Гр. дело № 2-824/19 

50RS0...-73

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Луховицы 25 ноября 2019 г.

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

при секретаре Озерицкой Е.Н.

с участием истца ФИО1, 3-х лиц ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН «Ивняги» о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСН «Ивняги», просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ТСН «Ивняги», уч. ... по следующим координатам: точка 9, координата Х 379203.43, координата Y 2295636.09; точка н1, координата Х 379226.78, координата Y 2295645.87; точка н2, координата Х 379214.68, координата Y 2295660.18; точка 1, координата Х 379212.78, координата Y 2295662.30; точка 2, координата Х 379208.87, координата Y 2295660.91; точка 3, координата Х 379196.65, координата Y 2295656.13; точка 4, координата Х 379184.13, координата Y 2295650.96; точка 5, координата Х 379179.34, координата Y 2295649.20; точка 6, координата Х 379174.31, координата Y 2295647.43; точка 7, координата Х 379170.98, координата Y 2295646.34; точка 8, координата Х 379171.76, координата Y 2295644.69; точка н3, координата Х 379183.11, координата Y 2295627.19; точка 9, координата Х 379203.43, координата Y 2295636.09.

В обоснование иска указал на то, что является собственником земельного участка, общей площадью 900 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. Земельный участок по всему периметру находится в ограждении более 15 лет. Летом 2019 г., обратившись к геодезисту с целью уточнения границ земельного участка, выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет ... кв.м. 

Учитывая, то что границы земельного участка более 15-ти лет являются неизменными, прирезка земли не осуществлялась и перенос границ не производился просит исковые требования удовлетворить. 

Определением суда от ... к участию в деле в качестве 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3 (л.д.46).

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объёме.

3-и лица - ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что споров по границе земельного участка с истцом не имеется. 

Ответчик ТСН «Ивняги», 3-е лицо УФСГР, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явились, извещены. Ответчик и представитель 3-го лица ФИО4 просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.53,62).

С учётом мнения истца и 3-х лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Заслушав истца и 3-х лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст.22 ФЗ от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственнойрегистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.1 ст. 33 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 г.) предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Статьёй 1 Закона Московской области от 17 июня 2003 г № 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» установлен минимальный размер земельного участка, предоставляемого в собственность для ведения садоводства, который составляет 0,06 га.

Согласно ст. 2 того же закона максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для ведения садоводства не может быть более 0,15 га.

Из системного толкования вышеуказанных правовых норм, можно сделать вывод о том, что если реальные границы участка и его площадь не совпали с имеющимися в правоустанавливающих документах, право на получение земельной площади в большем размере возможно, если при межевании земельных участков, в отношении которых должен проводиться государственный кадастровый учет, не нарушаются права смежных землепользователей; уточненная площадь земельного участка не превышает минимальный размер, установленный законом субъекта РФ для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от ... истец является собственником земельного участка, общей площадью ... га, расположенного по адресу: ..., ... ... (л.д.4).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ... следует, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый ..., однако, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.33-36).

Таким образом, суд считает установленным, что земельный участок истца не сформирован в соответствии с действующим законодательством РФ, что не позволяет однозначно установить его границы на местности. 

Из межевого плана, подготовленного ... кадастровым инженером ФИО5 следует, что межевой план подготовлен в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., ... (л.д.6-32).

Из заключения кадастрового инженера следует, что при проведении кадастровых работ земельного участка было установлено, что фактическая площадь участка больше площади по сведениям ЕГРН, но на величину, не превышающую более 10%, что не противоречит действующему законодательству, ввиду того, что земельный участок используется более 15 лет именно в границах, указанных в настоящем межевом плане и именно в такой конфигурации. Данный земельный участок по фасаду огорожен деревянным забором, по границам от т.н3 до т.1 огорожен сеткой-рабицей, каждая точка границы на местности представляет из себя металлическую трубу с бетонным фундаментом, трещины на фундаменте металлических труб и заросли кустов многолетних высоких деревьев частично по периметру участка свидетельствуют о том что граница земельного участка не изменялась на протяжении долгих лет (ориентировочно более 15 лет). Это подтверждается также космическими снимками программы ГУГЛ Планета земля, снимки представлены с 2000 по 2018 ... земельного участка со смежными землепользователями согласованы (л.д.11, 16).

Согласно схеме расположения земельного участка (л.д.14) земельный участок истца находится в границах ТСН «Ивняги» (л.д.23) 

Таким образом, оценивая в совокупности исследованные в судебном заседании материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению, поскольку площадь земельного участка увеличивается на величину не более чем предельный минимальный размер, установленный для вида разрешённого использования - садоводство, установленный законом Московской области от 17 июня 2003 г. № 63/2003-ОЗ, не превышает максимального размера земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для ведения садоводства, границы и конфигурация данного земельного участка не менялась с момента его предоставления в 1992 г., прирезка земли не осуществлялась, и перенос границ не производился, спор о границах со смежными землепользователями отсутствует, земельный участок находится в границах ТСН «Ивняги». 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ТСН «Ивняги» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ... года рождения, уроженцем ... право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:35:0020408:110, площадью 980 кв.м., расположенный по адресу: ..., ТСН «Ивняги», уч.5 со следующим координатами: точка 9, координата Х 379203.43, координата Y 2295636.09; точка н1, координата Х 379226.78, координата Y 2295645.87; точка н2, координата Х 379214.68, координата Y 2295660.18; точка 1, координата Х 379212.78, координата Y 2295662.30; точка 2, координата Х 379208.87, координата Y 2295660.91; точка 3, координата Х 379196.65, координата Y 2295656.13; точка 4, координата Х 379184.13, координата Y 2295650.96; точка 5, координата Х 379179.34, координата Y 2295649.20; точка 6, координата Х 379174.31, координата Y 2295647.43; точка 7, координата Х 379170.98, координата Y 2295646.34; точка 8, координата Х 379171.76, координата Y 2295644.69; точка н3, координата Х 379183.11, координата Y 2295627.19; точка 9, координата Х 379203.43, координата Y 2295636.09.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Полное мотивированное решение суда изготовлено 28 ноября 2019 г.

Судья - Н.А.Невмержицкая