РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2019 года г. Братск 

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Ковалевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Морозовой А.О.,

с участием истца ФИО3, 

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1119/2019 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО4, в котором просит признать ФИО4 прекратившей право пользование квартирой по адресу: (адрес).

Обязать отдел УФМС России по Иркутской обл. в г. Братске и Братском районе осуществить снятие с регистрационного учета ФИО4 по адресу: (адрес).

В обоснование исковых требований указано, что он является собственником квартиры по адресу: Братск, (адрес) на основании свидетельства о государственной регистрации права; кадастровый №.

С 2017 года в квартиру в качестве члена его семьи был вселен ответчик ФИО4 С его согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в укачанном жилом помещении. С (дата) брак между ними был расторгнут отделом по г. Братску/Падунский район/ в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния Иркутской области, ответчик выехала на другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Фактически их отношения с ответчиком прекращены, с момента расторжения брака она перестала быть членом его семьи. Где она проживет неизвестно. Ответчик добровольно передала все права собственности недвижимости по кредитному договору №, что подтверждает соглашение, заверенное нотариусом. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что с ответчиком были в браке с (дата), жили на съемных квартирах. Затем приобрели квартиру в ипотеку в (дата) году. Так как у ответчика были проблемы с пропиской, прописали ее как супругу. Затем разошлись, он продолжает платить ипотеку. Было соглашение у нотариуса в (дата) году, что ответчик передает свою долю квартиры, так как она не платила ни за ипотеку, ни за коммунальные услуги. Ему помогали родители платить ипотеку. Ответчик съехала чуть позже развода, который состоялся в (дата) примерно в начале зимы. После развода помирились, прожили несколько месяцев, в октябре-ноябре (дата). ответчик окончательно выехала. Он находился на работе, она принесла свои ключи от квартиры. Когда вернулся домой, вещей ответчика в квартире не было. С тех пор ответчик не пыталась попасть домой, больше никак не контактировали.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что взяли квартиру вместе в ипотеку, он сказал отдавать всю долю потому, что собирается отдавать квартиру банку, так как у него возникли сложности. Пошли к нотариусу, оформили согласие, что она отказывается от своей доли. Потом мирились, она почувствовала, что нет смысла вместе жить дальше, уехала. Он был на работе, собрала свои вещи, принесла ему ключи от квартиры. Это было (дата). Встречала новый год в новой квартире, есть договор аренды. Хотела решить вопрос миром, предлагала платить за прописку, он отказывается. Не согласна с требованиями, так как нужна регистрация.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав стороны, допросив свидетеля, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено из выписок из ЕГРН Управления Росреестра по Иркутской области от (дата), от (дата) истец ФИО3 является собственником квартиры по адресу: (адрес) (дата) на основании договора купли-продажи квартиры от (дата), соглашения о разделе общего имущества между супругами от (дата), удостоверенного нотариусом. Ограничение права – ипотека в силу закона.

Согласно ч. 1, 2 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. ст. 304, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из копии поквартирной карточки СРН-7 ООО «БКС» от (дата) следует, что в жилом помещении по адресу: (адрес), зарегистрированы с (дата) ФИО3 и ФИО4

Как следует из копии свидетельства о расторжении брака I-СТ № от (дата), брак между ФИО3 и ФИО4 прекращен (дата).

Согласно соглашению о разделе общего имущества между супругами от (дата), удостоверенного нотариусом Братского нотариального округа ФИО1, ФИО3, ФИО4 находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, заключили настоящее соглашение о нижеследующем: ФИО3 и ФИО4 в связи с расторжением брака произвели раздел имущества, нажитого во время брака. В собственности ФИО3 остается квартира, находящаяся по адресу: (адрес), с обременением: ипотека в силу закона в пользу Публичного акционерного общества "Сбербанк России" в обеспечение обязательств по кредитному договору № от (дата). Свою долю в совместно нажитом имуществе ФИО4 выделять не намерена. Права и обязанности ФИО4 по кредитному договору № от (дата) настоящим соглашением прекращаются и переходят к ФИО3, с дальнейшим оформлением дополнительного соглашения к кредитному договору. Залог указанной квартиры в пользу Публичного акционерного общества "Сбербанк России" сохраняется в силу закона. Какое-либо иное имущество, в том числе предметы домашнего обихода и обстановки, приобретенное в период брака, супруги делить не намерены. Содержание статей 38 и 39 Семейного кодекса Российской Федерации нотариусом сторонам разъяснено.

В соответствии с актом от (дата), составленном УУП ОП-3 МУ МВД России «Братское», произведена проверка адреса: (адрес). В ходе проверки установлено, что ФИО4 по вышеуказанному адресу не проживает с (дата).

Норма ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, конкретизируется в ч. 1 ст. 56 того же Кодекса, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 22 апреля 2010 года № 478-О-О).

Часть 1 ст. 66 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 суду показала, что истец приходится ей родным братом. Ответчик – его бывшая жена. Брат хочет выписать ответчика, так как платит ипотеку за квартиру один, она не помогает. Бывает у него в гостях, какие-то вещи ответчика есть, вроде обувь была. Ответчик ушла в (дата), это рассказал истец. Он сказал, что они поругались, затем помирились, как-то он ушел на работу, она собрала вещи и принесла ему свои ключи от квартиры. 

В ходе судебного разбирательства установлено из материалов дела и показаний свидетеля, не доверять которым у суда оснований не имеется, что ответчик ФИО4 в принадлежащей ФИО3 квартире не проживает, его вещей в квартире нет, в настоящее время членом семьи истца не является, поскольку общего хозяйства не ведется. 

В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Ответчиком ФИО4 не представлено доказательств, подтверждающих сохранение за ней права пользования спорным жилым помещением, либо возникновения такого права по основаниям, предусмотренным законом (ст. 10 ЖК РФ), признание ее членом семьи истца – собственника жилого помещения ФИО3, а также осуществление ею прав и обязанностей в качестве члена семьи указанного собственника. 

Ответчиком суду также не представлены доказательства того, что между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО4 заключено соглашение, предоставляющее ей право пользования данным жилым помещением. 

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что в жилом помещении по адресу: (адрес), собственником которого является истец, зарегистрирована ФИО4, которая не является членом семьи собственника, при этом соглашение о пользовании между истцом и ответчиком данным жилым помещением заключено не было, в связи с чем, законных оснований для сохранения за ответчиком ФИО4 права пользования квартирой судом не установлено. 

При установленных судом обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4 не сохраняет право пользования квартирой, поскольку собственником квартиры является ФИО3, который вправе требовать устранения нарушения своих прав. 

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает возникновения у него права пользования данным помещением, поскольку данный факт согласно Закону Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Согласно названному Закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. Именно поэтому регистрационный учет не может носить разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства. 

Признание прекращенным права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: (адрес), поскольку согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата) (с последующими изменениями) снятие гражданина с учета по месту жительства производится, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда. 

При таких обстоятельствах, оценивая все доказательства в совокупности в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании прекращенным права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании прекращенным права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования жилым помещением, ФИО4, (дата) года рождения, расположенным по адресу: (адрес).

Решение о признании прекращенным права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО4, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес). 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 июля 2019 года.

Судья: О.Н. Ковалева