Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2017 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.,

при секретаре судебного заседания Ивановой С.М., 

с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4, представителя администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-93/2017 по иску ФИО1 и ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области и ОАО «Жилсервис Посад» о признании бывшим членом семьи нанимателя и взыскании расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области, ОАО «Жилсервис-Посад»,о признании бывшим членом семьи нанимателя и взыскании расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире 

<

адрес>, ссылаясь на то, что она является нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире по месту жительства было зарегистрировано 4 человека: ФИО1, – наниматель, с 21.06.1985г.; её дочь – ФИО6 с 09.04.2002г.; внук – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 14.02.2006г.; племянник – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 04.04.2000г.Ранее, до 14.03.2016г., в этой квартире были зарегистрированы ответчики ФИО3 (брат истца) с 21.09.1999г. и ФИО4 (жена брата) с 04.04.2000г.Решением Павлово-Посадского городского суда от 13.01.2016г., вступившим в силу 14.03.2016г., ФИО3 и ФИО4 признаны утратившими право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес> и сняты с регистрационного учета в этой квартире. ФИО1 и члены её семьи – дочь ФИО6 и внук ФИО7 не проживают одной семьей с ФИО2, ведут отдельное хозяйство, не имеют общего бюджета, ФИО2 вообще в спорной квартире не проживает, в связи с чем он не является членом семьи истца, т.е. членом семьи нанимателя. 

На ответчиков, как на зарегистрированных в квартире лиц, начислялись коммунальные платежи, в настоящее время коммунальные платежи начисляются в том числе на ответчика ФИО2 Однако указанные коммунальные платежи за квартиру 

<

адрес> ответчики не оплачивали, а ответчик ФИО2 не оплачивает до настоящего времени. Чтобы не образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, истица оплачивала жилищно-коммунальные услуги не только за свою семью, но и за ответчиков, в настоящее время продолжает оплачивать жилищно-коммунальные услуги за ФИО2 Истец считает, что ФИО2 может быть признан бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения, а с ФИО3, ФИО4 должна быть взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить.

ОтветчикиФИО2 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 и ФИО6 признали в полном объеме.

ОтветчикФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что у него нет возможности выплачивать задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик – представитель ОАО «Жилсервис-Посад» ФИО8 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Ответчик – представитель Администрации Павлово – Посадского муниципального района Московской области ФИО5 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания иска или на возражения против иска.

Из материалов дела установлено, что ФИО1, является нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В указанной квартире по месту жительства в настоящее время (с 14.03.2016 года) зарегистрировано 4 человека: ФИО1, – наниматель, с 21.06.1985г.; её дочь – ФИО6 с 09.04.2002г.; внук – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 14.02.2006г.; племянник – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 04.04.2000г.

Ранее, до 14.03.2016г., в этой квартире были зарегистрированы ответчики ФИО3 (брат истца) с 21.09.1999г. и ФИО4 (жена брата) с 04.04.2000г.

Решением Павлово-Посадского городского суда от 13.01.2016г., вступившим в силу 14.03.2016г., ФИО3 и ФИО4 признаны утратившими право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес> и сняты с регистрационного учета в этой квартире.

Истица и члены её семьи – дочь ФИО6 и внук ФИО7 не проживаем одной семьей с ФИО2, ведут отдельное хозяйство, не имеют общего бюджета, ФИО2 вообще в спорном квартире не проживает, в связи с чем он не является членом семьи истца, т.е. членом семьи нанимателя. 

На ответчиков, как на зарегистрированных в квартире лиц, начислялись коммунальные платежи, в настоящее время коммунальные платежи начисляются, в том числе на ответчика ФИО2 Однако указанные коммунальные платежи за квартиру 

<

адрес> ответчики не оплачивали, а ответчик ФИО2 не оплачивает до настоящего времени. Чтобы не образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, истица оплачивала жилищно-коммунальные услуги не только за свою семью, но и за ответчиков, в настоящее время продолжает оплачивать жилищно-коммунальные услуги за ФИО2

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В дальнейшем ФИО1 не намерена выполнять обязанности ответчика ФИО2 по договору социального найма в части оплаты коммунальных услуг за квартиру.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2002 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Кроме того, в соответствии с п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако в соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчики не исполняли свои обязанности по договору социального найма и не оплачивали жилищно-коммунальные услуги за квартиру. Эту обязанность исполняла за них истица.

В соответствии со ст.325 Гражданского кодекса РФ:

1. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

С учетом изложенного я имею право регрессного требования к ответчикам по возмещению мне доли жилищно-коммунальных услуг, которая приходилась и приходится на них.

