Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2017 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., 

с участием представителя истца – ФИО2 на основании доверенности от 09.12.2015 года, при секретаре Ширяевой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-402/2017 по иску ФИО3 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Ставропольский районный суд с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Ставропольского районного суда Самарской области от 24.02.2016г. за истцом признано право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 2057 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом, который согласно выписке из похозяйственной книги № лицевой счет 1ДД.ММ.ГГГГ год- самострой, год постройки 1960, зарегистрирован на праве частной собственности за ФИО1 ФИО1 подарила указанный жилой дом своей дочери ФИО3, что подтверждается договором дарения. Истец пользуется и владеет жилым домом более 25 лет, оплачивает коммунальные платежи, осуществляет ремонт. 02.09.2016г. ФИО3 обратилась в Росреестр с целью государственной регистрации права и постановки на кадастровый учет жилого дома, общей площадью 33,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> Росреестр отказал в регистрации вышеуказанного жилого дома, так как отсутствуют надлежащие документы на строительство жилого дома и рекомендовано обратиться в суд.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, представитель ответчика просили рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, представителей третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Ставропольского районного суда Самарской области от 14 февраля 2016 года, вступившим в законную силу, за ФИО3 признано право собственности на земельный участок, площадью 2057 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила одноэтажный жилой дом в с.Н.Еремкино своей дочери ФИО3 

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги № лицевой счет 1ДД.ММ.ГГГГ год индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован на праве частной собственности за ФИО1 Основание занесения в похозяйственную книгу самострой. Год постройки 1960.

Из технического паспорта по состоянию на 15.12.2015г., выданного ГУП 

<

адрес> «Центр Технической инвентаризации» Ставропольский филиал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, построен в 1961 году, общая площадь 33,4 кв.м, жилая площадь 18,1 кв.м.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.27 Постановления Пленума ВС РФ N 10 Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума ВС РФ N 10 Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п. 1 и 2 ст.6 этого Закона (то есть как возникшие до введения государственной регистрации прав на недвижимое имущество, то есть до 1 марта 1998 года).

Судом установлено, что истец ФИО3 с 1960 года непрерывно, добросовестно пользуется спорным домом, после смерти матери с 1993 года оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ремонт, и тем самым после смерти ФИО1 фактически приняла наследство.

Учитывая, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, был предоставлен ФИО1 в установленном порядке на праве собственности, право собственности на домовладение после смерти ФИО1 перешло к наследнику.

Тот факт, что в выписке из похозяйственной книги спорный жилой дом значится как самострой, не указывает на признаки самовольной постройки.

Таким образом, следует удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

На основании изложенного, ст. ст. 218, 1112, ГК РФ, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью 33,4 кв.м, жилой площадью 18,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья – 

Мотивированное решение изготовлено 23 января 2017 года.