническая документация на многоквартирный дом включает в себя документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества.

В соответствии с пунктом 27 данных Правил ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Кроме того, организация, ведущая хозяйственную и иную деятельность, согласно Основным правилам работы архивов организаций (одобрены решением Коллегии Росархива от 06.02.2002, действуют в части, не противоречащей Федеральному закону от 22.10.2004 N 125-ФЗ «Об архивном деле в Российской Федерации»), имеет подлежащую учету и хранению входящую и исходящую корреспонденцию. 

Согласно ст. 5 Федеральный закон от 22.10.2004 № 125-ФЗ «Об архивном деле в Российской Федерации» в состав Архивного фонда Российской Федерации входят находящиеся на территории Российской Федерации архивные документы независимо от источника их происхождения, времени и способа создания, вида носителя, форм собственности и места хранения.

До ДД.ММ.ГГГГ (дата рассмотрения дела по существу) включительно действует Приказ Минкультуры России от 25.08.2010 № 558 «Об утверждении Перечня типовых управленческих архивных документов, образующихся в процессе деятельности государственных органов, органов местного самоуправления и организаций, с указанием сроков хранения», в силу которого документы о государственной регистрации юридического лица подлежат хранению в течении 15 лет, уставы, протоколы, постановления, решения и документы к ним, технические паспорта на здания – постоянно. 

По названому Перечню сроки хранения переписки различаются в зависимости от содержания: постоянно, до минования надобности, до замены новыми, до ликвидации организации либо определены количеством лет. Вместе с тем, необходимо учесть, что Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, не уполномочивают управляющую организацию принимать решения об уничтожении принятой на хранение документации (п. 27), кроме того, критерии надобности документа, собственные сроки хранения документации в ТСН не установлены.

В соответствии со ст. 144 Жилищного кодекса РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с ч. 3 ст. 147 Жилищного кодекса РФ правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Статьей 148 Жилищного кодекса РФ установлено, что в обязанности правления товарищества собственников жилья входит соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества.

Согласно ст. 149 Жилищного кодекса РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных данным Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

В соответствии с п. 7.6. Устава ТСН лицом, уполномоченным обеспечивать для членов ТСН возможность ознакомления с документацией товарищества, является председатель правления ТСН.

Таким образом, в силу перечисленных норм лицо, замещавшее должность председателя правления товарищества, обязано передать вновь избранному председателю всю подлежащую хранению на день передачи документацию ТСН, а также печать товарищества.

По смыслу общих положений об обязательственном праве к спорным отношениям об истребовании документов от бывшего руководителя организации подлежит применению ст. 308.3 ГК РФ. 

Согласно пункту 1 статьи 308.3, статье 396 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. При этом следует учитывать, что в соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ должник не вправе произвольно отказаться от надлежащего исполнения обязательства.

При предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным.

Указанная норма подлежит применению в совокупности с положением, согласно которому бремя доказывания невиновности в неисполнении обязательства возложено на лицо, его нарушившее (ст. 401 ГК РФ).

По свидетельским показаниям ФИО3, замещавшей должность председателя правления до избрания ФИО1, вся документация ТСН и печать товарищества были переданы ею ответчиком. 

Не доверять показаниям свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, у суда не имеется. Соответствующий акт приема-передачи документов, как пояснили свидетель и представитель истца, не может быть предъявлен суду в связи с тем, что данный документ относится к документации ТСН, которая не передана ответчиком. 

Более того, суд учитывает, что вопрос об истребовании документов ФИО1 от ФИО3 не ставился, при том, что на протяжении двух лет ФИО1 осуществляла деятельность руководителя юридического лица. 

Достоверных и достаточных доказательств невозможности передачи документов ТСН в связи с их утратой либо уничтожением, в том числе, в связи с истечением срока хранения, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено. Конкретно, по поводу печати и технического паспорта на многоквартирный дом: в материалы дела представлена доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ФИО1 на ведение дел от имени ТСН, на листе доверенности имеется оттиск печати ТСН; также, представлена справка ГУП РК РГЦ «Недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), согласно которой технический паспорт на многоквартирный дом, с исправлениями, актуальными по ДД.ММ.ГГГГ, выдан ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 

Довод ответчика о том, что документы ТСН в полном объеме, печать товарищества хранились в офисе ТСН (в подвале) суд не расценивает, как основание для освобождения ФИО1 от обязанности по передаче документов и печати новому председателю правления, поскольку такое хранение (в подвале) прямо запрещено законодательством (Приказ Минкультуры России от 31.03.2015 № 526 «Об утверждении правил организации хранения, комплектования, учета и использования документов Архивного фонда Российской Федерации и других архивных документов в органах государственной власти, органах местного самоуправления и организациях», зарегистрировано в Минюсте России 07.09.2015 № 38830, п. 2.16 названных Правил). 

Кроме того, из представленных в материалы дела документов не следует обозначение места хранения документов с момента избрания ответчика руководителем ТСН. 

