Дело № 2-1048/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 июля 2018 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.А. Фархаевой, 

при секретаре судебного заседания Л.Т. Ситдиковой,

с участием представителей истца Исполнительного комитета муниципального образования «город Чистополь» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ФИО1, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета,

установил:

Исполнительный комитет муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета, указав, что ФИО3 принадлежала на праве собственности вышеуказанная квартира. Заключением Межведомственной комиссии по признанию помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является аварийным и непригодным для проживания. Постановлением Чистопольского городского исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка аварийных домов», данный многоквартирный дом признан аварийным. С собственником квартиры было заключено соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд муниципальным образованием «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации права собственности за муниципальным образованием «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан. Свои обязательства исполнительный комитет выполнил, однако вторая сторона соглашения свои обязательства не выполнила, в данной квартире зарегистрирован ответчик, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

Представители истца Исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.

ФИО5 ФИО3 на судебное заседание не явился, возвращен конверт с извещением, с отметкой «истек срок хранения».

Суд с учетом согласия представителя истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Аналогичная правовая норма содержится и в статьях 30 и 35 Жилищного Кодекса Российской федерации.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО6 на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 31,6 кв.м.

Постановлением Руководителя Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список аварийных домов, среди которых указан 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Поскольку дом, в котором расположена квартира, признан аварийным и подлежащим сносу, то между муниципальным образованием «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан и собственником квартиры было заключено соглашение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд за № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями данного соглашения Исполнительный комитет выкупает у ФИО3 вышеуказанное помещение в размере 348 295,20 рубля, а собственник гарантирует, что после получения денежной компенсации в течение снимется с регистрационного учета.

Истец во исполнение указанного соглашения перевел денежные средства за выкуп квартиры ответчику в размере 348 295,20 рубля, что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако со дня получения денежных средств ответчик продолжает быть зарегистрированным в данной квартире согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «Жилищник 5» (л.д. 6), что является нарушением соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственником данного квартиры является муниципальное образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан. 

Поскольку состоящий на регистрационном учете ответчик нарушает права и интересы нового собственника помещения, а также условия соглашения, то суд считает необходимым прекратить право пользования ответчика спорным жилым помещением и признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В силу статьи 7 Закон РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 п.п. «а», «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменение места жительства гражданина, выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в полномочие суда не входит снятие граждан с регистрационного учета, а данные действия закреплены за органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Из вышеуказанного следует, что требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета не может быть удовлетворено. 

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать прекратившим право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности Исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в размере 300 рублей в доход федерального бюджета.

В остальной части требований отказать.

Решения является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.А. Фархаева