Дело № 2-1159/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 04 октября 2017 года

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе: 

председательствующего судьи Ермаковой Л.А.,

при секретаре Артемовой ОГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Касплянского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Касплянского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности, указав, что состояла с __..__..__ года в фактически брачных отношениях с 

<

данные изъяты> __..__..__ на основании Договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилом фонде 

<

данные изъяты> была предоставлена в собственность двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м. Договор зарегистрирован в БТИ в 1998 году. Истица в спорной квартире постоянно проживает с __..__..__ а с __..__..__ в ней зарегистрирована. 

<

данные изъяты>. умер в 

<

данные изъяты> году. Наследников ни по закону, ни по завещанию не имеется. Истица после смерти 

<

данные изъяты>. оплачивает коммунальные и налоговые платежи, осуществляет косметический ремонт, заменила окна, поменяла входную дверь. Таким образом, истица после смерти 

<

данные изъяты> на протяжении 16 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как собственной. Ответчик на спорную квартиру не претендует. 

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> порядке приобретательной давности. 

Истица в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в иске.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что истица добросовестно владеет спорным имуществом, своевременно оплачивает коммунальные платежи, требование об освобождении квартиры к ней не предъявлялись. 

Представитель ответчика Администрации Касплянского сельского поселения Смоленского района Смоленской области ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В силу п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Из анализа указанных норм права следует, что приобретательная давность является одним из предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации оснований для признания права собственности в отношении имущества, не имеющего собственника.

Данная норма права признает приобретательную давность при наличии ряда условий, причем все эти условия обязательны и равнозначны, отсутствие (несоблюдение) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательной давности. К названным выше условиям относятся длительность существования владения, которая для недвижимости составляет 15 лет; непрерывность, добросовестность и открытость владения.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, следует исходить из того, что согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301,305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. 

Как усматривается из материалов дела, __..__..__ 

<

данные изъяты> в личную собственность предоставлена квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Договором о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир(жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде(л.д.10-11).

Согласно справке Администрации Касплянского сельского поселения Смоленского района Смоленской области от __..__..__, на день смерти 

<

данные изъяты>., __..__..__, совместно с ним в 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>-2, 

<

адрес>, проживала ФИО1(л.д.14).

Кроме того, ФИО1 в спорной квартире зарегистрирована и проживает с __..__..__ и по настоящее время(л.д.8,13). 

<

данные изъяты> умер __..__..__(л.д.9).

По сведениям Смоленской областной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу 

<

данные изъяты>. не заводилось(л.д.21).

Спорная квартира поставлена на кадастровый учет __..__..__ с присвоением кадастрового номера №, сведения о собственнике отсутствуют(л.д.23).

Согласно квитанциям ФИО1 производит оплату коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>(л.д.34-54).

Как следует из справки №3314 С от 29.07.2017 Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по Центральному Федеральному округу, квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>-2, 

<

адрес> имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилую 

<

данные изъяты> кв.м(л.д.12).

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира была предоставлена в __..__..__ году в личную собственность 

<

данные изъяты> после смерти данного лица, собственника не имеет, истица с __..__..__ года и до смерти 

<

данные изъяты> (__..__..__) проживала совместно с последним, а после его смерти одна открыто, непрерывно и добросовестно владеет квартирой, что подтверждается представленными истицей квитанциями об уплате коммунальных услуг. Таким образом, материалами дела подтверждено непрерывное, открытое и добросовестное владение истицей указанной квартирой более 15 лет. 

При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что истица приобрела право собственности на спорное домовладение по основаниям, предусмотренным ст. 234 ГК РФ.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Учитывая изложенное, отсутствие притязаний со стороны ответчика, на спорную квартиру, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> порядке приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Председательствующий Л.А.Ермакова