Дело № 2-1498/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 1 августа 2017 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Струковой П.С., при секретаре Сухомлиновой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7, отделу по вопросам миграции ОМВД России по Ступинскому району о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к ОМВД России по Ступинскому району, в котором просит признать ФИО2 ФИО7 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять с регистрационного учета ФИО2 ФИО7 по адресу: 

<

адрес>

Свои требования истец обосновывает тем, что он на основании договора на купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит спорное жилое помещение.

В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который являлся бывшим собственником квартиры и продал ее в ДД.ММ.ГГГГ году.

В судебном заседании представитель истца подтвердил изложенные в иске обстоятельства, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, сведениям о его местонахождении суд не располагает, в связи с чем определением суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ был назначен защитник. 

Представитель ответчика исковые требования не признала.

Представитель ответчика ОМВД России по Московской области в Ступинском районе в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства указанный ответчик был извещён надлежащим образом, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Суд, выслушав объяснения и доводы истца, представителя ответчика, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

Статьёй 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. 

Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. 

С учётом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. 

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьёй 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

на праве собственности принадлежит ФИО1, основанием для регистрации право является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО1 ФИО10.

Продавцу данная квартира принадлежала на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик с 1987 года.

Однако ФИО2 не проживал в помещении, его вещи в квартире отсутствуют, регистрация в указанной квартире носит формальный характер.

Ответчик не проживает совместно с истцом, общего хозяйства стороны не ведут.

Никаких соглашений по пользованию спорным жилым помещением между истицом и ответчиком не заключалось; расходы по содержанию жилого помещения, по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несёт.

Вместе с тем, права собственника жилого помещения, гарантированные ст. 35 Конституции РФ, и права пользователя жилой площадью, закреплённые ст. 40 Конституции РФ, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора. 

Ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, не пользуется им, сохраняя лишь только регистрацию.

Попыток вселиться в спорное жилое помещение ФИО2 не предпринимал, что свидетельствует об отсутствии его нуждаемости в использовании этого жилого помещения и о том, что его не проживание по месту регистрации носит добровольный и постоянный характер.

Целью сохранения права пользования жилым помещением является фактическое проживание и пользование жилой площадью, а не формальная регистрация по адресу спорной квартиры. 

Сохранение регистрации без фактического пользования жилой площадью законом не предусмотрено. 

Таким образом, регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер и нарушает имущественные права истицы как собственника жилого помещения. 

При указанных обстоятельствах исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7, отделу по вопросам миграции ОМВД России по Ступинскому району удовлетворить. 

Признать ФИО2 ФИО7 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; 

Обязать ОУФМС России по Московской области в Ступинском районе снять с регистрационного учета ФИО2 ФИО7 по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Федеральный судья П.С. Струкова