При расчете доли ответчиков истцом включены в состав коммунальных платежей только плата за жилое помещение (плата за найм, содержание и ремонт, жилого помещения, сбор и вывоз ТБО), плата за отопление и газоснабжение. Плата за другие коммунальные услуги – горячее и холодное водоснабжение, подогрев воды, водоотведение, плата за антенну в расчет задолженности ответчиков не включены, поскольку в период, за который истица взыскивает долг, в спорной квартире имелись счетчики горячей и холодной воды, поэтом оплата за эти услуги производилась не по нормативу, а по фактическому потреблению, к которому ответчики отношения не имеют, так как в квартире не проживали.

Размер коммунальных платежей за жилое помещение, за отопление и газоснабжение в период с декабря 2013г. по ноябрь 2016 года составил следующие суммы: декабрь 2013г. – 3998руб.07коп., январь – июнь 2014г. – 3997руб.48коп. ежемесячно, июль 2014г. – 4320руб.26коп., август - декабрь 2014г. – 4316руб.66коп. ежемесячно, январь – июнь 2015г. – 4316руб. 66коп. ежемесячно, июль 2015г. – 4460руб.69коп., август – декабрь 2015г. - 4569руб.21коп., январь 2016г. – 4847руб.92коп., февраль – март 2016г. – 4892руб.29коп., апрель-июнь 2016г. – 4592руб.94коп., июль – август 2016г. – 4896руб.49коп., сентябрь – ноябрь 2016г. – 4905руб.10коп.

С учетом количества зарегистрированных (до 14.03.2016г. -6 чел., далее 4 чел) в данной квартире доля каждого в оплате жилищно-коммунальных услуг составляет следующую сумму: декабрь 2013г. – 3998руб.07коп.:6=666руб.35коп., январь – июнь 2014г. – 3997руб.48коп.:6=666руб.25коп. ежемесячно, июль 2014г. – 4320руб.26коп.:6 = 720руб.04коп., август - декабрь 2014г. – 4316руб.66коп.:6=719руб.44коп. ежемесячно, январь – июнь 2015г. – 4316руб. 66коп.:6=719руб.44коп. ежемесячно, июль 2015г. – 4460руб.69коп.:6=743руб.45коп., август – декабрь 2015г. - 4569руб.21коп.:6 = 761руб.54коп, январь 2016г. – 4847руб.92коп.:6=807руб.99коп., февраль 2016г.– 4892руб.29коп.:6 =815руб.38коп., март 2016г. – 4892руб.29коп.:4=1223руб.07коп., апрель-июнь 2016г. – 4592руб.94коп.:4=1148руб.24коп., июль – август 2016г. – 4896руб.49коп.:4= 1224руб.12коп., сентябрь – ноябрь 2016г. – 4905руб.10коп.:4=1226руб.28коп.

За период с декабря 2013г. по февраль 2016г. доля каждого из ответчиков в оплате жилищно-коммунальных услуг составит: 666руб.35коп.+6мес.х666руб.25коп.+720руб.04коп.+5мес.х719руб.44коп.+6мес.х719руб.44коп.+743руб.45коп.+5мес.х 761руб. 54коп. + 807руб.99коп.+ 815руб.38коп.=19472руб.25коп.

Доля ФИО2 за период с марта 2016г. по ноябрь 2016г. составит : 1223руб.07коп. + 3мес.Х1148руб.24коп.+ 2мес.Х1224руб.12коп.+ 3мес.х1226руб.28коп. = 10794руб.87коп., а за весь период с декабря 2013г. по ноябрь 2016г. - 30267руб.12коп.

Поскольку ФИО2 достиг совершеннолетия в декабре 2015г., за период, когда он был несовершеннолетним, обязанность оплачивать за него жилищно-коммунальные услуги лежала на родителях, с ФИО3 и ФИО4 как с родителей несовершеннолетнего должна быть взыскана доля ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг по декабрь 2015г., т.е. в размере 17848руб.88коп. в равных долях, т.е. по 8924руб. 44коп.

Таким образом, с ФИО3 и ФИО4 должно быть взыскано по 28396 руб.69коп. с каждого, с ФИО2 должно быть взыскано 12.418руб.24коп.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в иске.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

Р е ш и л :

Исковое заявлениеФИО1 и ФИО6 удовлетворить:

Признать ФИО2 бывшим членом семьи нанимателя квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> В.И..

Взыскать в пользу ФИО1 расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг:

с ФИО3 в размере 28396 рублей 69 копеек;

с ФИО4 в размере 28396 рублей 69 копеек;

с ФИО2 в размере 12 418 рублей 24 копейки.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО1 в равных долях расходы по государственной пошлине в сумме 2 276 рублей 35 копеек и расходы по оплате юридических услуг в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий С.У. Ванеев