Дело 2-391/2018

Изготовлено 02 февраля 2018 года.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 января 2018 года Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Быриной Д.В.

с участием прокурора Бугайчука И.И.,

при секретаре Зенцовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указал, что он зарегистрирован и проживает в муниципальном жилом помещении по адресу: город 

<

адрес>, 

<

адрес>. Ответчик ФИО3 является его дочерью, покинула указанную квартиру вместе со своей матерью в 1996 году. 

Полагает, что нарушаются его права, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные услуги за ответчика, который в квартире не проживает, но сохраняет регистрацию.

Просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением пол адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец поддержал требования по указанным выше основаниям. Суду пояснил, что его бывшая супруга ФИО4 в 1996 году выехала из города 

<

адрес> вместе с их дочерью ФИО1 на 

<

данные изъяты>. В последний раз он виделся с бывшей женой и дочерью в 

<

адрес> в 1998 году, звал их обратно в 

<

адрес> от чего они отказались. С того времени он с ФИО3 не виделся, не общался. Ее место нахождения ему неизвестно. С момента своего совершеннолетия ответчица в город 

<

адрес> не приезжала, не заявлялась своих прав на спорное жилое помещение, не предпринимала попытки вселения. Ее личные вещи в квартире отсутствуют. Он также фактически по данному адресу не проживает из-за технического состояния жилого помещения. Просил удовлетворить иск.

Ответчик ФИО3 извещалась судом о месте и времени рассмотрения дела по последнем известному месту жительства, в судебное заседание не явилась. 

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы данного дела, приняв во внимание заключение прокурора, полагавшего требование обоснованным, суд удовлетворяет иск. 

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации даны в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ выдан обменный ордер на имя отца ФИО2 – ФИО1.

В указанном жилом помещении зарегистрирован истец и его дочь ФИО3 В 1996 году ответчик ФИО3 выехала, в спорном помещении ее личных вещей не имеется.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ФИО3 из спорной комнаты, чинении ей препятствий в проживании в жилом помещении со стороны истца, лишении ФИО3 действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Сведения, подтверждающие намерения ФИО3 использовать жилое помещение по назначению, в том числе, попытки вселиться в спорное жилое помещение, несение расходов по его содержанию, материалы дела не содержат.

Исходя из положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14, добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на жилое помещение. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

Учитывая изложенное, суд прекращает право ответчика пользоваться жилым помещение, расположенном по адресу: город 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: город 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий__________________