Дело № 2-1662/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сорочинск 22 декабря 2017 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области: 

в составе председательствующего судьи Аксеновой О.В., 

при секретаре Бикметовой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу был зарегистрирован ответчик, который в настоящее время в жилом доме не проживает. Членом её семьи он не является, договор найма жилого помещения, с ним не заключался. Ответчик прекратил пользоваться принадлежащим ей жилым помещением, однако с регистрационного учета не снялся. 

Просила суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, по тем основаниям, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении бывшим собственником жилого дома, однако после того как она приобрела дом в собственность ответчик не снялся с регистрационного учета. Считает, что ФИО2 утратил свое право пользования и проживание принадлежащим ей жилым помещением после смены собственника.

Ответчик в судебном заседании участие не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела и оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на праве собственности принадлежит ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении по вышеуказанному адресу, что подтверждается копией домовой книги, сведениями отдела адресно - справочной работы УФМС по Оренбургской области. 

Приговором Сорочинского районного суда Оренбургской области от 31 марта 2017 года ответчик осужден за совершение преступления к 

<

данные изъяты> лишения свободы, с отбыванием наказания в 

<

данные изъяты>.

Согласно справке отдела адресно - справочной работы УФМС по Оренбургской области ФИО2 имеет временную регистрацию до ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты> 

Таким образом, факт не проживания ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении, подтверждается материалами гражданского дела, и показаниями истца.

Как пояснила в судебном заседании истец, ответчик был зарегистрирован в принадлежащем ей жилом доме прежним собственником и должен был до ДД.ММ.ГГГГ выписаться из данного жилого помещения.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и стороной ответчика не опровергнуто, что соглашение о пользовании жилым домом между сторонами не заключалось. Ответчик, собственником жилого дома не является, договор найма жилого помещения с ним не заключался. ФИО2 прекратил пользоваться жилым домом с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время право собственности перешло в установленном законом порядке к истцу.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик утратил свое право пользования и проживания в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а потому иск ФИО1 обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной через Сорочинский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 27 декабря 2017 года.

Судья Аксенова О.В.