Дело № 2-1462/2025 

УИД 61RS0036-01-2025-001894-52

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2025 года г. Каменск-Шахтинский Ростовской области

Каменский районный суд Ростовской области в составе судьи Прилепской Е.С., при секретаре судебного заседания Белоусовой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером: № и земельный участок пл. 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на указанный земельный участок и жилой дом принадлежит истцу на основании постановления о предоставлении в собственность земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Администрацией г. Каменск-Шахтинского Ростовской области на основании решения Каменского районного суда Ростовской области от 30.10.2024 по делу № 2а-1660/2024.

Указанный выше жилой дом был приобретен истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истец состояла с ответчиком в браке. До заключения брака истец с ответчиком проживали совместно в принадлежащем истцу жилом доме по указанному адресу, а с ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован в данном жилом доме.

С ДД.ММ.ГГГГ до расторжения брака, брачные отношения между сторонами прекратились, и ответчик выехал из принадлежащего истцу жилого дома по другому месту жительства.

Ответчик в настоящее время не является членом семьи и не проживает в принадлежащем истцу жилом доме, его вещей в доме не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг и на содержание дома ответчик не несет. Соглашение о сохранении права пользования данным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. В настоящее время место жительства ответчика мне не известно. Регистрация ответчика в жилом доме по указанному выше адресу нарушает права истца как собственника и препятствует в реализации прав, предусмотренных законом РФ.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, неоднократно извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, указанной в адресной справке, однако, судебные извещения о судебном заседании возвращены почтовым отделением в связи с истечением срока хранения. 

Согласно ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, разъяснено в указанном Постановлении, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Статья 165.1 ГК РФ, как разъяснено в п. 68 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд считает ответчика ФИО2 извещенным о времени и месте судебного заседания и полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело без его участия. 

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 13-18).

Из материалов дела следует, что в квартире по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается адресной справкой ОВМ МО МВД России «Каменский».

Согласно представленному акту от 20.06.2025 ответчик ФИО2 в доме по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время не проживает (л.д. 25).

Как следует из представленных свидетельств, брак, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20, 21).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В силу ч.ч. 2 и 4 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 является совершеннолетним, совместно с истцом не проживает, договорных обязательств между сторонами не существует, таким образом, ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст.ст. 3, 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г., граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация граждан определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать его по месту жительства.

Регистрация ответчика в жилом помещении истца является для нее обременением, препятствующим свободному осуществлению ее прав собственника без постороннего обременения.

С учетом обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28.08.2025.

Судья: