Дело № 2-2238/2024

УИД: 42RS0005-01-2024-004226-08

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации г.Кемерово «03» июля 2024 года 

Заводский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи: Долженковой Н.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дмитриченковой А.К.

с участием помощника прокурора Заводского района города Кемерово Сухих А.О.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес снять с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: адрес на основании соглашения об изменении и перераспределении долей в жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с реновацией в г. Кемерово дом входит в список под снос. ДД.ММ.ГГГГ подписано соглашение о выкупе недвижимости с ООО «Специализированный застройщик Фонд РЖД». В соответствии с данным соглашением все зарегистрированные лица должны быть сняты с регистрационного учета. Все граждане, которые на данный момент зарегистрированы, готовы подать документы для снятия с регистрационного учета, кроме ответчика. Ответчик категорически не реагирует на просьбу сняться с регистрационного учета, несмотря на длительное отсутствие и проживание в данном доме. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию дома не несет.

Определением Заводского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО3 (л.д. 26).

В судебном заседании истец ФИО1, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не сообщил суду об уважительности причин своей неявки, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Третье лицо ФИО3, представитель третьего лица УФМС России по Кемеровской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец ФИО1, третье лицо ФИО3 являются собственником жилого помещения расположенного по адресу:, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, соглашения об изменении и перераспределении долей в жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7-10).

ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой (л.д. 14-18).

Согласно адресной справки, представленной УМВ ГУ МВД России по Кемеровской области-Кузбассу от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: адрес (л.д. 21).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Специализированный застройщик Фонд РЖС» и ФИО1, ФИО3 заключено соглашение о выкупе недвижимости, в соответствии с которым предметом настоящего соглашения является определение порядка, сроков, условий выкупа недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес (л.д. 11-13).

В судебном заседании свидетель ФИО5 показал, что с ДД.ММ.ГГГГ года он зарегистрирован и проживает по адресу адрес, по соседству с истцом. Ответчика не видел уже давно, последние полгода он находится на больничном и за это время ответчик ни разу не появлялся. Вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, вселиться ответчик не пытался, истец вселению не препятствовала.

Не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется оснований. Свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложных показаний. Заинтересованность данного свидетеля в исходе дела не установлена.

Ответчик, в соответствии со ст.56 ГПК РФ не предоставил суду доказательств в опровержение доводов стороны истца.

Учитывая установленные судом обстоятельства, а также то, что ответчик не проживает в указанном жилом помещении, сохраняя регистрацию, препятствует собственнику осуществлять его право на распоряжение принадлежащим ему имуществом, расходы по оплате данного жилья ответчик не несет, соглашения с собственником о предоставлении жилого помещения в пользование не заключал, суд считает, что требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета являются излишне заявленными, поскольку снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением. В связи с чем, в данной части требования истца удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд г.Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10.07.2024.

Председательствующий Н.А.Долженкова

копия верна:

Подлинный документ подшит в деле № 2-2238/2024 Заводского районного суда города Кемерово.

Судья Н.А.Долженкова

Секретарь Т.С.Жукова