Дело № 2-3590/2018

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

04 сентября 2018 года

Ногинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре Усовой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ногинского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ногинского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование заявленных требований указала, что решением исполнительного комитета Ногинского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы земельных участков Лосино-Петровской шелкоткацкой фабрики «Красный шелковщик», общей площадью 13,58 га. ДД.ММ.ГГГГ был выдан Государственный акт на право пользования землей.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Пашуковской территориальнойадминистрации 

<

адрес> земельный участок, площадью 13,58 га., предоставлен в бессрочное постоянное пользование.

25.05.1993 АОЗТ «Шелковщик» было принято решение о выделении земельного участка около клуба, площадью 0,15га для строительства гаражей.

На отведенном земельном участке, истцом в 1993 году за счет собственных средств был построен гаражный бокс №, наряду с другими гаражами. ГСК «Авдотьино» было зарегистрировано в 2006 году. Истец является членом ГСК «Авдотьино» и ей принадлежит гаражный бокс №, она регулярно оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 27,3 кв.м, с кадастровым номером 50:16:0103001:1262, по адресу: 

<

адрес>, д. Авдотьино, ГСК «Авдотьино».

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Ногинского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен, направил в суд письменные возражения на исковое заявление.

Представитель третьего лица ГСК «Авдотьино» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Законом установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Ногинского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы земельных участков Лосино-Петровской шелкоткацкой фабрики «Красный шелковщик», общей площадью 13,58 га. (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ был выдан Государственный акт на право пользования землей (л.д.7-11). Как следует из Государственного акта на право пользования землей, земельный участок предоставлен в бессрочное и бесплатное пользование для жилищного, культурно-бытового и производственного строительства (л.д. 11).

На основании заседания профкома фабрики АОЗТ «Шелковщик» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выделении для строительства гаражей участок около клуба, площадью 0,15 га. (л.д.19-20), утвержден список лиц для предоставления участков гаражей из тридцати человек, в котором истец числится под № (л.д.20).

На выделенном участке гражданами, указанными в списке, в 1993 году за свой счет возведены три гаражных блока из 30 гаражей, что усматривается из технического паспорта БТИ (л.д.14-17), кадастрового паспорта (л.д.18).

Как следует из искового заявления, с 1993 года фактически существует ГСК «Авдотьино», зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.

Истец с момента создания является членом ГСК «Авдотьино», ей принадлежит гаражный бокс №, с кадастровым номером 50:16:0103001:1262, площадью 27,3 кв.м., находящийся в гаражно-строительном кооперативе «Авдотьино», расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Авдотьино, что подтверждается членской книжки (л.д.21-22).

Согласно справке ГСК «Авдотьино», ФИО1 полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс №, посредством оплаты строительства гаражного бокса (л.д. 33).

Из технического заключения специалиста ООО НПП «РУМБ» ФИО3 следует, что при натурном обследовании здания гаражного блока, установлено, что несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном техническом состоянии, наружные стены и кровля находятся в работоспособном состоянии. В целом все конструктивные элементы здания соответствуют своему назначению, способны принимать расчетные нагрузки, имеют пространственную жесткость и устойчивость. Здание гаражного блока в целом не противоречит правилам пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим нормам, позволяет сделать вывод о возможности его эксплуатации без угрозы для жизни и безопасности окружающих (л.д.25-32). 

Как усматривается из заключения кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проведения кадастровых работ установлено, что ГСК «Авдотьино» входит в состав земельного участка №, выделенного Лосино-Петровской шелкоткацкой фабрике «Красный шелковщик», согласно Государственного акта А-1 №, зарегистрированного в книге записей Государственных актов за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

В период действия Земельного кодекса от 1970 года земельные участки, выделенные предприятиям, организациям, учреждениям на праве постоянного (бессрочного) пользования земель, закреплялись за членами товариществ, кооперативов во вторичное пользование без ограничения определенным сроком.

На момент осуществления строительства гаражей в гаражном кооперативе Градостроительный кодекс РФ, который принят ДД.ММ.ГГГГ, еще не действовал. Впоследствии, после возведение гаражей действовало Постановление Совета М. С. от ДД.ММ.ГГГГ N 105 "О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов", которое не предусматривало обязательной сдачи таких объектов государственной приемочной комиссии, которая в период 1991 - 1993 гг. обладала правом на принятие решения о вводе в эксплуатацию объектов строительной деятельности.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что у истца, как у члена ГСК «Авдотьино», возникло право пользования земельным участком, находящимся по адресу: 

<

адрес>, д. Авдотьино, ГСК «Авдотьино», расположенными в рамках отведенной ГСК земли, поскольку она является членом гаражного кооператива, полностью выплатила паевой взнос посредством оплаты строительства гаражного бокса.

В июне 2006 года ГСК «Авдотьино» обратилось в администрацию Ногинского муниципального района 

<

адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду под ГСК.

Ответом от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ногинского муниципального района 

<

адрес> для предоставления земельного участка в аренду под ГСК предложено представить правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок и гаражи (л.д. 36).

ГСК «Авдотьино» подготовлен технический отчет по топосъемке, согласованы инженерные коммуникации, подготовлены соответствующие схемы расположения земельного участка.

Ответом от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ногинского муниципального района 

<

адрес> для предоставления земельного участка в аренду, ГСК «Авдотьино» предложено представить копии документов, удостоверяющие право на здания, сооружения, строения, а также документы удостоверяющие право на земельный участок (л.д. 35).

Поскольку право на земельный участок не оформлено, зарегистрировать право на гаражные боксы истцу не представляется возможным.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что поскольку, земельный участок предоставлен АОЗТ «Шелковщик» под строительство гаражей на законном основании, истец является членом ГСК «Авдотьино», полностью выплатила паевой взнос посредством оплаты строительства гаражного бокса, исковые требования ФИО1 к администрации Ногинского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ногинского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 27,3 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, д. Авдотьино, ГСК «Авдотьино».

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на гаражный бокс №, площадью 27,3 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В.Жукова

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.В.Жукова