Дело № 2-135/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кваркено 04 июля 2024 года

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тарасенко А.Г.,

при секретаре Шуранове Т.Л.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков адвоката Поспелова С.В.,

заместителя прокурора Кваркенского района Уварова А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО19 А.А., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 и ФИО11 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с указанным иском к названным ответчикам.

Указала, что приобрела в собственность посредством участия в аукционных торгах у ПАО «С» дом в 

<

адрес>. Этот дом, на момент его приобретения ею, находился в ипотеке у ПАО С. На время заключения ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи в жилище зарегистрировано 11 лиц, ни один из них в жилище не проживает, членами её семьи не является. 

Просит прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Также просит снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец сослалась на мотивы иска, просила заявленные ею требования удовлетворить. 

Ответчики в судебное заседание не явились, поскольку при подготовке дела к слушанию выяснилось, что их местонахождение неизвестно.

Назначенный для осуществления защиты прав и законных интересов ответчиков адвокат Поспелов С.В. в судебном заседании не признал заявленные истцом сведения, сослался не неизвестность мнения представляемых им лиц относительно заявленных по делу требований.

Представитель третьего лица ОМВД России по Кваркенскому району в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени слушания дела своевременно, надлежащим способом. Уважительности причин неявки представитель третьего лица не представил и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд в соответствии с совокупными правилами ч. 1 ст. 43, ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие названного лица. 

Выслушав мнение представителя ответчиков и прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с договором купли-продажи и актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности истца в отношении означенного имущества зарегистрировано в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании выяснилось, что у истца имеется право собственности на указанное выше недвижимое имущество.

В соответствии со справками исполняющего обязанности главы МО Кваркенский сельсовет истец проживает и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

По указанному адресу зарегистрированы, но не проживают ответчики, сведений об их месте жительства не имеется. 

Согласно адресным справкам по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована истец и ответчики.

Доказательств тому, что ответчики являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, или их частей, суду не представлено.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ право собственности подразумевает право владения, пользования и распоряжением имуществом.

П. 1 ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

Суду не представлено доказательств того, что истец предоставила ответчикам во владение и (или) в пользование принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Исходя из смысла искового заявления, истец не полагает ответчиком родственниками. 

Судом не установлено оснований права пользования ответчиками принадлежащим истцу жилищем. При отсутствии волеизъявления собственника, направленного на продолжение регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилище, суд полагает ответчиков утратившим право пользования принадлежащим истцу жилищем.

Выдвинув фактическое требование о признании ответчиков утратившими право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилищем, истец выразила явное нежелание использовать принадлежащее ей имущество посредством предоставления этого имущества иным лицам для регистрации.

Суд полагает, что право истца на использование принадлежащего ей на праве собственности имущества, свободное от притязаний лиц, не являющихся общими собственниками, нарушено быть не может. 

Учитывая указанные обстоятельства и положения нормативных актов, регулирующих сложившиеся отношения, суд полагает, что заявленное истцом требование по существу подлежит удовлетворению.

По общему правилу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с правилами ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание судом лиц утратившими право пользования жилым помещением влечет для регистрационных служб обязанность снять такие лица с регистрационного учета, поэтому дополнительного возложения на регистрационную службу такой обязанности решением суда не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, на решение может быть принесено апелляционное представление прокурором в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тарасенко А.Г.

Мотивированный текст решения составлен 04 июля 2024 года в 15 часов 10 минут.

Судья Тарасенко А.Г.