38RS0№-85

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2024 года Адрес

Октябрьский районный суд Адрес в составе: председательствующего судьи Булытовой А.Б., при секретаре ФИО5, с участием истца ФИО3, представителя истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры, по адресу: Адрес33.

Дата между истицей и ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры, по адресу: Адрес33. Согласно п. 7 вышеуказанного договора, продавец обязуется снять с регистрационного учета всех лиц, которые состоят на жилой площади в квартире, в течении 7 дней после подписания договора купли-продажи.

Дата у ответчиков истек срок по снятию с регистрационного учета по вышеуказанной квартире. 

Согласно справке № ООО Южное управление жилищно-коммунальными системами от Дата по адресу зарегистрированы: ФИО4, Дата г.р., ФИО1, Дата г.р.

Регистрация данных лиц нарушает право собственности истца, поскольку создает препятствия в пользование и распоряжении принадлежащим ей имущество. Кроме того, за коммунальные платежи начисляется исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире, в связи с чем истец несет убытки.

Просит: признать ответчиков ФИО4, Дата г.р., ФИО1, Дата г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес; 

снять ответчиков ФИО4, Дата г.р., ФИО1, Дата г.р., с регистрационного учета по адресу: Адрес. 

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель истца исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО4, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

На основании ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При указанных обстоятельствах суд рассматривает дело в отсутствие ответчика согласно ст.ст.233-237 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности и каждое в отдельности, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом. Статья 30 ЖК РФ содержит аналогичные нормы.

Из ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истица является собственником квартиры, по адресу: Адрес33.

Согласно представленному договору купли-продажи Дата ФИО4, ФИО1, ФИО6 продали, а ФИО3 покупает в собственность квартиру, расположенную по адресу: Адрес.

В спорном жилом помещении с Дата зарегистрированы ответчики, ФИО4, ФИО1, что подтверждается поквартирной карточкой, а также сведениями, предоставленными отделом адресно-справочной службы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Адрес.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии с п. 3 постановления Правительства РФ от Дата «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета (п. 4 указанного Постановления).

Фактически ответчики, как бывшие собственники спорного жилого помещения, в нем не проживают. 

Таким образом, ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: Адрес принадлежащим истцу на праве собственности. 

Иных оснований для пользования данным помещением у ответчика не имеется.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО3 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Адрес подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что решение суда по данному делу является основанием для снятия ответчиков, с регистрационного учета по адресу: Адрес, в удовлетворении исковых требований ФИО3 о снятии ФИО4, ФИО1 с регистрационного учета по данному адресу надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить частично.

Признать ФИО4, Дата года рождения, уроженца Адрес утратившим прав пользования жилым помещением по адресу: Адрес. 

Признать ФИО1, Дата года рождения, уроженку с. Им. ФИО2 края утратившей права пользования жилым помещением по адресу: Адрес.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО1, с регистрационного учета по адресу: Адрес, ул. Адрес.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Б. Булытова

Мотивированный текст решения изготовлен Дата.