РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Зима 3 декабря 2024 года

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Новоселовой Н.Н., при секретаре судебного заседания Дебольской Н.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 38RS0009-01-2024-001265-49 (производство № 2-952/2024) по исковому заявлению ООО «Байкальская энергетическая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

ООО «Байкальская энергетическая компания» обратилось в суд с уточненным исковым заявлением к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по отоплению и горячему водоснабжению за период с **.**.** по **.**.** в размере 18 740,85 руб., за период с **.**.** по **.**.** в размере 61 784,75 руб., пени за период с **.**.** по **.**.** в размере 67577,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5235,00 руб. 

В обоснование иска указано, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ООО «Единый расчетно - кассовый центр г. Зима», действующее на основании Устава, доверенности и агентского договора от **.**.** № № имеет право осуществлять юридические и иные действия по начислению, расчету, перерасчету платежей для потребителей, а также взысканию задолженности за коммунальные услуги. Сумма задолженности ФИО1 по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с **.**.** по **.**.** составляет 18740,85 руб. (задолженность, взысканная по судебному приказу № от **.**.** в размере 

<

данные изъяты> руб. зачислена в счет погашения задолженности за период с **.**.** по **.**.**), за период с **.**.** по **.**.** в размере 61 784,75 руб. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. В связи с этим, начислены пени за период с **.**.** по **.**.** в размере 67577,00 руб.

Заявленные исковые требования основаны на положениях статей 30, 31, 67, 69, 153, 155,157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Представитель истца ООО «Байкальская энергетическая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения истец был извещен надлежащим образом. В исковом заявлении представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от **.**.**, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения ответчик был извещен надлежащим образом.

Ответчик представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и заявление о применении сроком исковой давности из которого следует, что предусмотренный ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности может быть применен к следующим месяцам: **.**.** за которые начислена задолженность по коммунальным платежам, а также к пеням, начисленным за этот же период. В **.**.** кабинет министров зафиксировал ключевую ставку для расчета пеней по ЖКХ на уровне 9,5% (Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах», действующее до 01.01.2025). При этом в расчеты пени истцом включен период по **.**.**, где ключевая ставка значительно превышена зафиксированной и достигает 20%. Следовательно расчет пени завышен, произведен неверно и противоречит закону. Ответчик просил применить сроки исковой давности в отношении вышеуказанных периодов, а также снизить пени и размер расходов по оплате государственной пошлины.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, на основании статьи 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1, пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению которой возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за отопление и горячее водоснабжение рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно пункту 1 статьи 309, пункту 1 статьи 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение их условий не допускаются.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от **.**.**.

**.**.** между ООО «Байкальская энергетическая компания» (принципал) и ООО «Единый расчетно-кассовый цент города Зима» (агент) был заключен агентский договор № № по начислению, приему (сбору) денежных средств и истребованию задолженности за коммунальные услуги.

Согласно пункту 1.1 раздела 1 вышеуказанного договора, принципал поручает, а агент обязуется за вознаграждение от имени и за счет принципала совершать юридические и фактические действия, направленные на обеспечение реализации коммунальных услуг потребителям на территории деятельности принципала, определенной в соответствии с муниципальными нормативно - правовыми актами, в том числе по начислению, расчету (перерасчеты) платы за коммунальные услуги по тарифам, установленным для принципала, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг потребителям принципала в г. Зиме в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

Согласно выписке из лицевого счета № по адресу: 

<

адрес>, за период с **.**.** по **.**.** задолженность ФИО1 за период с **.**.** составила 18740,85 руб., за период с **.**.** составила 61784,75 руб.

**.**.** исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка 

<

данные изъяты>, по заявлению ООО «Байкальская энергетическая компания» вынесен судебный приказ № на взыскание с должника ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с **.**.** по **.**.** в размере 

<

данные изъяты>

Согласно постановлению об окончании исполнительного производства, вынесенного судебным приставом - исполнителем 

<

данные изъяты> от **.**.**, на основании судебного приказа № от **.**.**, выданного мировым судьей судебного участка 

<

данные изъяты>, в отношении ФИО1 было возбуждено исполнительное производство № от **.**.** на взыскание задолженности по коммунальным платежам, включая пени, в пользу ООО «Байкальская энергетическая компания», которое было окончено **.**.** на основании пункта 1 части 1 статьи 47 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в связи с фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе; сумма, взысканная по исполнительному документу составляет 

<

данные изъяты>

Истец уточнил исковые требования и исключил из требований взыскание задолженности за период с **.**.** по **.**.**, взысканную с ответчика на основании судебного приказа № от **.**.**.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что задолженность ФИО1 за период с **.**.** по **.**.** составляет 18740,85 руб., с **.**.** по **.**.** - 61784,75 руб. 