Доказательств фактического хранения документов, печати в подвальном помещении суду не представлено, по сути, данный довод ответчик основывает только на своих объяснениях. Между тем, по показаниям свидетеля ФИО3, все документы ТСН и печать были у ФИО1 в квартире, а названный ею подвал сырой, не оборудованный ни стеллажами, ни сейфом, документы и печать там никогда не хранились. 

Более того, в письменном отзыве на иск от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 поясняет, что готовит акт приема передачи документов по перечню, после чего готова их передать правлению ТСН, не отрицая, таким образом, свою обязанность по передаче документов.

С учетом изложенного, на основании ст. 308.3 ГК РФ, поскольку основания для освобождения ответчика от исполнения обязанности в натуре ею не доказаны, а объективных данных о невозможности исполнения обязательств не установлено, суд приходит к выводу возложении на ФИО1 обязанности передать ТСН:

устав Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «пр. Ленина, 37» в редакции, действующей по ДД.ММ.ГГГГ;

свидетельство о государственной регистрации Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «пр. Ленина, 37»;

свидетельство о постановке на учет в налоговом органе Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «пр. Ленина, 37»;

заявления собственников помещений в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> о вступлении в члены Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «пр. Ленина, 37» за период с даты регистрации Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «пр. Ленина, 37» в качестве юридического лица по ДД.ММ.ГГГГ;

бюллетени для голосования на общих собраниях членов Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «пр. Ленина, 37» по ДД.ММ.ГГГГ;

входящую и исходящую корреспонденцию Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «пр. Ленина, 37» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

технический паспорт на многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, с исправлениями, которые были актуальны по ДД.ММ.ГГГГ, выданный ответчику ДД.ММ.ГГГГ;

печать Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «пр. Ленина, 37».

Суд определяет дату актуального состояния документов по ДД.ММ.ГГГГ, принимая во внимание названную выше обязанность организации, осуществляющей управление многоквартирным домом поддерживать документацию в актуальном состоянии, вносить в нее изменения, учитывая, что согласно выписке из ЕГРЮЛ сведения о ФИО2, как о новом председателе, внесены в Единый реестр ДД.ММ.ГГГГ, а в силу ст. 51 ГК РФ до указанной даты все заинтересованные лица были вправе полагаться на данные ЕГРЮЛ о том, что действующим руководителем является ответчик. Более того, ФИО1 не была согласна со сложением своим полномочий, оспаривала решение собрания в судебном порядке, итоговый акт по делу, как было указано выше, состоялся ДД.ММ.ГГГГ.

Срок начала периода, за который истребуется корреспонденция, определен – ДД.ММ.ГГГГ, так как согласно выписке из ЕГРЮЛ дата записи об ответчике в качестве председателя правления ТСН ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем, в силу ст. 196 ГПК РФ иск разрешается в заявленных пределах.

При этом из состава корреспонденции суд исключает перечень документов, от истребования которых истец отказался и отказ принят судом, а также бухгалтерские документы, которые истребовались ответчиком в рамках гражданского дела № №, поскольку противоположная сторона (супруга ФИО2) не отрицала нахождение у нее данных документов.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ суд определяет срок исполнения обязанности по передаче документов – 10 рабочих дней со дня вступления в силу решения суда, считая такой срок достаточным.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Возложить на ФИО1 обязанность в течение десяти рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу передать Товариществу собственников недвижимости «ТСЖ «пр. Ленина, 37» следующие документы:

устав Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «пр. Ленина, 37» в редакции, действующей на ДД.ММ.ГГГГ;

свидетельство о государственной регистрации Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «пр. Ленина, 37»;

свидетельство о постановке на учет в налоговом органе Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «пр. Ленина, 37»;

заявления собственников помещений в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> о вступлении в члены Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «пр. Ленина, 37» за период с даты регистрации Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «пр. Ленина, 37» в качестве юридического лица по ДД.ММ.ГГГГ;

бюллетени для голосования на общих собраниях членов Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «пр. Ленина, 37» по ДД.ММ.ГГГГ;

входящую и исходящую корреспонденцию Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «пр. Ленина, 37» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за исключением отчетов о движении денежных средств по счету в банке, отчетов о целевом использовании полученных средств, сметы доходов и расходов, документов по начислению заработной платы сотрудникам Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «пр. Ленина, 37», сведений о среднесписочной численности сотрудников, сведений 2-НДФЛ по всем работникам Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «пр. Ленина, 37», отчетов-статистики, отчетов квартальных, сводных ежемесячных реестров, оборотно-сальдовых ведомостей, анализов счетов, карточек счетов, личных дел персонала, трудовых книжек работников Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «пр. Ленина, 37», трудовых договоров, заключенных с работниками Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «пр. Ленина, 37», иной бухгалтерской документации Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «пр. Ленина, 37» за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ, договоров с ресурсоснабжающими и иными организациями, актов выполненных работ, актов сверки взаиморасчетов по договорам, технической документации на многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, документов на земельный участок;

технический паспорт на многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, актуальный по ДД.ММ.ГГГГ;

печать Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «пр. Ленина, 37».

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «пр. Ленина, 37» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Н.В. Балицкая

Мотивированное решение составлено 21.02.2020