Копия 

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081, тел. (843) 264-98-00

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-3213/2025

24 марта 2025 года

город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Э.И. Хайдаровой,

с участием прокурора – помощника прокурора Советского района г. Казани Э.Ф. Галиуллиной,

при секретаре судебного заседания Э.Р. Аматыч,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, 

<

дата изъята> года рождения, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, 

<

дата изъята> года рождения, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец ФИО1 является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения – 

<

адрес изъят>, расположенной по адресу: 

<

адрес изъят>. Указанное жилое помещения было выдано истцу по ордеру 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>. 

В настоящее время ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилой площади истца. В данной квартире ответчик никогда не проживал, был зарегистрирован 

<

дата изъята> в квартире по просьбе сына истца ФИО7, что подтверждается выпиской из домовой книги. 

<

дата изъята> ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

номер изъят>.

С момента рождения ответчик ФИО2 проживал со своими родителями ФИО4 и ФИО7 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес изъят>.

В настоящее время, после смерти отца, ответчик продолжает проживает по указанному адресу вместе со своей матерью ФИО4

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает и никогда не проживал, личных вещей в жилом помещении не имеет, расходы по содержанию квартиры не несет.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО2, 

<

дата изъята> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес изъят> об обязании снять ФИО2 с регистрационного учета.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление по вопросам миграции МВД по Республике Татарстан, Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани, МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани».

В ходе судебного разбирательства к участию в деле привлечен Отдел по опеке и попечительству МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» для дачи заключения по делу.

Представитель истца в судебном заседании требования исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятие его с регистрационного учета необходимо истцу для участия в приватизации спорной квартиры.

Законный представитель ответчика ФИО2 – ФИО4 и ее представитель в судебном заседании исковые требования не признали, просили в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Третьи лица Управление по вопросам миграции МВД по Республике Татарстан, Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани, МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» в судебное заседание явку представителей не обеспечили, судом извещались. 

Отдел по опеке и попечительству МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» в судебное заседание явку представителя не обеспечило, судом извещалось. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца удовлетворению не подлежат, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации провозглашает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства. 

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами. 

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ). 

Согласно статье 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. 

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. 

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3) 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. 

С целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (статья 54 СК РФ) частью 1 статьи 70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении). 

Исходя из системного толкования перечисленных норм, право несовершеннолетних детей производно от права их родителей. 

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение. 

Само по себе проживание ребенка и его родителей в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания его не приобретшим права пользования тем жилым помещением, членом семьи нанимателя которого является один из его родителей, признававший ребенка членом семьи при заключении договора социального найма. 

В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма. 

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>, находится в муниципальной собственности города Казани, что подтверждается постановлением Руководителя Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 30 мая 2007 года № 1030 «Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Казани».

Указанное жилое помещение передано в пользование истцу ФИО1 на основании ордера 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>, выданный ФИО1 с семьей, состоящей из 3 человек на право занятия 2 комнатной 

<

адрес изъят>, жилой площадью 33,04 кв.м., в том числе площадь встроенных шкафов в жилых комнатах 53,81 кв.м. в квартире. 

В качестве членов семьи совместно с нанимателем в квартиру были вселены – ФИО3 (сын) и ФИО8 (сын). 

ФИО3 (отец ФИО2) включен в ордер на вселение в спорную квартиру как член семьи нанимателя, в связи, с чем приобрел с нанимателем равное право на спорную жилую площадь, в том числе и право на вселение на указанную жилую площадь несовершеннолетних детей. 

Из выписки из домовой книги, предоставленной ООО «УК Азино-Сервис», следует, что по состоянию на 

<

дата изъята>, в квартире, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес изъят>, зарегистрированы: 

ФИО1, 

<

дата изъята> года рождения, с 

<

дата изъята>;

ФИО2, 

<

дата изъята> года рождения, с 

<

дата изъята>. 

Согласно адресной справке, предоставленной УВМ МВД по 

<

адрес изъят>, ФИО2, 

<

дата изъята> года рождения, со 

<

дата изъята> зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес изъят>.

Согласно свидетельству о рождении ФИО2, 

<

дата изъята> года рождения, родителями являются ФИО3 (отец) и ФИО4 (мать).

ФИО3, 

<

дата изъята> года рождения, умер 

<

дата изъята>, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

номер изъят>.

Несовершеннолетний ФИО2, 

<

дата изъята> года рождения, (ответчик) является истцу внуком.

Истец ссылается на то, что ФИО2 никогда в спорной квартире не проживал, личных вещей в данном жилом помещении не имеет, она несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Как следует из пояснений истца, несовершеннолетний ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении как член семьи по просьбе ФИО7 со 

<

дата изъята>, что не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 14 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017, по смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

При разрешении исковых требований, суд исходит из того, что ФИО2 будучи несовершеннолетним зарегистрирован в спорной квартире по соглашению его родителей. Поскольку ФИО2 с рождения в установленном порядке был зарегистрирован в спорной квартире по соглашению его родителей, он приобрел право пользования спорным жилым помещением. При этом ответчик до 18-летнего возраста не может самостоятельно определять свое место жительства. Поэтому не проживание ответчика в жилом помещении не может расцениваться как односторонний отказ от прав и обязанностей по договору социального найма, и не является основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением. 

То обстоятельство, что несовершеннолетний фактически не проживает в квартире, проживает совместно с матерью по иному месту жительства, не является юридически значимым при разрешении спора, поскольку в связи с несовершеннолетним возрастом он не может самостоятельно осуществлять свои жилищные права. Регистрацией несовершеннолетнего в спорной квартире определено его место жительства по соглашению родителей по воле его отца ФИО3, который имел законное право на использование спорного жилого помещения и был вправе вселить в квартиру своего несовершеннолетнего ребенка.

Доказательств того, что ответчик отказался от права пользования спорным помещением, в том числе в связи с приобретением иного жилого помещения, материалы дела не содержат. У ФИО2 отсутствует в собственности какое-либо жилое помещения, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 

<

дата изъята>. 

Нарушение прав ФИО1 как нанимателя фактом регистрации ребенка в спорном жилом помещении судом не установлено. 

Доводы истца о неисполнении ответчиком обязательств по оплате расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг не являются основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, при этом истец вправе предъявить исковые требования о взыскании расходов, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг. 

Принимая во внимание вышеуказанное, суд полагает, что исковые требования ФИО1 к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением не подлежит удовлетворению. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное требование ФИО1 к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о снятии ФИО2 с регистрационного учета так же удовлетворению не подлежит. 

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, 

<

дата изъята> года рождения, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Советского 

районного суда города Казани /подпись/ Э.И. Хайдарова 

Копия верна, судья Э.И. Хайдарова

Мотивированное решение изготовлено 7 апреля 2025 года.