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по своевременному внесению платежей в счет оплаты коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, истцом на сумму задолженности за период с **.**.** по **.**.** были начислены пени в размере 67577,00 руб.

Ответчик свой расчет в подтверждение иного размера долга не представил, однако заявил о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Разрешая заявление ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 ГК РФ).

Согласно пунктам 1, 2 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с **.**.** по **.**.** в размере 18740,85 руб., за период с **.**.** по **.**.** в размере 61784,75 руб., а также пени за период с **.**.** по **.**.**.

На основании пункта 1 статьи 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Пунктом 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 установлено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

**.**.** временно исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка 

<

данные изъяты>, мировым судьей судебного участка 

<

данные изъяты>, по заявлению ООО «Байкальская энергетическая компания» вынесен судебный приказ № на взыскание с должника ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с **.**.** по **.**.** в размере 

<

данные изъяты> руб., который был отменен **.**.** в связи с поступление возражений от должника относительно его исполнения. 

**.**.** исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка 

<

данные изъяты> по заявлению ООО «Байкальская энергетическая компания» вынесен судебный приказ № на взыскание с должника ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с **.**.** по **.**.** в размере 

<

данные изъяты> руб., который был отменен **.**.** в связи с поступление возражений от должника относительно его исполнения. 

**.**.** мировым судьей судебного участка № 

<

данные изъяты>, по заявлению ООО «Байкальская энергетическая компания» вынесен судебный приказ № на взыскание с должника ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с **.**.** по **.**.** в размере 

<

данные изъяты> руб., который был отменен **.**.** в связи с поступление возражений от должника относительно его исполнения. 

Из пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно входящему штампу исковое заявление поступило в Зиминский городской суд Иркутской области нарочно **.**.**.

Учитывая, что судебная защита по судебному приказу № от **.**.** осуществлялась на протяжении 17 дней с **.**.** по **.**.**, а с исковым заявлением ООО «Байкальская энергетическая компания» обратилось **.**.**, срок исковой давности пропущен по требованиям о взыскании с ответчика задолженности за период до **.**.** включительно, следовательно истцом не пропущен трехлетний срок исковой давности за период с **.**.** по **.**.**. 

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с **.**.** по **.**.** в размере 61784,75 руб.

Рассматривая требование о взыскании пени суд приходит к следующему.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям, указанным в пункте 60 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Расчет пени произведен судом с учетом положений, указанных в Постановлении Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предусматривающего приостановление до 01.01.2021 взыскания неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, а также Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», исключающего начисление неустойки (штрафа, пени) за период с 01.04.2022 по 01.10.2022, положений Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году», Постановления Правительства Российской Федерации от 23.09.2022 № 1681 «О внесении изменений в некоторые акты правительства РФ по вопросам особенностей правового регулирования отношений в сферах электроэнергетики, особенностей правового регулирования отношений в сферах электроэнергетики, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения и жилищных отношений, а также с учетом сроков исковой давности, размер подлежащих взысканию с ответчика пени составляет 32618 руб. 16 коп. за период с 01.09.2021 по 23.10.2024.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (часть 1 статьи 88 ГПК РФ).

Учитывая удовлетворение судом исковых требований в сумме 94402 руб. 91 коп. (61784,75 руб. + 32618,16 руб.), с ответчика в пользу ООО «Байкальская энергетическая компания» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4000 руб. 00 коп., соответственно, в удовлетворении требований о взыскании государственной пошлины в сумме 1235,00 руб. надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Байкальская энергетическая компания» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, **.**.** года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ООО «Байкальская энергетическая компания» (

<

данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с **.**.** по **.**.** в размере 61784,75 руб., пени за период с **.**.** по **.**.** в размере 32618,16 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб.

В удовлетворении исковых требований ООО «Байкальская энергетическая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в размере 18740,85 руб., пени в размере 34958,84 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1235,00 руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Зиминский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Н.Н.Новоселова

Мотивированное решение изготовлено 12.12.2024.