КОПИЯ

Гражданское дело № 2-322/2018

Мотивированное 

решение

 изготовлено 04.05.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2018 года Белоярский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Самариной Е.А., при секретаре судебного заседания Драгановой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании неприобретшим права пользования жилым помещением,

установил:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование иска указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом (по 1/2) по адресу: 

<

адрес>. При обращении в Малобрусянскую сельскую управу Администрации БГО истцам выдали справку о зарегистрированных, в которой они обнаружили, что в их доме зарегистрирован племянник ФИО3 Своего согласия на регистрацию они не давали, в домовую книгу он не вписан, никогда не вселялся, иных договоров о порядке пользования не заключалось с ответчиком. Ответчик зарегистрировался фиктивно, в нарушение действующего законодательства.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали, просили удовлетворить, указав, что племянник добровольно не желает сняться с регистрации, о настоящем судебном заседании он уведомлен.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела уведомлен путем смс-извещения, причины неявки суду неизвестны.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание согласие истцов на рассмотрение настоящего гражданского дела в порядке заочного производства, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке и вынести заочное решение в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.20 Гражданского Кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст.209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. 

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Исходя из буквального толкования положений Жилищного законодательства, приобретение и сохранение права пользования жилым помещением обусловлено фактическим вселением лица в спорной помещение, а также непосредственным и постоянным проживанием лица в данном жилом помещении.

Истцам на праве общедолевой собственности по ? доли принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 

<

дата> (л.д. 7,8). Указанный жилой дом принадлежит истцам на праве собственности на основании договора от 

<

дата>.

Согласно справке Малобрусянской сельской управы Администрации БГО от 

<

дата> 

<

номер> по адресу: по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы истцы, их 

<

...> М., А., а также 

<

...> ФИО3 с 

<

дата>.

Из исследованных в судебном заседании домовых книг следует, что в них отсутствует информация о регистрации ФИО3

Таким образом, суд полагает доказанным факт нарушения прав истцов, учитывая, что ответчик был зарегистрирован по спорному месту регистрации без их согласия.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Между тем, сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Действия ответчика, который, не проживая в спорной квартире, сохраняет в ней регистрацию, являются злоупотреблением своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в жилом помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>, носила формальный характер, без цели вселения и проживания в доме, в связи с чем, исковые требования ФИО1 и ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчик не являлся членами семьи собственника и они не были вселены в спорный жилой дом, то они не приобрели право пользования спорным жилым помещением на законных основаниях, так как лица никогда не проживавшее в жилом помещении совместно с его собственником не приобретает право пользования этим жилым помещением.

По смыслу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" решение суда о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина органами Управления Федеральной миграционной службы с регистрационного учета из жилого помещения, указанного в решении суда. 

Таким образом, ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. 

Согласно чек-ордеру истцом ФИО2 оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей. Соответственно с ответчика в пользу истца перепелица К.Г. надлежит взыскать 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании неприобретшим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 неприобретшим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ответчика ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в Белоярский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ Е.А. Самарина