47 RS0018-02-2020-000042-69

Дело № 2-1435/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2020 года г.Тосно Ленинградской области 

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Леоненко Е.А.

с участием представителей истца ФИО2

ФИО3 

Представителя ответчика ФИО4

при секретаре Архиповой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Железнодорожник» к ФИО5 о взыскании денежных средств, судебных расходов 

установил:

ФИО9 (далее-истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее-ответчик) о взыскании денежных средств, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указал, что ответчик является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес> который членом садоводства не является. 

На общем собрании членов ФИО10 утвержден «Регламент о размерах, порядке внесения и расходования вступительных, членских и целевых взносов в ФИО11», которым установлена формула расчета размера членского взноса. ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов ФИО12» утвержден «Регламент о размерах, порядке внесения и расходования вступительных, членских и целевых взносов в ФИО13», которым установлена формула расчета размера членского взноса. Этим же регламентом установлено, что размер взноса для садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, равен размеру взноса для члена садоводства. В соответствии с п.20 Регламента членский взнос, подлежащий к оплате членов садоводства (или индивидуальным садоводом), который поименован как персональный членский взнос (ПЧВ), рассчитывается исходя из базовой ставки (базовый членский взнос -БЧВ, который утверждается ежегодно решением общего собрания) в различных стимулирующих коэффициентов. 

Решением собрания от ДД.ММ.ГГГГ утвержден базовый членский взнос, (БЧВ), в размере 

<

данные изъяты> рублей, который является основой вышеуказанной формулы и применяется вместе со стимулирующими коэффициентами, установленными регламентом. Срок оплаты взноса составляет – до конца ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик свои обязательства не исполняет надлежащим образом. Вместе с тем, в случае неуплаты взносов в установленные сроки, их последующая оплата осуществляется в размерах, исходя из нового размера БЧВ, утвержденного на момент оплаты. Так на ДД.ММ.ГГГГ, протоколом №, утвержден БВЧ в размере 

<

данные изъяты> рублей. С учетом БЧВ, равном 

<

данные изъяты> рублей, и установленных коэффициентов с ответчика, в силу положений ст. 309, 310 ГК РФ, подлежит взысканию взнос за ДД.ММ.ГГГГ год в размере 

<

данные изъяты> руб. В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ истец просит взыскать с ответчика расходы на услуги представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей, по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Истец и представитель истца в судебное заседание явились, полностью поддержали заявленные требования и пояснили, что помимо целевых взносов, ответчик не являющийся членом садоводства должен производить оплату базового членского взноса, коэффициент участия либо не участия. Поскольку предыдущий собственник при продажи земельного участка ответчика не производил оплату установленного взноса, его должен оплатить ответчик. Коэффициент при площади земельного участка установлен в размере- 1,5. (КПЛ), который умножается на количество лет садоводству и на установленный базовый взнос (БЧВ). Расчет производится по формуле 6 000х(базовый членский взнос х1(коэффициент 6 соток) х 10 (коэффициент неучастия) 

Представители истца СНТ «Железнодорожник» в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить, суду пояснили, что истце заявил требование о взыскании оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводства за 2017 год, следовательно, срок исковой давности истцом не пропущен, представили суду дополнительные пояснения, в которых указали следующее.

Ответчик в судебное заседание нее явился, о времени и месте извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.98) 

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал и пояснил, что он производит оплату целевого взноса. Истец заявляет о взыскании соответчика платы за пользование общим имуществом в размере больше, чем для члена садоводства. Истцом не представлены доказательства подтверждающие расходы СНТ на приобретение и содержание общего имущества. Также истец просит взыскать задолженность образовавшуюся от предыдущего собственника, с чем ответчик не согласен. Поскольку ответчиком произведены оплаты по целевым взносам, требуемые истцом суммы незаконны и необоснованны, являются прикрытием повторного взыскания членских и целевых взносов в большем размере. Полностью поддержал доводы, изложенные в отзыве (л.д.88-89) 

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела и представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд приходит к следующему. 

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 2 ст. 8 упомянутого Закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Согласно ст. 11 указанного Закона член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 14 названного Закона взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;

4) с благоустройством земельных участков общего назначения;

5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

6) с проведением аудиторских проверок товарищества;

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ главой администрации 

<

адрес> ленинградской области вынесено постановление № «О перерегистрации права на землепользование ФИО14» (л.д.51-52) 

На основании Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8 на праве собственности предоставлен земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в ФИО15», о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю серии № (л.д.53-57)

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ФИО8 земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. (л.д.47-48), который прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59-60)

ФИО1 не является членом ФИО16».

