ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2018 года г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Лапшиной З.Р.,

при секретаре судебного заседания Борисовой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора Управлению МВД России по г. Самаре, ФИО5 о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора Отделу по миграционным вопросам МВД России в Советском районе г. Самара, о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета. В обосновании исковых требований указала, что является собственником комнаты №) в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы бывшие члены семьи предыдущего собственника: ФИО2, ФИО3, ФИО4. Ответчики в квартире не проживают, их вещей в квартире нет, все коммунальные платежи оплачивала и оплачивает только истец. В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снялись. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, а также снять ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Отдел по миграционным вопросам МВД России в Советском районе г. Самара был заменен на Управление МВД России по г. Самаре.

Определением суда в протокольной форме от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО27

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что в настоящее время имеет место нарушение ее законных прав, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчиков, которые в квартире не проживают и не проживали. Эти обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Также пояснила, что данная квартира являлась коммунальной, постепенно выкупались комнаты, с 2012 год по договорам купли-продажи являлась собственником квартиры, затем по договору дарения в 2014 году подарила сыну ФИО6, который в свою очередь в 2017 году снова по договору дарения подарил эту квартиру ей. Ответчики членами ее семьи не являются, в квартире не проживали, просто были зарегистрированы. В настоящее время собирается продать квартиру, регистрация ответчиков мешает этому. Не возражала против вынесения судом заочного решения.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, судебные повестки возвращены в суд по истечению срока хранения, что в силу ст. 116 ГПК РФ судом расценивается как отказ адресата от получения повестки. В соответствии с п. 2 ст. 116 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

В судебном заседании третье лицо ФИО6 не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, указал, что ответчики в свое время работали с ним, им была необходима регистрация, в связи с чем он их зарегистрировал, в квартире они никогда не проживали, бывшими членами семьи не являются, в настоящее время какой-либо информации о них не обладает, телефонные номера не помнит. 

Представитель третьего лица У МВД России по г.Самаре в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 85,2 кв.м. на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы следующие лица: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др..

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 показал суду, что он работает строителем, знает истца и третье лицо, около двух лет. В течение двух лет изредка он посещал квартиру истца, пятикомнатную квартиру, расположенную на 2-ом этаже, по адресу: 

<

адрес>, для выполнения мелких строительных работ. В последние полгода производит ремонт коммуникаций в квартире. В настоящее время в данной квартире никто не проживает. Делает косметический ремонт для продажи. Из мебели в квартире находится только один старый шкаф. 

Не доверять показаниям данного свидетеля у суда оснований не имеется.

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 спорном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи истца не являются, добровольно выехали на иное место жительства, при этом с регистрационного учета не снялись. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в квартире носит формальный характер, нарушает права истца ФИО1, поскольку последняя вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг с учетом всех зарегистрированных лиц. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора Управлению МВД России по г. Самаре, ФИО6 о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчики в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения вправе подать в суд, его вынесший, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об его отмене, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления, через Советский районный суд г. Самары. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья З.Р. Лапшина