УИД 37RS0002-01-2020-000038-85

Дело № 2-87/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Вичуга 18 февраля 2020 года

Вичугский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Сесекиной Е.В. 

при секретаре Ломаковой Ю.А., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии ее с регистрационного учета по данному адресу. 

Исковые требования мотивированы тем, что он с 11.07.2014 года является собственником указанной квартиры, в которой зарегистрирована, но более 10 лет не проживает его племянница ФИО2 Место нахождения ответчика ему не известно, ее личных вещей в квартире не имеется. Ответчик членом его семьи не является, он вынужден производить за ответчика оплату коммунальных услуг. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что указанная квартира принадлежит ему на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 09.06.2014. Ранее указанная квартира предоставлялась его бабушке К.Е.В., вместе с которой в квартиру в качестве членов ее семьи были вселены его отец К.Ю.А., мать К.П.Ф., его сестра К.М.Ю. и он. Со временем его сестра вышла замуж, изменила фамилию на Л. и родила дочь ФИО2, которая 17.06.1989 года его родителями была также зарегистрирована в указанной квартире. Он неоднократно снимался с регистрационного учета по указанному адресу, однако 19.02.2007 года был зарегистрирован в квартире с разрешения матери К.П.Ф., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти в квартире осталась проживать его сестра Л.М.Ю., которая вела асоциальный образ жизни. ФИО2 перестала постоянно проживать в квартире еще при жизни его матери К.П.Ф., приезжала в квартиру периодически. После смерти К.П.Ф. ФИО2 перестала приезжать в квартиру, ее вещей в квартире не имеется, намерений вселиться в квартиру она не выражала, препятствий в пользовании квартирой ей не чинилось, коммунальные услуги она никогда не оплачивала, как и ее мать Л.М.Ю., проживавшая в указанной квартире, в связи с чем образовалась большая задолженность по оплате коммунальных услуг. С целью сохранения квартиры он погасил задолженность по коммунальным платежам и решил приватизировать квартиру. С ним был заключен договор социального найма указанного жилого помещения, в котором в качестве членов его семьи указаны ранее зарегистрированные в квартире Л.М.Ю. и ФИО2, однако с ними он никогда не жил, общего хозяйства не вел. Его сестра Л.М.Ю. и ее дочь ФИО2 от своего права на приватизацию квартиры отказались. Его сестра Л.М.Ю. с 04.06.2019 года снята с регистрационного учета по указанному адресу, проживает в другом жилом помещении. Ответчик ФИО2 в квартире не проживала как на момент приватизации квартиры, так и после ее приватизации им, не проживает в ней по настоящее время, однако сохраняет в квартире регистрацию, в связи с чем он вынужден оплачивать за нее коммунальные услуги и лишен в полной мере возможности распорядиться своим имуществом. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительной причине своей неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не представила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. Истец на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласен. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания. 

Ответчиком представлены пояснения по иску, согласно которым с исковыми требованиями она не согласна, готова выплатить истцу всю сумму задолженности по коммунальным платежам за время ее отсутствия, также пояснила, что в квартире не проживает с 2003 года, ни на что не претендует, жить в квартире не собирается, желает сохранить лишь регистрацию в указанной квартире.

Заслушав участников процесса, свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора №54 передачи жилого помещения в собственность граждан от 9 июня 2014 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5), что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 6). 

Ранее указанная квартира была предоставлена К.Е.В., с которой 06.02.1976 года имели право на въезд в квартиру К.П.Ф., К.Ю.А., ФИО1, К.М.Ю. (л.д.38).

К.Е.В. снята с регистрационного учета по указанному адресу 16.10.1985 года, К.Ю.А. – 18.01.2000 года, К.П.Ф. – 28.08.2007 года (поквартирная карточка – л.д.4).

По указанному адресу истец имел регистрацию с 06.02.1976 года по 31.05.1982 года, с 05.10.1982 по 12.09.2003 года, с 19.02.2007 года по настоящее время, ответчик зарегистрирована с 17.06.1989 года (поквартирная карточка – л.д. 4, адресная справка - л.д.21). 

12.11.2013 года МУП «Комбинат коммунальных предприятий г. Вичуга Ивановской области» с истцом заключили договор социального найма, согласно которому ему и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано указанное жилое помещение, членами семьи указаны ФИО2, Л.М.Ю. (л.д.34-37).

На момент приватизации квартиры, в ней кроме истца были зарегистрированы Л.М.Ю., ФИО2, которыми в Ивановский филиал ФГУП Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ представлены заявления с просьбой не включать их в число собственников на указанное жилое помещение (л.д.4,25).

Л.М.Ю. снята с регистрационного учета 04.06.2019 года, ФИО2 зарегистрирована в указанном жилом помещении по настоящее время (л.д.4).

Коммунальные услуги оплачиваются ФИО1, что подтверждается соответствующими квитанциями, исследованными в ходе судебного заседания, часть из которых приобщена к материалам дела (л.д.39-45).

Из фотографий, представленных истцом следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> требует косметического ремонта, в квартире отсутствует мебель, какие – либо вещи (л.д.46-61).

В судебном заседании допрошена свидетель К.М.Ю., которая пояснила, что ранее в квартире истца проживали он, его бабушка, родители и сестра истца, потом в ней стала проживать ответчик, которая повзрослев периодически уезжала из квартиры, затем совсем перестала приезжать и 10 последних лет в квартире не появлялась. Препятствий в пользовании квартирой ей никто не чинил. Со слов своей дочери, которая общается с ответчиком, та не собирается возвращаться в квартиру. В квартире проживала ее мать, которая вела асоциальный образ жизни, привела квартиру в ненадлежащее состояние. Истец полностью оплачивает коммунальные платежи.

Свидетель подтвердила, что на представленных истцом фотографиях представлена квартира истца.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, они согласуются с материалами дела.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.304 того же Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Часть вторая указанной правовой нормы устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или ином законном основании.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Исходя из анализа фактических обстоятельств дела и норм действующего законодательства, суд приходит к выводу, что правовых оснований для сохранения права пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> за ответчиком не имеется. Ответчик длительное врем в квартире не проживает, личных вещей в жилом помещении не имеет, добровольно выехала из квартиры на иное постоянное место жительства, попыток вселения в квартиру не предпринимала, обязанность по оплате квартиры и коммунальных услуг не выполняет, что не отрицается ответчиком в приведенных ею письменных доводах и свидетельствует об отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением. Непроживание ответчика в указанном жилом помещении более 10 лет не является временным. Доказательств вынужденности выезда ответчика из спорного жилого помещения, лишении возможности пользоваться жилым помещением, чинения препятствий в пользовании квартирой ответчиком не представлено, более того, ответчиком заявлено об отсутствии намерения пользоваться квартирой, что следует из представленных пояснений. Ответчик как на момент приватизации квартиры истцом, так и впоследствии в квартире не проживала, от своего права на участие в приватизации отказалась, дала согласие на передачу жилого помещения в собственность истца, право собственности истца на указанную квартиру не оспорено. При указанных обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. е ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В связи с прекращением у ответчика права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, она подлежит также снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Сохранение регистрации ответчика в указанном жилом помещении при установленных судом обстоятельствах действующим законодательством не предусмотрено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Сесекина 

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 18 февраля 2020 года

Мотивированное решение составлено 25 февраля 2020 года.