Как следует из платежных документов ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата взноса в размере 

<

данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. (л.д.87) Из представленного истцом расчета следует, что ответчиком произведены оплаты ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб, ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб.(л.д.101) Данные обстоятельства также подтверждены истцом. С учетом произведенных оплат истцом представлен расчет задолженности с расшифровкой платежей с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.126 оборот) 

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (внесены изменения от ДД.ММ.ГГГГ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ года) на общем собрании членов ФИО17 утвержден «Регламент о размерах, порядке внесения и расходования вступительных, членских и целевых взносов в ФИО18 Указанные протоколы ответчиком не оспаривались и недействительным не признавались.

Согласно п. 1 Регламента, административно-хозяйственная деятельность – деятельность, направленная на достижение общественно-полезных целей ФИО20 и заключающаяся в оплате индивидуальными садоводами за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ФИО19 добросовестный садовод – садовод, осуществивший свои обязательства по участию в административно-хозяйственной деятельности в полном объеме за предыдущий год до 01 января текущего года; неучастие в административно-хозяйственной деятельности – неоплата начисленной суммы, которую садовод должен был заплатить до 01 января либо до 01 июля текущего года.

Согласно п. 1 Регламента, имущество общего пользования – имущество (в том числе земельные участник), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводства потребностей садоводов в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 4 Регламента, индивидуальные садоводы вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ФИО25» за плату на условиях договоров, заключенных с садоводством в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов.

При отсутствии указанного договора с индивидуальным садоводом последний не освобождается от платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ФИО24».

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ФИО21» для индивидуального садовода не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов ФИО22» при условии внесения им взносов на приобретение (создание) и содержание указанного имущества.

Согласно п. 6 Регламента, все права и обязательства, предусмотренные настоящим регламентом, неразрывно связаны с земельными участками, находящимися в границах ФИО23», и принадлежат владельцам таких участков. При отчуждении или иной передаче земельного участка, находящегося в границах садоводства, новый владелец вместе с участком приобретает права и обязанности перед ФИО26», неисполненные или нереализованные предыдущим владельцем.

Согласно п. 11 Регламента, неучастие в административно-хозяйственной деятельности недобросовестных садоводов учитывается при начислении им очередного членского взноса.

Согласно п. 15 Регламента, для индивидуального садовода оплата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования определяется соответствующим договором, заключенным с индивидуальным садоводом, а при отсутствии такого договора – оплата устанавливается в размере, равном размеру персонального членского взноса для члена садоводства, утвержденного общим собранием.

Сторонами не оспаривалось то обстоятельство, что договор между истцом и ответчиком не заключался.

Согласно п. 12 Регламента, персональный членский взнос (ПВЧ) рассчитывается персонально для каждого члена садоводства учетом его льгот за добросовестное участие в административно-хозяйственной деятельности. Для каждого члена садоводства, не оплатившего в полном объеме персональный членский взнос, два раза в год – 01 января и 01 июля – пересчитывается величина персонального членского взноса с учетом: участия и/или неучастия члена садоводства в административно-хозяйственной деятельности, площади его участка и величины базового членского взноса (БЧВ), установленного общим собранием на указанные даты. Размер базового членского взноса устанавливается общим собранием для участка в 6 соток. Для садовода, имеющего участок иной площади, размер членского взноса рассчитывается пропорционально площади участка.

Согласно п. 13 Регламента, член садоводства вправе самостоятельно выбрать срок внесения членского взноса, при этом по истечении каждых шести месяцев персональный членский взнос садовода, не оплатившего такой взнос, увеличивается в порядке, определенном формулой расчета в п. 20 настоящего регламента, до оплаты такого взноса в полном объеме. (л.д.28-33)

Согласно п. 20 Регламента, размер персонального членского взноса осуществляется по формуле, утвержденной общим собрание, а именно: ПЧВ=ПЧВТГ+ПЧВА-ЧО.

При этом, ПЧВ – персональный членский взнос, ПЧВТГ – персональный членский взнос текущего года, ПЧВА – авансовый платеж, ЧО – сумма частичной оплаты членского взноса.

