№2-177/2017

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

п.Охотск 22 июня 2017 года 

Охотский районный суд Хабаровского края 

в составе председательствующего Щербинина И.В.,

с участием помощника прокурора Охотского района Хабаровского края Мариенко А.А.,

при секретаре Джерелейко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Охотского района Хабаровского края в защиту интересов муниципального образования – городского поселения «Рабочий поселок Охотск» Охотского муниципального района Хабаровского края к администрации городского поселения «Рабочий поселок Охотск» Охотского муниципального района Хабаровского края о возложении обязанности по регистрации права собственности на недвижимое имущество в уполномоченном органе, 

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Охотского района в защиту интересов муниципального образования – городского поселения «Рабочий поселок Охотск» Охотского муниципального района Хабаровского края (далее – городское поселение) в порядке ст.45 ГПК РФ обратился в суд с иском к администрации городского поселения «Рабочий поселок Охотск» Охотского муниципального района Хабаровского края (далее администрация поселения) о возложении в срок до 31.12.2017 года обязанности по регистрации права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес> в уполномоченном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В обоснование иска прокурор ссылается на то, что прокуратурой района в ходе проведенной проверки исполнения администрацией поселения жилищного законодательства установлено следующее.

В реестре (сводной описи) муниципального имущества городского поселения значится указанная выше квартира, которая в соответствии с Законом Хабаровского края «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между городским поселением «Рабочий поселок Охотск» Охотского муниципального района Хабаровского края и Охотским муниципальным районом Хабаровского края» 

<

№ обезличен> от 

<

дата обезличена> была передана в муниципальную собственность городского поселения. Право собственности на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Однако право собственности на вышеуказанное имущество до настоящего времени не зарегистрировано, что нарушает права не только нуждающихся в улучшении жилищных условий лиц, проживающих на территории указанного городского поселения, но и затрагивает законные интересы самого городского поселения, так как ввиду отсутствия регистрации права собственности на недвижимое имущество, нет правовых оснований для принятия мер к его содержанию со стороны органов местного самоуправления городского поселения. 

Представителем ответчика – городского поселения в отзыве указано на согласие с исковыми требованиями прокурора.

В судебном заседании представитель прокуратуры Охотского района заявленное требование поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании участия не принимал. О месте и времени судебного заседания ответчик был извещен надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, что не противоречит положениям ст.167 ГПК РФ, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив доводы сторон, исследовав в судебном заседании представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Материалами дела подтверждено и признано ответчиком то обстоятельство, что на территории городского поселения «Рабочий поселок Охотск» имеется объект недвижимости – квартира 

<

адрес>. 

В порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на данный дом не зарегистрировано, что ответчиком признано и подтверждено выпиской из ЕГРП.

В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

Согласно пунктам 1 и 6 статьи 31 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Как следует из статьи 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вышеназванная регистрация является обязательной.

Кроме того, действующим законодательством (ст.19.23 КоАП РФ) за несоблюдение порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество собственником, арендатором или иным пользователем предусмотрена административная ответственность.

Таким образом, действующим законодательством установлено, что такая регистрация является обязанностью, а не правом соответствующего субъекта.

Однако данная обязанность ответчиком до настоящего времени не исполнена и суд соглашается с доводами, изложенными в иске, что такое неисполнение ущемляет права лиц нуждающихся в улучшении жилищных условий, проживающих на территории городского поселения «Рабочий поселок Охотск», а также законные интересы самого городского поселения, поскольку в соответствии со ст.210 ГК РФ бремя содержания имущества несет собственник, а ответчик право собственности на вышеуказанный объект не зарегистрировал, тем самым отсутствуют правовые основания для принятия мер к его содержанию со стороны органов местного самоуправления городского поселения, что нарушает также права и лиц, проживающих в вышеуказанном жилом доме.

Признание ответчиком иска при таких условиях соответствует требованиям ст.39 ГПК РФ и принимается судом на основании ст.173 ГПК РФ, поскольку не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 

В соответствии с ч.2 ст.206 ГПК РФ в случае, если действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, обязанность по исполнению которых возлагается на ответчика, могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Следовательно, суд обязан установить конкретный срок для исполнения возложенной на ответчика обязанности с учетом требований разумности.

В этой связи с учетом требований разумности и защиты интересов неопределенного круга лиц и муниципального образования суд полагает необходимым исковое требование прокурора Охотского района удовлетворить, с возложением на ответчика обязанности по устранению вышеуказанных нарушений в срок до 31.12.2017 года.

В соответствии с п.п.9 и 19 ч.1 ст.333.36 НК РФ прокурор Охотского района, а также администрация городского поселения, как орган местного самоуправления, от уплаты госпошлины освобождены. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск прокурора Охотского района в защиту интересов муниципального образования – городского поселения «Рабочий поселок Охотск» Охотского муниципального района Хабаровского края к администрации городского поселения «Рабочий поселок Охотск» Охотского муниципального района Хабаровского края о возложении обязанности по регистрации права собственности на недвижимое имущество в уполномоченном органе – удовлетворить.

Возложить на администрацию городского поселения «Рабочий поселок Охотск» Охотского муниципального района Хабаровского края обязанность в срок до 31 декабря 2017 года зарегистрировать право собственности недвижимое имущество - квартиру 

<

адрес> в уполномоченном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Об исполнении возложенной обязанности ответчик обязан незамедлительно сообщить в Охотский районный суд Хабаровского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Охотский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья И.В. Щербинин