Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2025 года адрес 

Хорошевский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре Политико Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8609/2025 (УИД 77RS0031-02-2025-011942-84) по иску ГБУ адрес Строгино» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес. ГБУ адрес Строгино» на основании Договора управления многоквартирным домом от 20.01.2017 г. является управляющей организацией, осуществляющей функции управления, содержания и ремонта общего имущества вышеуказанного многоквартирного жилого дома. Договором управления предусмотрено внесение собственниками платы за предоставленные коммунальные услуги управляющей организации. Ответчику управляющей организацией предоставляются жилищно-коммунальные услуги в полном объеме и надлежащего качества, однако оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги вносится ответчиком несвоевременно и не в полном объеме в связи с чем за период с 01.05.2021 г. по 31.05.2024 г. образовалась задолженность в размере сумма, за период с 01.06.2024 г. по 28.02.2025 г. в размере сумма, что подтверждается расчетом задолженности за поставленные коммунальные услуги.

Истец обращался к мировому судье судебного участка № 146 адрес с заявлениями о вынесении судебных приказов о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Вынесенные мировым судьей судебные приказы от 05.05.2025 г. и 09.06.2025 г. о взыскании с ответчика задолженности за вышеуказанные периоды в вышеуказанном размере были отменены определениями от 26.05.2025 г. и 26.06.2025 г. в связи с поступившими возражениями должника относительно их исполнения.

До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не погашена, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с с 01.05.2021 г. по 31.05.2024 г. в размере сумма, за период с 01.06.2024 г. по 28.02.2025 г. в размере сумма и расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма 

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя, которая в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителей сторон и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии с ч. ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

 В силу ч. ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес с долей в праве собственности 100 %, что подтверждается единым жилищным документом (л.д. 7-8). 

ГБУ адрес Строгино» на основании Договора управления многоквартирным домом от 20.01.2017 г. является управляющей организацией, осуществляющей функции управления, содержания и ремонта общего имущества вышеуказанного многоквартирного жилого дома. Договором управления предусмотрено внесение собственниками платы за предоставленные коммунальные услуги управляющей организации.

Истец, являясь управляющей организацией, предоставляет всем собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, в том числе и ответчику, полный и одинаковый перечень услуг, в полном объеме и надлежащего качества.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность за оказанные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.05.2021 г. по 31.05.2024 г. за ним образовалась задолженность в размере сумма, за период с 01.06.2024 г. по 28.02.2025 г. в размере сумма, что подтверждается расчетом задолженности. Размер начислений рассчитан истцом применительно к периоду фактического оказания услуг и исходя из тарифов, утвержденных в установленном законом порядке.

Истец обращался к мировому судье судебного участка № 146 адрес с заявлениями о вынесении судебных приказов о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Вынесенные мировым судьей судебные приказы от 05.05.2025 г. и 09.06.2025 г. о взыскании с ответчика задолженности за вышеуказанные периоды в вышеуказанном размере были отменены определениями от 26.05.2025 г. и 26.06.2025 г. в связи с поступившими возражениями должника относительно их исполнения.

Вышеуказанная сумма задолженности до настоящего времени ответчиком не оплачена.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных являются законными и обоснованными.

Исходя из норм жилищного законодательства, закрепляющих обязанность собственника и пользователей жилого помещения нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, ответчик обязан производить оплату жилищно-коммунальных услуг.

Истец выполнял свои обязательства по управлению многоквартирным домом на законных основаниях, сумма задолженности рассчитана исходя из периода, в который многоквартирным домом управляло ГБУ адрес Строгино», расчет платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги произведен на основании установленных тарифов.

Ответчик не представил доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплате потребленных коммунальных услуг иной управляющей компании, либо напрямую поставщику услуг, напротив, из представленных суду документов следует, что в полном объеме жилищно-коммунальные услуги в спорный период ответчиком не оплачивались. 

Расчет задолженности по жилищно-коммунальным платежам, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, проверен судом и признан верным, ответчиком представленный расчет не оспорен.

Исходя из изложенных норм права и обстоятельств дела, а также принимая во внимание наличие у ответчика обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и отсутствие доказательств внесения в установленном порядке указанной платы в полном размере, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца и взыскания с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Строгино» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2021 г. по 31.05.2024 г. в размере сумма, за период с 01.06.2024 г. по 28.02.2025 г. в размере сумма

Расчет денежных средств подлежащих взысканию с ответчика определен судом как сумма + сумма, а всего сумма 

Таким образом, в силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, включая расходы по оплате государственной пошлины. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме сумма, уплаченная истцом при обращении в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные «Строгино» адрес) в пользу адрес Москвы адрес Строгино» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма и расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма сумма

 Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Мотивированное решение составлено 10.10.2025 года

Судья Д.В. Асауленко