ПЧВТГ = НУ+(БЧВ-ЛЬГОТА1-ЛЬГОТА2)*КПЛ-ЛЬГОТА3

При этом, НУ – неучастие в административно-хозяйственной деятельности, БЧВ – базовый членский взнос, установленный Общим собранием на отчетный период для участка площадью 6 соток, КПЛ – коэффициент площади участка.

НУ= БЧВ*КПЛ*КНУ+Д

При этом, КНУ – суммарный коэффициент неучастия ТГ в создании имущества общего пользования (равен суммарному коэффициенту неучастия предыдущего года плюс 1), Д – долги по другим неиндексируемым платежам.

ПЧВА=(БЧВ-ЛЬГОТА1-ЛЬГОТА2-ЛЬГОТА4)*КПЛ-ЛЬГОТА3.

При применении настоящей формулы садовод освобождается от уплаты задолженности по всем видам взносов за предыдущие годы.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, вопреки доводам ответчика об уплате основных целевых взносов, к расчету задолженности ответчика применяются правила, установленные положениями «Регламента о размерах, порядке внесения и расходования вступительных, членских и целевых взносов в СНТ «Железнодорожник».

Решением общего собрания уполномоченных ФИО27» от ДД.ММ.ГГГГ установлен базовый членский взнос в размере 

<

данные изъяты> руб.

Доказательств участия ответчика в административно-хозяйственной деятельности садоводства за период, указанный в расчете, ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ года суду не представлено. Факт такого неучастия ответчиком не оспаривался.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по включению в формулу расчета периодов неучастия в административно-хозяйственной деятельности.

Суд полагает указанный довод ответчика в части обоснованным в связи со следующим.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 5 ст. 10 ГК РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Учитывая положения «Регламента о размерах, порядке внесения и расходования вступительных, членских и целевых взносов в СНТ «Железнодорожник» определяющие понятие КНУ и устанавливающие освобождение от уплаты задолженности садовода от всех видов взноса при применении для расчет задолженности формулы, указанной в п. 20 Регламента, суд полагает, что указанной формулой истец определил возможность безусловного взыскания задолженности за все прошедшие периоды неоплаты садоводом каких-либо взносов, в том числе, оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводства, при этом, согласно указанной формуле, период такого взыскания неограничен. Также не учтено при данном расчете, что в случае несвоевременной оплаты взносов истец имеет возможность взыскания процентов по ст. 395 ГК РФ. Требований о взыскании процентов, в связи с несвоевременной уплатой взносов заявлено не было. 

СНТ «Железнодорожник» установил размер взносов для лиц, не являющимися членами СНТ, определило порядок определения индивидуального взноса, являющегося одинаковым для членов СНТ и лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке. 

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что применяемая формула, установленная п. 20 Регламента, в части вышеуказанного расчета, завуалировано позволяет истцу взыскивать задолженность по оплате тех или иных взносов, в том числе, оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводства, определяя такую задолженность в виде неучастия в административно-хозяйственной деятельности садоводства, а не как непосредственно задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводства либо иных взносов. 

Как следует из материалов дела ответчик собственником земельного участка стал с ДД.ММ.ГГГГ года. 

В соответствии со ст.8 ч.1 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Анализ правовой нормы позволяет суду сделать вывод о том, что обязанность по оплате членских взносов с учетом коэффициента, рассчитанного на основании Регламента, у ответчика появилась только после приобретения земельного участка. Поскольку ответчик приобрел земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ года, он должен производить оплату за взносы за ДД.ММ.ГГГГ год-ДД.ММ.ГГГГ годы. Рассчитывать взнос, когда ответчик не являлся собственником земельного участка, и не имел возможности участвовать в административно-хозяйственной деятельности, в связи с чем требования о взыскании задолженности с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года являются незаконными и необоснованными. Как следует из представленных ответчиком и истцом документов, ответчиком произведены оплаты членских взносов. С учетом вышеизложенного суд полагает, что отсутствуют основания для повторного взыскания взносов с ответчика. 

С учетом отказа в заявленных требований, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца не подлежат взысканию судебные расходы. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований СНТ «Железнодорожник» к ФИО5 о взыскании денежных средств, судебных расходов- отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течении одного месяца со дня его принятия в окончательной форме ( 12 октября 2020 г) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд Ленинградской области.

Судья Е.А. Леоненко