Дело № 2-260/2020

УИД 44RS0019-01-2020-000423-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чухлома 12 октября 2020 года

Чухломский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Юхман Л.С.,

при секретаре Смирновой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Петровского сельского поселения Чухломского муниципального района Костромской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Петровского сельского поселения Чухломского муниципального района Костромской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок.

Исковые требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2 Наследственным имуществом после ее смерти является жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В установленный законом шестимесячный срок к нотариусу он не обратился, однако фактически наследство после смерти матери принял: произвел похороны матери, оплатил поминальный обед, распорядился оставшимся имуществом, сделал в доме косметический ремонт. До настоящего времени поддерживает дом в технически исправном состоянии, использует его как дачу, оплачивает пользование электроэнергией, на земельном участке выращивает овощные культуры для использования урожая в личных целях. Его братья и сестры жили в других регионах РФ, на наследство после смерти матери не претендовали. На сегодняшний день никого из них нет в живых.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ФИО3, которому ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, принадлежащие ФИО2

В ходе разбирательства дела ФИО1 изменил основание иска и просил признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности. В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ указал, что после смерти матери он считал себя единственным наследником, более 18 лет открыто, непрерывно и добросовестно владел указанным домом и земельным участком, как собственник. Только в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела узнал, что свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады после смерти ФИО2 было выдано нотариусом внуку умершей -ФИО3 В течение всего срока владения со стороны ФИО3 и других лиц никаких претензий к нему не предъявлялось. От исковых требований к администрации Петровского сельского поселения Чухломского муниципального района отказался, просил исключить ее из числа ответчиков.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель ответчика-администрации Петровского сельского поселения Чухломского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явился. В заявлении глава сельского поселения ФИО4 просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Соответчик ФИО3 исковые требования ФИО1 признал в полном объеме. В заявлении, адресованном в суд, указал, что как наследник, принявший наследство после смерти ФИО2, он отказывается от права собственности на указанный жилой дом и земельный участок, не возражает против вынесения решения об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ администрация Петровского сельского поселения Чухломского муниципального района Костромской области исключена из числа ответчиков по делу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.)

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО3, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и интересы других лиц.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. За ним следует признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39,173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. 

<

адрес>, право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, инвентарный №, общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой площадью 

<

данные изъяты>., и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>., расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Чухломский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Юхман Л.С.