Дело № 2-1493/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Хабаровск 18 сентября 2017 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Хальчицкого А.С.,

при секретаре Федоровой В.Н.,

с участием:

- истца ФИО1,

- представителя истца ФИО1 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Свои исковые требования мотивировал следующим.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный на момент смерти по адресу: 

<

адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Завещание ФИО3 составил ранее, но в завещании земельный участок, являющийся предметом настоящего иска, не указан, поскольку право собственности на земельный участок ФИО3 не успел оформить документально при жизни.

После смерти ФИО3 открылось наследство на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый №.

ФИО1 является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО3, так как состояла в браке с умершим, что подтверждается свидетельством о браке №.

В течение установленного законом срока ФИО1 не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 по закону, однако совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства, а именно вступила во владение земельным участком, несла расходы по его содержанию (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Спорный земельный участок фактически сформирован, Постановлением администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 

<

данные изъяты> ФИО1, земельный участок №, 

<

данные изъяты>

Совместно с ФИО3 ФИО1 владела как своим собственным земельным участком более 15 лет открыто, добросовестно, непрерывно.

ФИО1 просит признать право собственности впорядке наследования на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Представитель истца ФИО1 ФИО2 заявленные исковые требования доверителя поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Ответчик администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представителя в судебное заседание не направил, о причинах ненаправления представителя не сообщил, свою позицию по делу не высказал. 

В силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

Выслушав пояснения истца ФИО1, её представителя ФИО2, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению за счет администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района по следующим основаниям.

В силу пункта1статьи234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт3статьи234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Поскольку с введениемвдействие Закона СССР «О собственности в СССР» (ДД.ММ.ГГГГ) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.

В силу пункта4статьи234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее ДД.ММ.ГГГГ. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельнымзаконодательством.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

По смыслу статей225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - по заявлениям уполномоченных органов этих городов), и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности (или права собственности городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

По смыслу абзацавторогопункта1статьи234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В силу статьи268 ГПК РФ или части3статьи222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества (п. 15-21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

При этом в силу ч. 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что ФИО1 более 18 лет добросовестно, открыто, непрерывно владеет земельным участком общей площадью 

<

данные изъяты>, участок №, кадастровый №, как своим собственным.

Данное обстоятельство подтверждается материалами дела.

Изначально земельный участок предоставлялся в собственность ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3 открылось наследство на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>, участок №, кадастровый №.

ФИО1 является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО3 (статья 1142 ГК РФ), так как состояла в браке с умершим, что подтверждается свидетельством о браке I-ДВ №.

ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО3 по завещанию на определенное имущество, в которое не вошел спорный земельный участок, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию.

Также ФИО1 приняла наследство по закону после смерти супруга, продолжая пользоваться земельным участком, нести расходы по его содержанию, являясь правопреемником после смерти супруга.

В соответствии с ч. 3 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества,

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со справкой норатиуса нотариального округа 

<

адрес> ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3 никто не обращался, сведения о других наследниках отсутствуют.

В отношении спорного земельного участка в 2015 году проведены землеустроительные работы, земельный участок поставлен на кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района № предоставление земельного участка ФИО1 предварительно согласовано.

В управлении федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

Тополевской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ принималось постановление № «Об организации садоводческих товариществ», в том числе садоводческого товарищества «Заря», определялся список членов товарищества (которым земельные участки предоставлялись в собственность), среди которых значится и ФИО3, его земельный участок имеется на соответствующей схеме.

Других документов о выделении земельных участков, в том числе с указанием персонального состава лиц, кому предоставлялись участки, не сохранилось.

Таким образом, за ФИО1 подлежит признанию право собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>, участок №, кадастровый №.

Администрация Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района является надлежащим ответчиком по делу.

Сведений о том, что в течение владения земельным участком ФИО3, ФИО1 кто-либо пытался истребовать у него земельный участок, отрицал факт передачи участка в собственность, судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>, участок №, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в Президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья А.С.Хальчицкий 

<

данные изъяты>